三月，襄阳房地产市场回暖趋势明显，商品房成交套数和成交面积较上月有大幅度上升。本月商品房成交1713套，环比增加90.76%；商品房成交面积18.5万平方米，环比增加86.49%。商品房成交均价为5495.71元/平方，同比增长7.75%。其中商品住宅成交均价4935.83元/平方，同比增长3.59%。商品房新增供应2.4万平方米。
一、土地市场分析
2015年3月，襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地，分布在樊城区,土地成交面积17.48万平方米，成交金额共13.9亿元，平均地价530万元/亩，土地性质为商住用地，由襄阳东铁正新房地产开发有限公司竞得。
土地位置 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 容积率 | 出让年限(年) | 受让人 | 成交价格(万元) |
樊城区人民路 | 174811.8 | 商业、住宅 | <3.5 | 商业40、住宅70 | 襄阳东铁正新房地产开发有限公司 | 138975.381 |
合计 | 174811.8 | / | / | / | / | 138975.381 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积2.4万平方米。其中，商品住房新增预售1.78万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售0.62万方。
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 （万方） | 开发单位 |
2015012 | 和信北郡 | 1.78 | 襄阳市真龙房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2015）013号 | 欣欣佳园15号楼 | 0.62 | 襄阳欣华房地产开发有限公司 |
合计 | / | 2.4 | / |
三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
3月商品房销售1713套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加90.76%，同比增长-29.19%。其中，商品住宅成交1271套，环比增加69.47%，同比增长-41.18%。住宅日均成交41套，套均面积109.68平米。非住宅（包含写字楼与商业营业用房）成交442套，与上月相比有所增加。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
2、商品房成交面积
3月襄阳市商品房成交面积18.5万平方米，环比增加86.49%，同比增长-28.6%。其中商品住宅成交面积13.94万平方米，环比增加72.95%，同比增长-41.18%；写字楼成交面积0.27万平方米，环比增加35%；商业用房成交面积4.13平方米，环比增加182.88%；工业用房和其他成交面积0.16万方。
3、商品房成交金额
3月，襄阳市商品房总成交金额10.18亿元，环比增加78.31%，同比增长-22.98%。其中，住宅成交金额6.9亿元，环比增加70.95%，同比增长-39.11%；写字楼成交金额0.08亿元；商业成交金额3.11亿元；工业用房和其他成交金额0.09亿元。
4、商品房成交均价
3月，襄阳市商品房成交均价5495.71元/平方，环比增加-4.39%，同比增长7.75%。其中商品住宅成交均价4935.83元/平方，环比增加-1.16%，同比增长3.59%；写字楼成交均价2936.28元/平方，环比增加-46.29%；商业用房成交均价7539.15元/平方，环比增加-23.17%，同比增长-17.61%；工业用房成交均价2832元/平方。
5、3月商品住宅销售前十强项目
序号 | 项目名称 | 销售套数 |
1 | 民发世界城 | 235 |
2 | 百洋·欧典 | 48 |
3 | 恒大名都 | 48 |
4 | 绿地中央广场 | 44 |
5 | 山水家园 | 42 |
6 | 梧桐湾 | 38 |
7 | 车城·连山鼎府 | 37 |
8 | 学府佳园 | 35 |
9 | 天元·四季城 | 33 |
10 | 华盛滨江御景商住小区 | 33 |
3月3日，市房协第四届第九次会长办公会议圆满召开，会议总结了2014年协会工作情况，制定了2015年协会工作计划，就当前房地产销售形势作了客观分析并对上半年销售进行了科学的预判，表决通过组建襄阳房地产业协会房地产研究室的建议。会上，市房管局局长赵新建用“总体平稳，有小幅波动但风险可控”来总结2014年我市房地产市场发展态势。3月19日，宜昌市房产管理局市场监管科科长宋永国及宜昌市房地产业协会代表一行5人前来我市学习考察有关房地产业协会运作相关事宜。湖北省两个省域副中心城市房地产业协会负责人就新常态下协会如何发挥职能，有效服务市场，维持房地产业健康稳定发展做了深入交流。
3月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览
3月15日，汉水华城写字楼认筹，项目属于襄阳东铁正新房地产开发有限公司，项目位于长虹路与人民路交汇处。
3月，襄阳房地产营销创新发力，方圆名城引入房多多，20天销售62套。
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