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买房3年办理两证受阻因开发商手续不全

2013-06-09 00:00

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业主刘合鹤介绍，2010年5月，他在一住宅楼购买了一套79多平方米的一室两厅，总价为22万元。随后，他与开发商签订了购房合同后，但对方却没给其开相应发票。

刘合鹤说，随后他多次找开发商索要发票。前日，刘合鹤满怀希望带着购房合同、发票等相关材料，赶至江夏区房管局办理两证。工作人员查询后却称，因刘合鹤所住小区的手续不全，暂时无法办理两证。“我的房款全付了，也有合同，为何办不了两证？”刘合鹤气愤地说。记者调查发现，像他这样的并非一家。

疑问：这难道是违建房？

该住宅大楼共19层，共148户。多名业主围在大楼前面，还在担心着自己房子能否办证的事。“刘合鹤好歹拿到了发票，我们手头只有一张收据。”居民张女士等人说。张女士称，她是2010年4月买的房，当时售楼人员承诺，当年9月就可以开发票了，然后拿着发票、购房合同等去办两证。但一直等了3年，发票还是没有影子，目前任只是有一张“湖北康和置业水产供销项目部财务专用章”的收据。

张女士说，当时售楼人员还承诺，住宅楼还配套有停车场、花园，但这些都没有兑现。而且他们缴纳了水电开户包装费，但水费还是有物业来代收，而不是直接交给自来水公司。

得知刘合鹤办两证受阻后，众业主不免担心：“房子都盖好3年了，两证都办不了，这房子不会是违建把？”

开发商：部分属还建房手续较复杂

刘合鹤到江夏区房产局窗口查询。工作人员按刘合鹤购房合同上的信息查询称，其网上签约被驳回，目前无法办理两证。

这到底是怎么一回事呢？

经联系，相关负责人雷先生赶来，他拿出江夏区规划局开具的建设工程许可证，称该住宅楼项目经过了规划主管部门的审核；江夏区发改委也开具文件，对住宅楼建设项目进行了核准。同时，雷先生还拿出房屋预售许可证等证件称，该大楼的建设经过了主管部门的许可。并非违建。

那为何办理不了两证？雷先生称，这148户当中，有20多户为还建房。因为还建房手续的办理较特殊，需要经过一系列程序，目前这些手续还没办下来。所以，目前该住宅楼的业主还不能办理“两证”。至于何时能够办理，其称，“估计还要等几个月，我们将抓紧办理”。

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