在咨询了权威专家后，对关于房屋主体结构不合格时房产商是否予以终身保修的问题。给出的答疑:房屋主体结构不合格需终身保修。
据介绍，根据建设部发布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，在房屋交付过程中，开发企业必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（以下简称《两书》），商品房的保修范围和内容以《两书》为标准，《两书》规定条款应该参照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中第五条第3点：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水３年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；墙面、顶棚抹灰层脱落１年；地面空鼓开裂、大面积起砂１年；门窗翘裂、五金件损坏１年；管道堵塞２个月；供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；卫生洁具１年；灯具、电器开关６个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任，如发展商与业主另有协议的话（销售合同、质量保证书等形式），双方按协议条款处理。
另外，在房屋质量保修问题上，需要先区分这个质量到底是房屋的主体结构还是房屋的其他问题，“如果是涉及房屋主体结构不合格，按规定开发商需要提供终身保修服务。”按照“谁主张谁付费”的原则，鉴定的费用由提出进行鉴定的一方支付，如果鉴定结果显示房屋质量的确出现问题，业主可以要求开发商承担鉴定费。
编辑者：
分享到：
官方微信公众号
地址：湖北省襄阳市樊城区长征路齐星泰安华府1幢3层303室 网站备案号： 鄂ICP备13010361号-1
房产网版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡创想
