很多小区成立业委会时，只按政府部门提供的范本了事，没有注意长远的规划约定，导致小区选举，监督规范，日常运营等产生很多矛盾。为此，相关律师特建议大家参考小社区，规范全的方式制定，可以参照国家的管理方式进行约定，这样有利于业委会及小区的长远发展，具体来讲可做如下约定：
一，选举业委会成员可按1：50的方式约定，如小区有500户，那就选举9-11名业委会成员。1000户选举19-21名业委会，增加业委会成员有利于业主意见能够充分传达给业委会，也不至于业委会人数太少无法和业主及时沟通。北京有参照选举楼主的方法值得推举。
二，业委会聘请专业物业公司。物业公司相当于业委会的执行机关。
三，业主再选举精通法律、德高望重的人士担任小区纠纷裁断委员会成员，章程可约定如遇到属小区业委会章程规定的事项，必须先经裁断委员会裁决，不服才可上诉至法院，这样业主可以不出户，就可直接和业委会进行监督，而且及时参与裁决，学习和领会业委会章程的精神，更有利于规范小区管理。
综上，选举业委会相当于国会，物业公司相当于首相，裁决委员会相当于法院，这样三方相互监督，权衡一致，最大限度维护大多数业主的合法权益。
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