贷款买房已经很普遍，可是就贷款新手而言，想要买到合适的房子可是一个大学问，因为贷款买房除了考虑基本房贷的条件外，还要考虑房屋的综合情况。下面，小编就为房贷新手来支招：
房屋产权归属
因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待。
许多购房者因为工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地视察，结果到入住时才发现与想象的不一样。正因如此，客户要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
房屋设计
眼下因设计欠佳而空置的贷款产品房比例很大。对住房的设计，有贷款需求的个人或者企业主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。
用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。房屋自身的另外的条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。
房内附属设施
虽然房价主要是根据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。这些细节直接影响了日后入住的舒适度。
地段、环境
房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
贷款买房想要买到称心如意的，就一定要多费些功夫，多做了解，以上这些相信也能为买房新手们提供了不少帮助，一定能让你贷到满意的房子。
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