6月襄阳商品房销售行情总体较上月有小幅度的回落。本月商品房成交数量为1275套。商品房成交均价为4544.47元/平方。其中商品住宅成交均价5038.38元/平方，环比下降1.97%。新增商品房供应28.84万平方米，较上月有大幅度的增加。
一、土地市场分析
2014年6月，襄阳市市区通过挂牌出让9宗房地产项目开发用地，土地成交面积共74.69万平方米，成交金额共127616万元，平均地价114万元/亩。其中，襄城区5宗，为住宅和其他商服用地；樊城区4宗，为商业和商业住宅用地。
土地位置 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 容积率 | 出让年限(年) | 受让人 | 成交价格(万元) |
襄城区观音阁 | 44322.7 | 其它商服用地 | ＜0.29 | 40 | 襄阳市襄城建设投资有限公司 | 3590.1387 |
襄城区檀溪路 | 33809 | 住宅 | ＜2.9 | 70 | 襄阳市溪苑实业总公司 | 16481.8875 |
襄城区青龙村、凤凰村 | 181241.9 | 住宅 | ＜1.01 | 70 | 湖北逸云房地产开发有限公司 | 27186.285 |
襄城区檀溪路 | 53261.6 | 住宅 | ＜2.73 | 70 | 襄阳市溪苑实业总公司 | 24367.182 |
襄城区向阳路观音阁村 | 27151.8 | 住宅 | ＜1.35 | 70 | 襄樊市建设投资经营有限公司 | 5620.4226 |
邓城大道 | 198622.6 | 商业 | <1.55 | 40 | 湖北中豪商业有限公司 | 20259.5052 |
邓城大道 | 198672.2 | 商业 | <1.55 | 40 | 湖北中豪商业有限公司 | 20264.5644 |
樊城区人民路与大庆西交汇处 | 5986.7 | 商业、住宅 | 3.8 | 40 | 襄阳亿景房地产开发有限公司 | 6241.1695 |
樊城区长虹路 | 3784.6 | 商业 | <4.3 | 40 | 襄阳菩提林置业有限公司 | 3604.8315 |
合计 | 746853.1 |
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| 127615.99 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积28.84万平方米。其中，商品住房新增预售18.17万方，写字楼本月无新增预售，商业用房新增预售10.67万方。
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 | 开发单位 |
鄂襄房预字（2014）031号 | 妞妞科研大楼 | 11788 | 襄阳妞妞置业有限公司 |
鄂襄房预字（2014）032号 | 环球金融城 | 39332 | 襄阳市京华置地有限公司 |
鄂襄房预字（2014）033号 | 海容·幸福里三期（幸福大院） | 55474 | 襄阳海容投资实业有限公司 |
鄂襄房预字（2014）034号 | 车城·连山鼎府四期 | 13922 | 襄阳九鼎房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2014）035号 | 风神襄阳公社S区 | 6287 | 襄阳风神房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2014）036号 | 天润万象城 | 36884 | 湖北天润投资集团有限公司 |
鄂襄房预字（2014）037号 | 君典乐福天下 | 114093 | 湖北君典房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2014）038号 | 青扬·邻里商品住宅楼 | 10620 | 武汉钢铁集团房地产开发有限责任公司 |
合计 |
| 288400 |
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三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
6月商品房销售1275套。其中，商品住宅成交1037套，环比减少9.9%。住宅日均成交34.57套，套均面积110.13平米。非住宅（包含写字楼与商业营业用房）成交238套。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
2、商品房成交面积
6月襄阳市商品房成交面积17.29万平方米，环比增加0.46%。其中商品住宅成交面积11.42万平方米，环比减少6.16%；写字楼成交面积0.7万平方米；商业用房成交面积1.18万平方米；工业用房成交面积3.99万平方米，占商品房成交面积的23.08%。
3、商品房成交金额
6月，襄阳市商品房总成交金额7.86亿元。其中，住宅成交金额5.75亿元，环比减少8.01%；写字楼成交金额0.47亿元；商业成交金额0.85亿元。
4、商品房成交均价
6月，襄阳市商品房成交均价4544.47元/平方。其中商品住宅成交均价5038.38元/平方，环比减少1.97%，同比下降9.57%；写字楼成交均价6745.11元/平方，同比增长9.79%；商业用房成交均价7215.09元/平方，环比增加7.75%；工业用房成交均价1954.89元/平方，环比下降7.42%。
5、6月商品住宅销售前十强项目
序号 | 项目名称 | 套数 |
1 | 国色天襄 | 137 |
2 | 东津世纪城 | 108 |
3 | 东方新城一期二组团 | 90 |
4 | 湖北化纤集团有限公司棚户区改造1号楼 | 88 |
5 | 翰林世家 | 59 |
6 | 恒大名都 | 52 |
7 | 红星国际 | 51 |
8 | 北京公馆 | 33 |
9 | 绿地中央广场 | 27 |
10 | 民发世界城三期A5地块（学院派） | 24 |
2014年房地产工作会议暨市房协全体会员大会在本月隆重召开。会议就2013年房地产开发企业资质年检的工作进行安排。市住房保障与房屋管理局局长赵新建作重要讲话。赵局长指出，当前和今后一段时期，是我市房地产市场发展的重要机遇期和调整期，“两个中心、四个襄阳”的指导思想、建设“汉江流域中心城市”的城市新定位、积极稳妥推进新型城镇化的新要求、“双核带动”实施战略等利好因素在未来很长一段时间将极大推动房地产业的发展。并强调，在房地产深入调整期，各房地产开发企业将面临更多挑战，我们必须坚定信心，抢抓机遇，开拓创新，提升综合能力，推动房地产业更好更稳发展。
6月襄阳房地产开盘、认筹项目一览
1、6月14日，环球金融城认筹活动开启，项目属于襄阳市京华置地有限公司，位于襄阳市樊城区内环西路东王家巷。
2、6月14日，中南建材家居公园主力店签约暨认筹仪式开启，项目属于襄阳市中南前锦家居有限公司，项目位于襄阳西高速路口以西2公里。
3、6月15日，东津世纪城百万金街开盘，项目属于襄阳世纪城投资有限责任公司，项目位于东津新区内环东路与唐白河交汇处西侧
4、6月21日，君典•乐福天下开盘，项目属于湖北君典房地产开发有限公司，项目位于中原路与春园路交会处。
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