巡礼改革开放40周年：宏泰&越秀引东津浪潮 耀襄阳腾飞之心

导语：

40年砥砺奋进，改革开放波澜壮阔；40年众志成城，城市崛起聚变生活。

对于素有“华夏第一城池”的襄阳来说，中国改革开放40年的变化浓缩在这个城市的发展奇迹中。40年来，乘着改革开放的东风，襄阳的发展令人惊叹。

与城市同行，远见城市未来。湖北省宏泰国有资本投资运营集团有限公司（简称宏泰集团），是湖北省国有资本投资运营主体及省级金融控股平台；越秀集团作为广东省资产规模最大的国有企业之一，是国内资产规模最大的地方驻港企业。宏泰集团携手越秀地产，实力国企强强联合，以高瞻远瞩之势进行城市布局，积极深入襄阳市开发建设，以城市运营之势开发东津新区，共建汉江流域省域副中心城市。

宏泰集团越秀地产 两大实力巨擘联袂

40载时光，记录历史的辉煌；双强联袂，盛启时代的华章。深谙城市发展布局脉络，基于对襄阳东津新区价值要性的考量，宏泰集团携手越秀地产，布局襄阳，择址东津新区，致力于助升襄阳新区形象，以城市运营商身份，精筑宏泰越秀•星汇城。

湖北宏泰集团，省级资本平台

湖北省宏泰国有资本投资运营集团有限公司，目前企业的注册资本金为80亿元，是省委、省政府唯一明确定位的国有股权（资本）集中持有主体、省级国有资本投资运营主体及省级金融控股平台。

 宏泰集团效果图

按照“两主体一通道”的功能定位，集团职能向以“融、投、管、退”为主要手段的国有资本运营转变，重点投资金融和类金融产业，引领培育战略新兴产业和高新技术产业，将集团公司打造成为全省最具影响力的金融控股集团和国有资本投资运营平台。

作为湖北宏泰集团下设的全资子公司，湖北省宏利置业有限公司于2016年2月注册成立，注册资金20亿元。自成立以来，宏利置业有限公司紧紧围绕省宏泰国资集团“两主体一通道”的市场定位，以项目为主业、以效益为核心、以业绩为导向，抓住装配式产业发展的历史机遇，与地方政府谋求合作，迅速完成了装配式建筑在湖北省内重点城市的战略布局；秉承国资企业使命，先后承接湖北省金控大厦、湖北省碳汇大厦、中南大酒店改造等项目，充分彰显国有企业的责任与担当；通过深化项目拓展，已启动宜昌宏泰融创•融公馆项目、监利宏泰广场项目、宏泰大厦项目以及宏泰远大建筑工业化项目，迎来公司规模的跨越式发展；紧盯优质资源，与多家国内外知名企业展开全面合作，呈现出“携手并进、互利共赢”的良好态势。

越秀集团•非凡实力巨擘

越秀集团于1985年在香港成立，目前已成为广东省资产规模最大的国有企业之一，同时也是国内资产规模最大的地方驻港企业。截止2017年底，集团总资产近4800亿元。

越秀集团现已形成以房地产、金融、交通基建为核心产业，造纸、建材等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“3+X”现代产业体系。

越秀集团目前控有越秀地产、越秀金控、创兴银行、越秀交通基建、越秀房托基金五家上市公司，其中四家香港上市公司均获国际评级机构“投资级”评级；目前，越秀集团整体资产证券化率约95%。

越秀地产 领先房企引领城市更新

越秀地产股份有限公司（00123.HK），境内经营主体“广州市城市建设开发有限公司”成立于1983年（前身为广州市住宅建设办公室），是全国最早成立的综合性房地产开发企业之一；1992年在香港上市，成为国内第9家在香港上市的红筹公司，也是市属国企越秀集团在香港的四大上市平台之一。

控有全球首只投资于中国内地物业的“越秀房地产投资信托基金”（00405.HK）34.44%的权益（总资产规模排名亚洲前10），是中国大陆唯一拥有香港上市房产基金平台的综合房地产发展商。

近年相继获得国际评级机构“惠誉和穆迪”授予BBB-、Baa3的投资级评级。

越秀地产总资产逾1575亿元，业务拓展到全国15个城市（广州、香港、佛山、中山、江门、武汉、襄阳、杭州、苏州、青岛、济南、烟台、沈阳、海口、成都）；2008-2017年，销售复合增长率超30%，2017年销售突破409亿元；近年国内房企销售排名30-45名。 

战略布局从广州迈向全国，实施区域纵深化发展。从2009年开展全国化发展至今，越秀地产业务持续巩固“广州大本营”，并已拓展至珠三角、长三角、中部、环渤海经济圈等区域的15个城市。截至2018年8月公告日，总土地储备约1822万平方米。

特色业务包括融资平台、商住并举、城市更新、商业模式、新业务等五项。

境内外两个市场、两种资源有效联动。在母公司越秀集团的支持下，越秀地产发挥境内外两个市场两种资源的优势，境内加快核心产业发展，境外拓展融资渠道，优化资本结构和债务结构，有效确保资金需求。

越秀地产着眼于“开发+运营+金融”的发展战略，大力打造商业地产运营平台，重点发展优质大型商用物业，拥有大型商业项目（含已建、在建及储备）40多个，建筑面积超过400万平方米，业态涵盖写字楼，零售商场，酒店、餐饮以及服装、鞋业的专业市场。

越秀地产立足城市运营商定位，公司在广州深耕30多年，建成大型住宅项目80多个，大型写字楼及商厦项目30余个。

越秀地产助力城市更新，注重区域深耕及片区整体开发。包括新建成的第二条中轴线（广州东站——广州塔）；打造广州新城市中心、国际大都市——天河建设区开发；中国第一代商品房的缔造者，区位价值提升；率先引入国际开发理念，打造国际化社区“二沙岛等四大城市更新。

越秀地产以提速增效促业绩，创新突破谋发展为战略主题，聚焦大湾区（原为大广州）、长三角、中部三大核心城市群，致力于做优做强住宅和商业开发经营业务，重点孵化城市更新、养老产业、长租公寓等新业务，实业经营与资本运作密切联动，创新发展房地产金融，努力成为竞争力独特、绩效良好、资本市场认可，综合实力领先的房地产企业。

35载宏图绘制 成就美好生活

2018年，正值越秀地产成立35周年。从广州城市地标的缔造者，到江城美好生活的运营者，成就美好生活，越秀地产从未改变初心。

越启时代力作，更新城市人居史

通过35年的发展，越秀地产已战略性布局粤港澳大湾区、华中、华东、环渤海区域，形成了以粤港澳大湾区、华中、华东为三大核心区域，以环渤海、西南、海南等为重要支撑的全国化布局。

深耕武汉布局华中，八载砥砺十二星连线

华中区域作为越秀地产三大增长极之一，坚持深耕武汉，战略性拓展郑州、长沙、成都等区域性中心城市，积极布局华中其他重点城市。自2011年正式进驻武汉起，以多元业务落子城市之心，项目已覆盖武汉三镇九区，以四大城市综合体项目助力区域价值腾飞，铸造城市中心。

从大湾区到华中，从武汉到襄阳，越秀华中深谙城市发展脉络，以前瞻性的眼光进行区域布局，八年实现“十二星连线”，深耕国家中心城市，积极布局省域副中心。

越秀地产精品项目

广州珠江新城，珠江新城是广州天河CBD的主要组成部分，珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会。

越秀国际金融汇，汉口核心71万方精品力作，集港派奢美豪宅、商务集群、 酒店公寓、迪拜奢华酒店、全球型商业于一体的都会综合体；

越秀•汉口星汇云锦，越秀地产在华中的首个综合体项目，总建筑面积约64万方，武汉首席维港都会综合体；

越秀•汉阳星汇云锦，新港长江城，百万方滨江力作，新二环核心启动区，奢享世界级新左岸，问鼎滨江豪宅标杆，以超级速度，成就比肩全球的左岸地标；

越秀•星汇君泊，总规划建筑面积超60万方，荟萃成高层住宅、写字楼、公寓及独立商业街区于一体，量身定制活力版综合体；

站在35周年的新起点上，越秀地产将坚守“城市运营者”身份，更将秉承工匠之心，以品质致敬生活，以美好致敬时代，以高度的责任感，依托覆盖房地产领域全价值链的实力，为城市的建设发展和经济提升作出贡献。

越秀地产全国布局图

新区大势已成 越秀助力东进

东津新区——一个具有未来城市模型意义的世界典范，以功能完善、布局合理的城市级规划，以行政中心为圆心向周边辐射的区域发展重心，打造市级综合服务中心、行政文化中心及商业商务中心，成就集聚现代服务、科技创新、生态宜居于一体的、更具有城市功能属性的新中心。越秀地产以CBD地标之作代言东津新城未来发展，倾力精筑百万方国际都会生活范本，引领更新襄阳生活，助力城市东进发展。

宏泰越秀 匠作东津宏图

宏泰集团和越秀地产坚守城市运营商的身份，以高瞻远瞩之势进行区域布局，择址襄阳未来城市级中心东津核心板块，契合东津新城国际都会的建设标准，融入时尚潮流的现代建筑风格，打造CBD综合服务区高端精品项目——宏泰越秀•星汇城。

宏泰越秀.星汇城鸟瞰图

宏泰越秀.星汇城立面效果图

双强国企宏泰越秀联袂打造的襄阳首个精品项目——宏泰越秀•星汇城，地处东西轴线和南山路交汇处，毗邻CBD核心区，坐享城市繁华。桥路纵横南北、贯穿东西，轻松畅达全城，更有襄阳东津高铁站，未来1小时即达武汉、西安、郑州，2小时到重庆，3小时到成都，4小时到广州，实现多维交通“无缝对接”和“0距离换乘”。

宏泰越秀•星汇城项目拥揽集教育、医疗、行政、文化为一体的区域顶级资源，紧邻襄阳市行政中心、市规划展览馆、图书馆、科技馆、艺术中心、襄阳三中、市中心医院等核心城市级配套，筑造新城核心高端品质大盘，不断完善襄阳人居方式，为推进城市更新砥砺前行。