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2015年7月襄阳楼市分析（商品房成交情况）

2015-08-06 00:00

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7月，我市房地产市场总体呈稳中向好趋势，商品房和商品住房成交面积环比、同比均有所上涨；成交均价总体较稳，上下波动幅度不大。本月市区商品房成交面积21.62万平方米，环比增加10.48%，同比增长43.08%。其中商品住宅成交面积19.54万平方米，环比增加13.41%，同比增长76.35%；商品房成交均价5396.45元/平方，环比减少3.08%，同比增长0.7%。其中商品住宅成交均价5103.62元/平方，环比减少0.72%，同比下降2.76%；商品房新增供应32.64万平方米，创今年2月以来新增供应面积新高。

一、土地市场分析

2015年7月，襄阳市市区无挂牌出让房地产项目开发用地。

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积32.64万平方米。其中，商品住房新增预售24.25万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售8.39万方。

许可证编号	项目名称	预售面积（平方米）	开发单位
2015033	民发世界城三期A6都会山	39670	襄阳市民发中盛房地产开发有限公司
2015034	民发世界城三期A6都会山	39670	襄阳市民发中盛房地产开发有限公司
2015035	民发世界城三期A6都会山	37678	襄阳市民发中盛房地产开发有限公司
2015036	上品.百合园一期A区	23387	湖北百合园房地产开发有限公司
鄂襄房预字（2015）037号	东风襄阳S2地块商业中心	47224	东风襄阳置业有限责任公司
2015038	时代天街	33338	湖北时代天街投资有限公司
鄂襄房预字（2015）039号	大名·苹果橙	1967	湖北大名置业有限公司
2015040	天润万象城	15161	湖北天润投资集团有限公司
2015041	天润万象城	13945	湖北天润投资集团有限公司
鄂襄房预字（2015）042号	红星国际C区	45496	湖北红星广场投资有限公司
鄂襄房预字（2015）044号	清河庄园	13782	襄阳市洪沟房地产开发有限公司
鄂襄房预字（2015）045号	首信东方墨尔本	15090	湖北首信东方房地产开发有限公司
合计	/	326408	/

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

7月商品房销售1998套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加10.75%，同比增长46.37%。其中，商品住宅成交1753套，环比增加13.39%，同比增长72.2%。住宅日均成交56.5套，套均面积111.46平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交245套。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）

2、商品房成交面积

7月襄阳市商品房成交面积21.62万平方米，环比增加10.48%，同比增长43.08%。其中商品住宅成交面积19.54万平方米，环比增加13.41%，同比增长76.35%；写字楼成交面积0.1万平方米，与上月相比有所增加；商业用房成交面积1.34万平方米，环比减少10.67%；工业用房和其他成交0.64万平方米。

3、商品房成交金额

7月，襄阳市商品房总成交金额11.6亿元，环比增加6.4%，同比增长44.09%。其中，住宅成交金额10亿元，环比增加12.9%，同比增长71.49%；写字楼成交金额0.03亿元；商业成交金额1.03亿元。

4、商品房成交均价

7月，襄阳市商品房成交均价5396.45元/平方，环比减少3.08%，同比增长0.7%。其中商品住宅成交均价5103.62元/平方，环比减少0.72%，同比下降2.76%；写字楼成交均价3203.43元/平方，环比增加27%；商业用房成交均价7669.21元/平方，同比增加19.63%。

5、7月商品住宅销售前十强项目

序号	项目名称	销售套数
1	梧桐湾	169
2	民发世界城	165
3	玉龙湾天骄广场	116
4	恒大名都	89
5	东津世纪城	80
6	绿地中央广场	79
7	红星国际	67
8	水岸新城	60
9	天润万象城	56
10	车城·连山鼎府	54