当前，房地产调控力度愈加严厉
投资商业地产已经成为财富增值的首选
尤其是投资商铺
既可自主经营，又可租赁经营
是唯一可让资产升值的稳妥投资品
与住宅相比，商铺在租金回报率方面完胜
住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%
而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%
与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比
投资商铺可坐享其成，风险极小，收益稳定
但是，商铺也有好坏之分
投资商铺时，既要有长远的眼光
也要懂得决定商铺升值快慢的因素
才能让自己的资产实现最大化升值
第一要素：地段
李嘉诚先生有句经典名言
决定房产价值的三大因素：地段 地段 地段
可以说，地段是商铺价值高低的先决条件
好地段不一定是市中心
但市中心一定是好地段
市中心集行政、商业、文化、娱乐于一体
是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域
中建·状元府
地处邓城大道、汉江路两大主干道交汇处
十分钟即可到万达商圈
二十分钟即可到市中心人民广场
五分钟通达襄阳中心消费地段
纵横交通，通达全城
交通枢纽 畅达南北
第二要素：临街
商铺，正因为临街才称之为商铺
非临街的商铺，我们称其为“仓库”
临大街比临小街值钱，临两面街比临一面值钱
这些道理大家都懂，但是这样的商铺实在难求
中建·状元府
临街现铺
坐落于汉江北路的临街旺铺
直面街道，独门独户
客源旺盛
第三要素：客流量
客流量大则商业价值高，反之则小
客流量的大小要看周边小区数量、入住率
以及未来发展规划，是否有人口增加
都直接影响商业客流量
中建·状元府
与百年名校——襄阳五中隔路相望
坐拥优质教育资源同时
尽享学区流量
天桥直通 状元学府
第四要素：购买力
投资商铺，一定要选择购买力强的地方
众所周知，有条件居住在市中心的居民
都是收入不菲的精英阶层，购买力不必多说
中建·状元府
20万大型社区，三大商业引擎打造成熟商圈
配套齐全，生活便利
居住氛围浓厚，内藏花园绿地
外连休闲广场，尽享品质生活
成熟社区 奢享便捷
购买力 毋庸置疑
第五要素：品牌实力
买商铺，除了要有投资远见
开发商的品牌实力也很重要
品牌开发商，具有雄厚的资金实力
所选地段往往有着较好的投资空间
房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱
优质的品牌也是未来招商的保障
招商团队更加专业，出租也更容易
而且品牌开发商更重视商户的口碑
综合价值也会多一重保障
中建·状元府
由中建三局投资
中国建筑，世界500强企业第24位
全球最大的建筑地产综合企业集团
全球最大房屋建筑承包商、住宅工程建造商
卓越的产品规划、品质与服务
书写襄阳人居新高度
全球视野 央企品牌
第六要素：变现能力
商铺的投资回报率通常维持在5%-10%
此外，商铺投资回报率还包括增值回报率
因地段、配套、客流等因素不同有所差别
有些旺铺的投资回报率甚至可以达到16%
获得较高的投资回报率
前提是怎样才能更好地出租变现
中建·状元府
建筑品质的引领者中建三局投资
集核心地段、成熟商业、学区配套于一体
襄阳投资不二之选
仅余最后少量席位在售中
抢铺从速
建面约30-70㎡
五中旁·多变复式诚意登记中
中国建筑 世界500强 & 中建三局 国匠精工
全球视野 央企品牌 & 天桥直通 状元学府
交通枢纽 畅达南北 & 灵动户型 百变空间
中建·状元府
颠覆传统空间想象
售楼地址：邓城大道与汉江北路交汇处(襄阳五中北门正对面)
售楼电话：0710-3511111
编辑者：向成
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