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2014年12月襄阳楼市分析（商品房成交情况）

2015-01-14 00:00

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12月襄阳市商品房销售年末翘尾。本月商品房成交面积20.66万平方米，环比增加7.26%，是今年四月以来成交面积做多的一个月。商品房成交均价5355.01元/平方，环比减少4.72%，同比降低3.76%，商品房价格保持在稳定水平。新增商品房供应37.58万平方米。

一、土地市场分析

2014年12月，襄阳市市区无挂牌出让房地产项目开发用地。

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积37.58万平方米。其中，商品住房新增预售3.76万方；写字楼无新增预售，商业用房新增预售33.82万方。

许可证编号	项目名称	预售面积（平方米）	开发单位
鄂襄房预字（2014）101号	天元四季城	133421	襄阳亿景房地产开发有限公司
鄂襄房预字（2014）102号	中豪襄阳国际商贸城一期F区F27-F52栋	113179	湖北中豪商业有限公司
鄂襄房预字（2014）103号	中豪襄阳国际商贸城一期E区E1-E6栋	49386	湖北中豪商业有限公司
鄂襄房预字（2014）104号	中豪襄阳国际商贸城一期E2区E7-E12栋	61674	湖北中豪商业有限公司
2014105	襄阳新世纪家居生活广场C区项目	15947	襄阳宏泰盛世实业有限公司
鄂襄房预字（2014）106号	檀溪公馆	2210	襄阳中首房地产开发有限公司
合计	/	375817	/

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

12月商品房销售1789套（不含限价房和撤销备案商品房），环比减少4.74%。其中，商品住宅成交1452套，环比增加13.62%。住宅日均成交46.8套，套均面积109.5平米。非住宅（包含写字楼与商业营业用房）成交337套，与上月相比有所减少。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）

2、商品房成交面积

12月襄阳市商品房成交面积20.66万平方米，环比增加7.26%。其中商品住宅成交面积15.9万平方米，环比增加14.31%；写字楼成交面积0.13万平方米，环比增加幅度较大；商业用房成交面积3.62万平方米，同比降低7.42%，环比减少8.12%；工业用房成交面积0.62万平方米；其他成交面积0.39万方。

3、商品房成交金额

12月，襄阳市商品房总成交金额11.03亿元，环比增加1.91%。其中，住宅成交金额7.95亿元，环比增加12.7%；写字楼成交金额0.06亿元；商业成交金额2.5亿元；工业用房成交金额0.21亿元；其他成交金额0.31亿元。

4、商品房成交均价

12月，襄阳市商品房成交均价5355.01元/平方，环比减少4.72%，同比降低3.76%。其中商品住宅成交均价5001.74元/平方，环比减少1.4%，同比降低0.28%；写字楼成交均价4140.38元/平方，环比增加27.96%；商业用房成交均价6774.58元/平方，环比减少19.11%；工业用房成交均价2661.4元/平方，同比增长11.1%，环比增加26.48%；其他成交均价6858.42元/平方，环比增加12.48%。

5、12月商品住宅销售前十强项目

序号	项目名称	销售套数
1	恒大名都	157
2	民发世界城	137
3	山水家园	123
4	东津世纪城	59
5	华盛滨江御景商住小区	53
6	百洋·欧典	47
7	天润万象城	46
8	城南经典	42
9	梧桐湾	42
10	绿地中央广场	40

12月，根据各单位申报和推荐，经各参展楼盘展示、业主评议及襄阳市房地产行业“双放心”活动评审委员会评审，2014年度襄阳市优秀楼盘、优秀房地产企业家及优秀售楼员获奖名单已出炉，并在襄阳住宅与房地产信息网上公示。市区八项目获“优秀楼盘”称号，分别是中房·汉江鑫城、民发世界城二期、普鑫·上东郡一期、梧桐湾小区、天润万象城、山水檀溪·山水家园二期、襄阳绿地中央广场C02地块和恒大名都一期。

12月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览

1、12月6日，天元四季城MODERN公寓开盘，项目属于襄阳亿景房地产开发有限公司，目位于大庆路与人民路交会处。

2、12月6日，普鑫·上东郡新品房源认筹，项目属于湖北金福坤房地产开发有限公司项目位于襄阳市长征路77号。

3、12月13日，乐福天下精品小豪宅认筹，项目属于湖北君典房地产开发有限公司，项目位于中原路与春园路交汇处。

4、12月20日，天元四季城步行街商铺开盘，项目属于襄阳亿景房地产开发有限公司，项目位于樊城区人民广场·老汽车站。

5、12月20日，清河庄园7号楼加推，项目属于襄阳市洪沟房地产开发有限公司，项目位于樊城区春园东路农贸批发市场门口。

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