6月份以来，随着国家和地方房地产市场各种利好政策的颁布和实施，我市房地产市场总体稳中向好，商品房和商品住房成交均价环比、同比均有所上涨；成交量总体较稳，远超去年同期水平。本月市区商品房成交均价5567.83元/平方，环比增加2.62%，同比增长22.52%。其中商品住宅成交均价5140.4元/平方，环比增加3.14%，同比增长2.02%；商品房成交面积19.57万平方米，环比减少10.84%，同比增长13.19%。其中商品住宅成交面积17.23万平方米，环比减少4.22%，同比增长50.88%；商品房新增供应21.18万平方米。
一、土地市场分析
2015年6月，襄阳市市区通过挂牌出让2宗房地产项目开发用地，土地成交面积24.55万平方米，成交金额共2.58亿元，平均地价70万元/亩，包括1宗住宅用地和1宗商业用地，均位于樊城区，由襄阳市樊城区建设投资经营有限公司和湖北省新合作房地产开发有限公司竞得。住宅用地建筑面积约21.7万平方米，楼面地价438.1元/平方米；商业用地建筑面积约29.4万平方米，楼面地价553.5元/平方米。
土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率 | 出让年限 | 受让人 | 成交价格 |
樊城区产业二路 | 90541.5 | 住宅 | <2.4 | 70 | 襄阳市樊城区建设投资经营有限公司 | 9506.861 |
樊城区物流大道产业二路 | 154985.6 | 商业用地 | <1.9 | 40 | 湖北省新合作房地产开发有限公司 | 16273.488 |
合计 | 245527.1 | / | / | / | / | 25780.3 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积21.18万平方米。其中，商品住房新增预售15.87万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售5.31万方。
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 | 开发单位 |
鄂襄房预字（2015）025号 | 襄阳·华康瑞城 | 42354 | 襄阳华康投资有限公司 |
鄂襄房预字（2015）026号 | 唐人街 | 31647 | 襄阳智谷文化开发有限公司 |
鄂襄房预字（2015）027号 | 中华紫薇园帝花溪谷 | 19256 | 湖北逸云房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2015）028号 | 中华紫薇园帝花溪谷 | 14754 | 湖北逸云房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2015）029号 | 中华紫薇园帝花溪谷 | 38943 | 湖北逸云房地产开发有限公司 |
鄂襄房预字（2015）030号 | 侨丰国际 | 13788 | 襄阳侨丰投资发展有限公司 |
鄂襄房预字（2015）031号 | 恒大名都（二期） | 51090 | 襄阳恒大房地产开发有限公司 |
合计 | / | 211832 | / |
三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
6月商品房销售1804套（不含限价房和撤销备案商品房），环比减少14.26%，同比增长41.49%。其中，商品住宅成交1546套，环比减少5.33%，同比增长49.08%。住宅日均成交51.5套，套均面积111.4平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交258套。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
2、商品房成交面积
6月襄阳市商品房成交面积19.57万平方米，环比减少10.84%，同比增长13.19%。其中商品住宅成交面积17.23万平方米，环比减少4.22%，同比增长50.88%；写字楼成交面积0.06万平方米，与上月相比有所减少；商业用房成交面积1.5万平方米，环比减少38.78%，同比增长27.12%。
3、商品房成交金额
6月，襄阳市商品房总成交金额10.9亿元，环比减少8.51%，同比增长38.68%。其中，住宅成交金额8.85亿元，环比减少1.22%，同比增长53.93%；写字楼成交金额0.02亿元；商业成交金额1.75亿元。
4、商品房成交均价
6月，襄阳市商品房成交均价5567.83元/平方，环比增加2.62%，同比增长22.52%。其中商品住宅成交均价5140.4元/平方，环比增加3.14%，同比增长2.02%；写字楼成交均价2522.41元/平方，环比增加6.26%；商业用房成交均价11674.62元/平方，环比增加15.15%。
5、6月商品住宅销售前十强项目
序号 | 项目名称 | 销售套数 |
1 | 恒大名都 | 91 |
2 | 民发世界城 | 89 |
3 | 红星国际 | 69 |
4 | 东津世纪城 | 65 |
5 | 君典·乐福天下 | 59 |
6 | 学府佳园 | 57 |
7 | 梧桐湾 | 55 |
8 | 君临山（原暂定名观唐郡） | 54 |
9 | 车城·连山鼎府 | 53 |
10 | 九悦天城 | 53 |
6月26日，襄阳市住房保障和房屋管理局党组书记、局长赵新建同志做客市政府门户网站“在线访谈”节目，就“勇挑保障民生重担构建合理的住房市场体系和服务体系”专题给大家介绍我市住房保障和房屋管理方面的主要工作，对于住房保障、房地产开发、物业管理、房屋产权产籍管理和房屋征收管理等工作特点以及具体做法做了详细阐述。
6月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览
1、6月13日，中建状元府盛大开盘，项目属于中建三局襄阳地产开发有限公司，项目位于高新区邓城大道东湖高新以北。
2、6月13日，天贸城定制商城盛大开盘，项目属于襄阳星泓房地产有限公司，项目位于长虹北路与邓城大道交会处（民发天地北侧）。
3、6月28日，天元四季城精装公寓开盘，项目属于襄阳亿景房地产开发有限公司，项目位于人民广场·老汽车站。
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