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看懂户型图有技巧从此买房不纠结

2014-03-27 00:00

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相信很多购房者买房时都要浏览很多的户型图，但是五花八门的户型图对一无所知的客户来说，往往非常纠结，不知从何看起，看懂也不知该不该买，鉴于这种情况，今天小编就为大家整理出了一些看户型图是需要注意的小细节。

第一，要注意面积标注。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少?即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

第二，读图时要忽略色彩。户型图很好看，有一半是色彩的功劳。在不同空间的间隔里，底色有的明快，有的温馨，有的略暗淡。这些色彩的应用，可不仅仅是为了好看或区隔图上空间。在色彩冷暖、明暗的运用下，对于空间关系感知的敏感度被减弱了。这种心理作用不容忽视。在实际的房间和平面图之间，空间感原本就存在差异。彩色的户型图会加大这种落差。购房者在读图时，不妨试着忽略色彩，只管专心在户型的尺寸和空间关系上。

第三，要注意相邻的平层关系。了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

第四，了解户型结构可变和不可变部分。在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

仔细阅读户型图能够帮助购房者及时了解未来新房的基本情况，也能够帮助购房者找出房屋布局的灵感。所以，仔细分析户型图对于房屋的好坏是一个很好的评判标准，购房者都应予以重视。

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