规划利好不断落地，奏响城市北拓高歌

最近要说襄阳那个区域火

那估计是高新区！

城市“北拓”战略不断推进

利好不断，规划全方位开花

高新区发展一路高歌猛进

爆发指日可待！

1、2020年3月25日发布《襄阳高新技术产业开发区TS04片区控制性详细规划》

2、2020年5月21日发布《襄阳市高新区团山镇总体规划(2018-2035年)》

3、2020年11月23日发布《襄阳市中心城区XZ0301片区控制性详细规划》

4、2021年1月20日发布《襄阳市中心城区XZ0202片区（连山湖区域）控制性详细规划》

5、2021年1月22襄阳综合保税区获批设立

1

邓城北

打造科技创新基地

开放知识互动服务平台

●TS04片区位于卧龙大道（内环西路）以西，邓城大道以北，襄荆高速以东，大力大道以南，规划总用地

面积约7.76平方公里。其中，总规建设用地范围内的用地约3.21平方公里（台子湾路以南）。

●规划形成“一带三轴，两心四区”的总体格局

一带：沿普陀沟、襄荆高速形成的滨水景观带

三轴：沿大力大道、仇家沟形成的东西景观轴，沿鏖战岗路形成的南北发展轴，沿台子湾路形成的东西发展轴

两心：南侧依托现状古墓葬遗址与邓城遗址公园形成的遗址游憩绿心，北侧依托居住形成的综合服务中心

四区：南侧古墓群保护区，北侧配套居住区，沿仇家沟两侧分布的工业区

●规划片区以机电控制与电能优化为核心，以古遗址文化活动为依托和纽带，利用现有自然生态本底，打造科技创新基地、提供开放的知识互动服务平台、构建完整有序的景观架构，使规划片区发展成为集生态建设、文旅融合、创新驱动为一体的综合片区。

2

团山镇

城北生态屏障的重要组成

高新区产城融合的拓展区

●根据规划团山镇的功能定位为城北生态屏障的重要组成，高新区产城融合的拓展区。

●规划将形成“一廊、二轴、三组团”的用地规划结构

一廊:小清河景观廊

二轴:南北向内环线交通轴、东西向仇家沟景观轴

三组团:高新园区的工业组团、卧龙大道以东的居住组团、北部生态休闲组团

●城镇职能

(一)中西部地区重要的高端装备制造业基地

(二)襄阳市产城融合示范区

(三)襄阳市近郊现代农业引领基地

(四)高新区现代服务业集聚区

3

米庄镇

打造集服务、文化、产业功能

于一体综合服务区

●规划片区规划范围东起希望路，西至国家焦柳铁路，北达新明路，规划总用地面积约2.42平方公里。

●根据总体规划，米庄镇将打造以居住功能为主，集服务、文化、产业等功能为一体的综合服务区。

●规划形成“一心驱动，双轴支撑，两带呼应，多区联合”的规划结构；

一心：结合现状水系集中布置米芾公园及文体、医疗、养老、商业等公共服务设施的公共中心；

双轴：希望路南北向发展轴以及新明路东西向发展轴

两带：两条焦柳铁路防护绿带；

多区：物流片区、公共服务设施片区、三个居住片区及基本农田保护区

4

连山湖

打造襄阳城市活力中心

高新创智服务中心

●连山湖片区位于高新区中南部，北起富康大道，南至钻石大道，东依南车集团铁路专用线，西至奔驰大道，片区北侧紧邻试车场。规划总用地面积4.71平方公里。

●规划形成 “一轴一带，一环三区”空间结构

“一轴”：园林大道景观轴

“一带”：砖石大道综合功能服务带

“一环”：生态绿环-“8公里健康活力环”

“三区”：连山湖公园片区、居住片区、综合服务区

●连山湖作为高新区“绿肺”，此次规划以连山湖为依托，城市设计体现“水绕城、城依水、水城互动”的规划理念，形成以水为脉，串联城市重要的公共功能，创造丰富多样的滨水空间。以环水打造“八公里健康活力环”为线，形成一条环状生态走廊贯穿全区，打造“城在园中、城园互融”的自然生态环境。

5

襄阳综合保税区

襄阳综合保税区获国务院批设立

●1月22日，襄阳市政府正式收到国家海关总署的消息，国务院批复同意设立襄阳综合保税区

●位于中国（湖北）自由贸易试验区襄阳片区北端，在襄阳保税物流中心（B型）基础上，逐步向周边拓展升级而成，规划面积2平方公里。

●项目建成后，将完善襄阳口岸及海关特殊监管区建设，打通商品进出口物流通道，提高贸易便利化，有利于吸引一大批跨国及创新能力强、产品附加值高的龙头企业入驻，有利于发展电子产品类的、5G的、智慧型加工贸易，提升襄阳产业发展层次，带动襄阳产业转型升级。进一步提高襄阳经济外向度，充分发挥襄阳市在产业基础、沿江经济、科技创新、区位交通、商贸流通等方面的综合优势。

随着区域规划的不断落地

教育、商业、医疗、生态等

区域配套逐渐完备

作为襄阳北拓的战略核心区域

在极速发展的道路上

高新区正阔步向前，

逐渐成为襄阳经济的引擎

和新都市的样板窗口

东风中学

// 教育配套

襄阳四中高新区实验小学、襄阳市二十七中、东风中学、高新区第一小学、高新区第二小学、高新区第三小学、襄阳市第三十四中、邓城小学、襄阳四十二中、东风中学、骆台小学、枫叶国际学校等等。根据高新区规划，未来也会根据财力情况，统筹考虑全区学校项目建设，每年新建、扩建1至2所学校。

// 商业配套

高新区二汽片区商业综合体有悦活荟、时代天街；随着11月27日吾悦广场的开业，新五中片区商业补齐，焕发高新区商业新活力。

襄阳儿童医院

// 医疗配套

目前，高新区优势医疗配套欠缺，但近日三甲医院襄阳市第一人民医院高新分院、襄阳市儿童医院均已动工建设，为片区内医疗配套强势赋能。

襄阳连山湖实景

//生态配套

坐拥连山湖、车城湖自然风光，建成后高新二汽片区将呈现“半城湖光、半城产业”新格局。

“北拓”的定位与规划正在一步步成为现实

吸引了数以万计的市民选择工作、定居于此

对于更好的人居环境及品质需求强烈

各大知名房企抢滩高新

完善城市功能 改变人居环境

重新定义高新人民对“人居”的概念

高新区在售新房多集中在台子湾片区附近，加上恒大御府有8个在售项目，二汽片区目前有3个在售项目。

高新二汽片区较火的楼盘项目当属融创·民发|御湖壹号，所在区位配套成熟度高，且有车城湖、连山湖这样的自然景观资源，自建两所幼儿园并签约襄阳四中高新区实验小学，自开盘入市便受到广大市民的追捧，成为高新区“爆款”楼盘。

融创·民发 | 御湖壹号营销中心

台子湾片区较为惹人注目的当属长投·正荣府和中梁·天樾。

其中，长投正荣府是台子湾片区唯一一家精装住宅，丰富了大家在台子湾片区购房的选择性。中梁·天樾铸就高层、洋房两大毛坯产品，建面约98㎡的三房神级户型，打造刚改用户的第一选择。

长投·正荣府营销中心

中梁·天樾营销中心

城市“北拓”步伐推进

城市向北跨越式发展

城市北面的建设迅速升温

众多房产名企在此扎根崛起

随着区域规划的不断落地

多条城市主干道的加速成型

未来高新片区的崛起 已成必然