保康县2017年度房地产市场运行和城市棚户区改造工作，在各级领导的关心和支持下，保康县委、县政府高度重视，紧紧围绕市政府下达的年度目标任务，专题研究部署，时时检查督办，保证了房地产市场正常运行和城市棚户区改造目标任务全面得到贯彻落实。根据会议安排，现将我县2017年1至9月房产市场运行和城市棚户区改造工作情况汇报如下：
一、房地产市场运行情况
1-9月，全县新建商品房备案成交面积4.762万平方米，同比增长0.84%；销售均价为3857.20元/平方米，同比增长19.31%，其中：新建商品住房备案成交面积3.634万平方米，同比增长28.84%；销售均价为3289.96元/平方米，同比增长0.69%。存量住房交易面积0.835万平方米，同比增长9.8%；交易均价为2034.22元/平方米，同比增长-0.54%。
（一）商品房供应情况
1.批准预售情况。1-9月，全县新建商品房批准预售面积8.62万平方米，同比增长69.89%，其中：新建商品住房批准预售面积6.95万平方米，同比增长242.62%；商业营业用房批准预售面积1.38万平方米，同比增长-54.69%；其他商品房批准预售面积0.29万平方米。
2.累计可售情况。截至9月31日，新建商品房累计可售面积13.654万平方米，同比增长-32.81%，其中：新建商品住房累计可售面积7.67万平方米，同比增长-27.71%；商业营业用房累计可售面积5.984万平方米，同比增长-29.77%。
（二）商品房成交情况
新建商品房成交情况。1- 9月，全县新建商品房备案成交面积4.762万平方米，同比增长0.84%，其中：新建商品住房备案成交面积3.634万平方米，同比增长28.84%；商业营业用房备案成交面积1.128万平方米，同比增长-32%。
存量住房成交情况。1- 9月，全县存量住房交易面积0.835万平方米，同比增长9.8%；交易套数70套，同比增长6.06%。
（三）商品房售价情况
1.新建商品房销售均价情况。1-9月，全县新建商品房销售均价为3857.20元/平方米，同比增长19.31%，其中：新建商品住房销售均价为3289.96元/平方米，同比增0.69%；商业营业用房销售均价为6053.59元/平方米，同比增长12.38%。
2.存量住房交易均价情况。1-9月，全县存量住房交易均价为2034.22元/平方米，同比增长-0.54%。
棚户区改造进展情况
（一）年度计划情况
2017年上级下达我县城市棚户区改造项目3个，共改造412户（套）。其中，实物安置项目2个，共新建194套还建房；货币化安置项目1个，改造218户；同时提前实施2018年改造计划331户。
（二）计划实施情况
目前我县所有棚改项目实施较为顺利，开工率100%。具体为：
1.城关镇老城区危旧房改造棚户区项目，改造218户，实行货币化安置，已于3月份启动，目前已签订协议357户。
2.马良镇老城区危旧房棚户区改造项目（二期），改造54户，实行实物安置，建筑面积4800平方米，该项目目前正在进行主体施工。
3.黄堡镇老城区危旧房改造棚户区项目，实行实物安置，改造140户（套），建筑面积18600平方米，目前已开工建设。
三、下一步工作打算
一是加快棚改进度。目前，棚改工作已进入攻坚阶段，即将迎接上级年度考核验收，我们将督办各片区再加力度，再加措施，尤其是新建安置项目，一天一报进度，一周一通报，确保各片区统筹推进，圆满完成任务。
二是加强宏观调控。为全面贯彻落实《湖北省房地产去库存专项行动方案》、《襄阳市房地产去库存工作方案》，按照我县出台的《房地产去库存实施方案》，采取有效调控措施化解房地产库存，促进我县房地产市场健康平稳发展，建立购房和租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度，满足人民群众多层次住房需求。
建议：目前我县物价部门已不对商品房预售作价格备案，特请市局制订统一的价格制定方案和流程，指导县市区参照执行，防止开发企业随意涨价行为。
编辑者：菀清
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