今年来系列重重利好政策的落地，为襄阳房地产市场迎来了春天，4月商品房成交呈明显上升趋势。本月商品房成交2052套，环比增加19.79%，同比增长30.62%；商品房成交面积20.25万平方米，环比增加9.46%，同比增长1.96%；商品房成交均价为5637.13元/平方，环比增加2.57%，同比增长10.27%。实现销售收入11.4亿元，环比增加12.28%，同比增长12.44%。其中商品住宅成交均价5060.37元/平方，环比增加2.52%，同比增长3.72%。商品房新增供应9.57万平方米。
一、土地市场分析
2015年4月，襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地，位于樊城区，土地性质为商住用地，由襄阳亿景房地产开发有限公司竞得。土地成交面积2.3万平方米，成交金额共2.4亿元，平均地价695.6万元/亩，建筑面积约13.8万平方米，楼面地价1739.1元/平方米。
土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率 | 出让年限 | 受让人 | 成交价格 |
樊城区人民路与大庆西交汇处 | 23220.3 | 商业、住宅 | <6.0 | 商业40、 挂牌住宅70 | 襄阳亿景房地产开发有限公司 | 24033.045 |
合计 | 23220.3 | / | / | / | / | 24033.045 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积9.57万平方米。其中，商品住房新增预售9.57万方；写字楼无新增预售；商业用房无新增预售。
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 | 开发单位 |
鄂襄房预字（2015）014号 | 恒大名都（二期） | 1.04 | 襄阳恒大房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2015）015号 | 君临山 | 1.1 | 湖北志强房地产开发（集团）有限公司 |
2015016 | 天润万象城 | 3.87 | 湖北天润投资集团有限公司 |
鄂襄房预字（2015）017号 | 恒大名都（二期） | 2.85 | 襄阳恒大房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2015）018号 | 长虹官邸 | 0.71 | 襄阳长虹房地产开发有限公司 |
合计 | / | 9.57 | / |
三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
4月商品房销售2052套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加19.79%，同比增长30.62%。其中，商品住宅成交1567套，环比增加23.29%，同比增长22.9%。住宅日均成交52.2套，套均面积107.8平米。非住宅（包含写字楼与商业营业用房）成交485套，与上月相比有所增加。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
2、商品房成交面积
4月襄阳市商品房成交面积20.25万平方米，环比增加9.46%，同比增长1.96%。其中商品住宅成交面积16.9万平方米，环比增加21.23%，同比增长20.37%；写字楼成交面积0.22万平方米，环比减少18.52%；商业用房成交面积2.38平方米，环比减少42.37%；工业用房和其他成交面积0.75万方。
3、商品房成交金额
4月，襄阳市商品房总成交金额11.4亿元，环比增加12.28%，同比增长12.44%。其中，住宅成交金额8.55亿元，环比增加24.29%，同比增长24.85%；写字楼成交金额0.05亿元；商业成交金额2.5亿元；工业用房和其他成交金额0.3亿元。
4、商品房成交均价
4月，襄阳市商品房成交均价5637.13元/平方，环比增加2.57%，同比增长10.27%。其中商品住宅成交均价5060.37元/平方，环比增加2.52%，同比增长3.72%；写字楼成交均价2454.18元/平方，环比减少16.42%，同比下降8.72%；商业用房成交均价10510.37元/平方，环比增加39.41%，同比增长49.48%；工业用房成交均价2255.88元/平方。
5、商品住宅销售前十强项目
序号 | 项目名称 | 销售套数 |
1 | 民发世界城 | 140 |
2 | 梧桐湾 | 122 |
3 | 恒大名都 | 121 |
4 | 方圆名城 | 74 |
5 | 学府佳园 | 72 |
6 | 山水家园 | 56 |
7 | 君临山 | 54 |
8 | 玉龙湾天骄广场 | 53 |
9 | 东津世纪城 | 47 |
10 | 绿地中央广场 | 39 |
2015年4月24日——26日在市人民广场举办的2015湖北襄阳春季“双放心”住房建设成就展，以“适应新常态服务大民生”为主题，厚积薄发，精彩纷呈，以全新品质将诸多精品楼盘呈现给广大市民，以满足广大市民购房之需。据悉，本次房展会有22家房企推出的22个房地产项目参与，为市民提供住宅12000套，建筑面积近130万平方米，商业地产项目近50万平方米，来访人数近六万人次，意向购房近三千套，市场行情趋于稳定。
4月24日上午，房地产政策解读及市场分析高峰论坛在2015湖北襄阳春季“双放心”住房建设成就展现场隆重举行，来自市住房保障和房屋管理局，人民银行，公积金中心以及襄阳房地产业协会市场研究专业委员会部分业内专家齐聚人民广场，为市民解读房地产市场政策，分析房地产市场走势。
4月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览
4月26日，天贸城淘宝商城开盘，项目属于襄阳星泓房地产有限公司，位于长虹北路与邓城大道交会处（民发天地北侧）。
房多多模式进入襄阳市场三个月，已成功与市区140余家房地产经纪公司签订战略合作，活跃经纪人达400余人，占行业比例80%以上，有效地为襄阳房地产营销创新打下了坚实的基础。
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