近水楼盘看襄阳——在襄阳临水而居（中篇）

一脉汉水襄阳城。在2800年的文明发展史中，襄阳这座因水而生、以水闻名的古城经历了太多的嬗变。岁月在不断流逝，唯一亘古未变的是襄阳人民那份经历了汉水滋养愈加深厚的水岸情结——临水而居。而今，对每一位饮水襄江的襄阳市民而言，“临水而居”这一期许不再是“可望而不可即”的遥想。在新中国成立70周年到来之际，襄阳房地产信息网特别策划《近水楼台看襄阳》专题，和读者一起寻岸老襄阳的尘封记忆、盘点今昔襄阳的“近水楼台”，共同发现水岸边的襄阳魅力……

板块二：彼岸●城央<未来>

站在东津世纪城高楼上，视野极佳，近处的绿化公园、唐白河以及远处的城市风光尽收眼底

临水而居，其实并非是现代人开创的先例。在襄阳这座承载着2800年悠久文明史的古城，人们临水而居的梦想早在古代就已然实现。以闻名千年的紧邻汉水及其支流唐白河、滚河、淳河的东津镇为例，早在古代就有“鹿门三高傲帝王”的之说。意即东津镇辖区内的鹿门寺附近先后出现了三位历史名人——庞德公、孟浩然和皮日休。东津，顾名思义，渡口的东边，与北津戍(襄阳早称)相对，作为孟浩然故里、大头菜原产地，已有两千多年悠久历史。可见，临水而居似乎成了千年以来经久不衰的前沿居住理念。而襄阳目前最大的临水项目，非东津世纪城莫属。

襄阳东津世纪城项目位于唐白河岸边

——东津新城能否演绎 “临水而居”新传奇？

 曾经读过一篇文章，作者不吝笔墨地描绘了中国人择水而居的“癖好”。其实，顺着水的思路延展开来，世界四大古文明又未尝不是因水而生？再看襄阳城市发展的轨迹，东进和北拓成了襄阳未来众望所归的理想发展方向。以水为线，东津毫无疑问成了襄阳发展的一个新契机。

何出此言？其一，一座城市发展或早或晚会进入发展的面临经济、环境承载等各方面的发展瓶颈。对襄阳而言，环境承载方面的压力和市区片区经济发展相对饱和的严峻形势，也亟待寻求一个新的突破口。其二，东津所在区域自身具备得天独厚的条件：277平方公里的占地面积，独有的区位优势（西与襄阳主城区隔江而望、北临鱼梁洲旅游开发区、与襄州区政府所在地一桥相连、南依鹿门寺国家森林公园；规划中的汉江五桥也与之比邻而立）。

襄阳东津高铁站建设进入最后的阶段，高铁的开通将会对东津和襄阳城市发展产生重大影响

对于东津新城未来的发展方向，曾有报道称：东津镇是襄阳大城市发展的方向，正在规划建设的汉江五桥、六桥、七桥将使东津与襄阳主城区浑然一体，正在规划的24平方公里东津工业园一旦实施，将成为襄阳市最大的工业园区，东津是襄阳乃至鄂西北开发最有希望、最有潜力、最有价值的地区。

未来若想在襄阳临水而居，东津新城自然成了不二之选。而对襄阳人而言，东津新城不仅承载着祖祖辈辈临水而居的居住梦想；对襄阳而言，东津新城更是襄阳跃身成为省域中心城市的城市梦想。按照襄阳市城市总体规划(2010—2020年)，城市总体为“南优、北拓、西储、东进”，城市发展的远景为“四城环洲”。“一洲”即为鱼梁洲，“四城”为襄城、樊城、襄州、东津，鱼梁洲处于城市中心。是为辐射鄂豫陕渝毗邻地区的区域性中心城市、特大城市。这样看来，东津新城无疑是城市东进的必然选择。

东津新城的发展能否重塑襄阳人民对现代化的临水而居新理念，改变襄阳城市发展格局？有人说这个问题在期望之内，解答这个问题需要用时间来一步步实现。城市内环东线、城市东西轴线，唐白河大桥、苏岭山大桥，汉江五桥……东津新城能否在时隔千年之后演绎 “临水而居”新传奇？虽一切尚待拭目，但答案应是无疑。

——新“九街十八巷”的蓝图：旧城的“破茧蝶变”

 如果说东津新城是襄阳未来城市建设拓展的新领域，那么“九街十八巷”则可以看作是老城区革新改造的重要突破口。上文对“九街十八巷”区域的历史地位有过一定的介绍，相比曾经名噪一时的商业中心而言，“改造”后的“九街十八巷”又会呈现怎样的新面貌？

九街十八巷高清规划图

按照襄阳市政府的规划：九街十八巷的整体规划将保留并加强樊城区独特的老会馆文化，孵化出鲜明的城市整体文化形象，使襄阳传统文化的特色商业与现代城市取得共荣，从而提升本项目的整体价值。作为襄阳市市政府重点招商引资项目，新“九街十八巷”将建设成具备集五星级酒店、商业步行街、甲级写字楼、江景豪宅及文化娱乐、景观诸多种现代都市功能为一体的现代化城市综合体。由此可以推想，新“九街十八巷”不仅继承厚重文化积淀优势，更能满足发展中市民新的居住需求。

作为襄阳城市和商业发展发源地，新“九街十八巷”如何将时隔多年的会馆、码头、古街老巷与现代城市综合体的摩天大楼有机融合？这个问题不仅是襄阳实现跨越发展的重要一步，更是中国众多和襄阳一样在经济发展中艰难前行的文化古城共同关注的问题。何况中国的“九街十八巷”并非只有一个？

九街十八巷部分楼栋已经交房，购买普通商品房和还建房的市民得以入住新居

经过数百年历史沉淀的“九街十八巷”对襄阳而言，已经不只是单纯的地域空间，更是承载着商业文明的文化符号。把“九街十八巷”作为临水而居的理想居所，显然不单单是在激烈的现代社会竞争中求得生存的一席之地，更是让自己担负文化传承的历史使命。相比之下，新“九街十八巷”的改造从另一个层面来看，也应该算是襄阳这座古城的历史文明经历一次时代的洗礼，或者是现代经济发展的“淬火”，亦或是老城破茧重生的一次蝶变！