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2019年这5种购房合同签了也无效，你遇到过吗？

2019-06-03 15:44

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几乎所有的购房者都认为，只要签了购房合同，那么我就受到了法律保护，即便卖方违约，我也不怕！然而，事实真的如此吗？对此，小编要说的是，2019年以下这5种购房合同签了也无效，你遇到过吗？

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第一种、阴阳合同

在房产交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，这是无可避免的。为了少缴税，有些购房者就会签下阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的。一旦卖方违约了，你可就难以维权了。

第二种、与未成年人签的合同

对于未成年人名下的房子，购房者在签订购房合同时，绝不能直接与未成年人签，因为这可是无效的。你只能与未成年人的代理人签订合同才有效，大家一定要切记。所以，在签订购房合同前，大家一定要先确认卖方是否已年满18周岁。

第三种、小产权房合同

我国是严禁买卖小产权房的，即使签了小产权房买卖合同，那也是无效的。所以，大家在买小产权房时，一定要三思而行。此外，就算你买了小产权房，如果房子面临拆迁，那么你一分钱的拆迁款都拿不到！

第四种、公房合同

对于公立学校等名下的房子，即公房，无论是企业事业单位，还是个人，都无权处置房子。如果你买了公房，即使签了购房合同，那也是无效的，所以，大家一定要注意房子的性质。

第五种、不平等合同

签订购房合同必须建立在公平公正平等的基础上，如果以威胁、欺诈等非法方式强迫签订购房合同，那可是无效的。所以，如果你害怕卖方欺骗，那么不妨把交易过程全程录音，这样一旦出现交易纠纷，你也可以维权。

本来购房者签订购房合同是为了更好地保证自己的合法权益，但是如果所签的购房合同无效，那还怎么维护自己的合法权益呢？所以，大家在2019年签订购房合同时，一定要小心以上这些无效合同，否则还是别签了！

编辑者：沐春

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