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天天问房|公积金贷款年限可以缩短？有人省了近10万

2019-12-06 18:53

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市住房公积金中心

以公积金贷款为切口

检视为民服务中存在的问题

下发了关于办理

住房公积金贷款缩期业务的通知

进一步降低职工的还贷成本

提高职工的公积金使用效率

2012年，赵先生和妻子张女士因为买房，用公积金贷了40万元，贷款期限是25年，每个月还贷1900元，贷款本息合计58.48万元。

上月

他们申请将公积金贷款缩短到10年

夫妻俩可少还近10万元

“我们俩以前每个月公积金只有1000多元，现在每个月公积金有2500多元，缩短后不存在经济压力。”赵先生说，近些年因单位效益改善，收入不断增长，他和妻子的公积金月缴存额也相应增长。贷款缩期后，他们夫妻倆可用公积金按月扣划的方式还款，实现公积金账户资金使用效率最大化。

“贷款年限缩短后，我帐户里的公积金就不会‘睡大觉’了，还贷总金额也相应减少了，很是划算。”12月5日，市民赵先生对公积金开展的贷款缩期业务很是称赞。

公积金贷款缩期业务是什么

公积金贷款缩期业务是指借款人在贷款期间向公积金中心申请缩短贷款期限，调整贷款月还款额度。“公积金缴存正常、正常还款，无逾期欠款，累计逾期次数不超过6次（含），缩期后月还款额不超过家庭收入的50%，缩短后的贷款年限需大于已还款年限。”市住房公积金中心相关负责人表示，符合以上条件的市民，便可根据家庭实际情况，到公积金网点（原贷款发放地）申请办理缩短还贷年限。

这些值得注意

贷款期限变更后，后续还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行，原还款方式不变。

贷款缩期后的实际贷款期限不低于5年，贷款年限缩短业务需间隔12个月以上。

市住房公积金中心负责人表示

后期还将结合主题教育内容，继续认真检视问题，

推动住房公积金营管分离改革，

让贷款业务实现网上流水线式审批操作，

提高贷款效率，方便市民办理公积金业务。