白领出身的李女士想要在襄城购一套小三居，但在办理购房贷款时却迷茫了，她说道：“我想请问买房的时候，申请的贷款年限是否越短越好?这样付给银行的利息也更少了。如果用公积金贷款，并且每月公积金缴存额度比较高，如果贷款年限比较长的话，每月还款额度低于每月公积金缴存度，是否很不划算?这样的情况如何设定贷款年限?”
看着李女士焦急的表情，小编也细心的把学到的“知识”融会贯通，学以致用的告知了她。“其实，不是年限越短越好，只是一般情况下贷款年限越短，所支付的利息就适当的会减少。而有些人也会认为年限越长越好，由于时代不断发展，物价、房价都上涨，年限长了银行利息低于市场通货膨胀，多年后的每月还款额和多出来的利息对于当时的自己就不算什么。”
所以就目前而言，还需结合实际情况来定的，看具体经济还款能力。如果贷款的额度不够，只能适当延长贷款年限；如果还款能力很强，又不考虑提前还贷可以考虑短期贷款；而如果提前还贷的话，一般建议适当延长贷款年限。目前市场上贷款的年限最常见的为20年左右。
如果选择公积金贷款，公积金缴存额度比较高，能贷款的金额足够，可以选择适当缩短贷款年限，以达到每月公积金缴存额正好抵扣到还款额；如果公积金账户余额比较多的话，可以先选择公积金逐年抵扣，之后转为逐月抵扣。具体设定贷款的年限，需结合贷款额度，每月还款额度以及公积金缴存额度还款能力等综合判断。
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