襄阳市商品房销售在羊年第一个月取得了开门红的好成绩，1月份销量再次突破两千套、二十万平方米，商品房销售面积和销售金额环比均有所增加。本月商品房成交面积20.95万平方米，环比增加1.4%；商品房总成交金额11.23亿元，环比增加1.8%；商品房成交均价5325.35元/平方，环比减少0.55%，商品房价格保持在稳定水平。新增商品房供应36.02万平方米。
一、土地市场分析
2015年1月，襄阳市市区通过挂牌出让4宗房地产项目开发用地，土地成交面积6.49万平方米，成交金额共2.39亿元，平均地价245.9万元/亩。樊城区和高新区各1宗，均为商业用地，由湖北超越置业有限公司和襄阳豪景苑投资发展有限公司竞得；襄城区2宗，1宗住宅用地，1宗商住用地，由襄阳市溪苑实业总公司竞得。
土地位置 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 容积率 | 出让年限(年) | 受让人 | 成交价格(万元) |
樊城区人民路 | 3734.8 | 商业用地 | <1.5 | 40 | 湖北超越置业有限公司 | 1344.528 |
江山南路 | 4180.6 | 商业 | ＜3.8 | 40 | 襄阳豪景苑投资发展有限公司 | 1630.434 |
襄城区滨江路 | 31205.7 | 住宅 | ＜1.01 | 70 | 襄阳市溪苑实业总公司 | 9361.71 |
襄城区滨江路 | 25783.2 | 住宅、商业 | ＜1.69 | 住宅70年、商业40年 | 襄阳市溪苑实业总公司 | 11602.44 |
合计 | 64904.3 | / | / | / | / | 23939.1 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积36.02万平方米。其中，商品住房新增预售14.07万方；写字楼新增预售0.38万方，商业用房新增预售21.57万方。
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 | 开发单位 |
鄂襄房预字（2015）001号 | 海容.幸福里三期（幸福大院） | 6292 | 襄阳海容投资实业有限公司 |
鄂襄房预字（2015）002号 | 星泓天贸城 | 176854 | 襄阳星泓商贸物流有限公司 |
鄂襄房预字（2015）003号 | 君临山 | 71209 | 湖北志强房地产开发（集团）有限公司 |
鄂襄房预字（2015）004号 | 恒大名都（二期） | 6159 | 襄阳恒大房地产开发有限公司 |
2015005 | 罗马庄园 | 48168 | 湖北万开房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2015）006号 | 谷山大厦 | 51489 | 湖北日兴谷山房地产开发有限公司 |
合计 | / | 360171 | / |
三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
1月商品房销售2200套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加22.97%，同比增长2.37%。其中，商品住宅成交1231套，环比增加-15.2%，同比增长-4.7%。住宅日均成交39.7套，套均面积107.2平米。非住宅（包含写字楼与商业营业用房）成交969套，与上月相比有所增加。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
2、商品房成交面积
1月襄阳市商品房成交面积20.95万平方米，环比增加1.4%，同比增长-4.4%。其中商品住宅成交面积13.2万平方米，环比增加-16.9%，同比增长-7%；写字楼成交面积写字楼销售0.91万平方米，环比增加幅度较大；商业用房成交面积6.84平方米，同比增长-7.8%。
3、商品房成交金额
1月，襄阳市商品房总成交金额11.23亿元，环比增加1.8%，同比增长-14.6%。其中，住宅成交金额6.41亿元，环比增加-19.34%，同比增长-12.95%；写字楼成交金额0.48亿元；商业成交金额4.34亿元。
4、商品房成交均价
1月，襄阳市商品房成交均价5325.35元/平方，环比增加-0.55%，同比增长-11.2%。其中商品住宅成交均价4859.78元/平方，环比增加-2.8%，同比增长-6.35%；写字楼成交均价5288.58元/平方，环比增加27.7%；商业用房成交均价6341.59元/平方，环比增加-6.4%，同比增长-14.14%。
5、1月商品住宅销售前十强项目
序号 | 项目名称 | 销售套数 |
1 | 民发世界城 | 128 |
2 | 山水家园 | 95 |
3 | 温哥华1792 | 75 |
4 | 东津世纪城 | 72 |
5 | 车城·连山鼎府 | 67 |
6 | 天元·四季城 | 55 |
7 | 华盛滨江御景商住小区 | 43 |
8 | 梧桐湾 | 43 |
9 | 百洋·欧典 | 41 |
10 | 恒大名都 | 37 |
本月，2014湖北襄阳“双放心”房地产颁奖典礼成功举办。颁奖典礼揭晓并表彰了2014年度涌现出的市优秀房地产企业家、优秀楼盘、十佳物业、十佳中介等获奖个人及企业，与会代表充分肯定了这些单位和个人在新常态下对促进襄阳房地产业持续稳定发展，服务襄阳经济发展大局所作的贡献，并号召全行业学习先进，检讨不足，再创辉煌，为建设汉江流域中心城市做出贡献。在襄阳市房地产业协会组织下，本月房地产策划师联谊会襄阳分会组团考察九洲岛水岸国际城项目，来自全国策划师（襄阳）第一、二期的学员参加了本次活动。全国策划师资格认证襄阳培训班已成功举办两届，培养出优秀的房地产策划师共百余人，为襄阳房地产市场的持续健康发展注入了不可或缺的力量。
1月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览
1、1月18日，和信北郡认筹活动震撼开启。项目属于襄阳市真龙房地产开发有限公司，项目位于襄阳市襄州区襄阳国际物流园产业大道。
2、1月18日，乐福天下开盘。项目属于湖北君典房地产开发有限公司，项目位于樊城区中原路与春园路交会处。
3、1月，天元四季城黄金旺铺盛大火热认筹中，项目属于襄阳亿景房地产开发有限公司，项目位于人民广场·老汽车站。
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