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老旧小区三年改造方案出台，今年改造100个，老旧小区改造居民说了算

2019-06-17 16:53

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本报讯（通讯员侯红丽全媒体记者沈明晶）今后，老旧小区改造将有统一的标准，怎么改造居民说了算。记者昨从市住建局获悉，《襄阳市城区老旧小区改造工作实施方案》已获市政府批准，未来三年，市区将改造666个老旧小区。

此次确定的老旧小区改造的对象主要是2000年以前建成、小区功能缺失、物业管理缺位以及脏乱差的住宅小区。经过调查摸底，未来三年，市区将改造666个老旧小区，其中今年改造100个、2020年完成238个、2021年完成328个。

按照改造方案，老旧小区在改造时要需遵循党建引领，共建共享；政府主导，居民参与；突出重点，补齐短板三大原则，城区政府、开发区管委会是推进老旧小区改造工作的实施主体，坚持共建共享理念，引导居民主动参与老旧小区改造，以完善老旧小区市政配套设施为切入点，重点解决影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题，先民生、后提升，对小区建筑和周边环境适度改造提升。

老旧小区怎么改造，居民说了算。方案明确提出，老旧小区组织实施改造须符合下列条件：小区已组建党的基层组织或有划分的党小组，并正常开展工作；小区已成立业主大会，选举产生业主委员会或小区已设立居民小组，已推选居民小组长和楼院门栋长；小区改造方案已经业主大会或全体业主表决通过（三分之二以上业主赞同）；小区物业管理方案已经业主大会或全体业主表决通过（二分之一以上业主赞同）；小区违建整治方案已确定。

“按照一区一方案的要求，积极征询居民的意见，改造方案必须获得居民的认可。”市住建局相关负责人表示，目前已委托市城市规划设计院对老旧小区改造方案统一规划、统一设计。

老旧小区改造后，5年内不得再破土施工、乱搭乱接。方案提出，老旧小区改造要坚持标准化、规范化、项目化原则，科学制定改造方案，建立科学的施工流程和管理机制，严格组织竣工验收，各方责任主体依法承担质量责任。

老旧小区改造后，各地要以红色物业管理为抓手，建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业三方联动机制，引导小区引入物业服务管理或建立自治管理，健全小区管理制度。

编辑者：沐春

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