9月，我市房地产市场迎来了传统的销售旺季，市区商品房销售再创佳绩。商品房成交套数突破2500套，环比增加16.22%；成交面积突破27万平方米，环比增加16.67%。其中商品住宅成交面积23.38万平方米，环比增加7%。商品住宅成交均价5056.95元/平方，环比减少1.44%，总体保持稳定。商品房新增供应26.6万平方米。
一、土地市场分析
2015年9月，襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地，土地成交面积3913平方米，成交金额共1173.9万元，平均地价199.98万元/亩，土地性质为商住用地，位于高新区，由襄阳襄海置业有限公司竞得。商住用地建筑面积约12521.6平方米，楼面地价937.5元/平方米。
土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率 | 出让年限 | 受让人 | 成交价格 |
环湖路 | 3913 | 商业、住宅 | ＜3.2 | 商业40 | 襄阳襄海置业有限公司 | 1173.9 |
合计 | 3913 | / | / | / | / | 1173.9 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积26.6万平方米。其中，商品住房新增预售15万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售11.6万方。
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 | 开发单位 |
襄审批预售（2015） | 襄阳南国城市广场 | 58995.92 | 襄阳南国商业发展有限责任公司 |
襄审批预售（2015） | 天元四季城 | 18685.89 | 襄阳亿景房地产开发有限公司 |
襄审批预售（2015） | 侨丰国际商品博览城 | 28476.76 | 襄阳侨丰投资发展有限公司 |
襄审批预售（2015） | 中建·状元府 | 26138.75 | 中建三局襄阳建设发展有限公司 |
襄审批预售（2015） | 中润大厦 | 22349.14 | 襄阳中润广通投资实业有限公司 |
襄审批预售（2015） | 襄阳融侨城E地块（融侨观澜） | 58009.92 | 襄阳融侨房地产开发有限公司 |
襄审批预售（2015） | 清河庄园 | 33821.94 | 襄阳市洪沟房地产开发有限公司 |
襄审批预售（2015） | 天元四季城 | 19506 | 襄阳亿景房地产开发有限公司 |
合计 | / | 265984.32 | / |
三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
9月商品房销售2558套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加16.22%。其中，商品住宅成交2122套，环比增加11.04%。住宅日均成交70.7套，套均面积110.18平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交436套。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
2、商品房成交面积
9月襄阳市商品房成交面积27.72万平方米，环比增加16.67%。其中商品住宅成交面积23.38万平方米，环比增加7%；写字楼成交面积0.24万平方米，与上月相比有所增加；商业用房成交面积3.97万平方米，环比有大幅度增加。工业用房和其他成交0.13万平方米。
3、商品房成交金额
9月，襄阳市商品房总成交金额14.7亿元，环比增加16.62%。其中，住宅成交金额11.8亿元，环比增加5.46%；写字楼成交金额0.15亿元；商业成交金额2.7亿元。
4、商品房成交均价
9月，襄阳市商品房成交均价5302.57元/平方，环比减少0.42%，同比下降13.92%。其中商品住宅成交均价5056.95元/平方，环比减少1.44%，同比减少0.01%；写字楼成交均价6209.33元/平方，环比增加8.01%；商业用房成交均价6679.78元/平方。
5、9月商品住宅销售前十强项目
序号 | 项目名称 | 销售套数 |
1 | 民发世界城 | 130 |
2 | 檀溪城中村改造二期工程B地块（山水天成） | 121 |
3 | 恒大名都 | 116 |
4 | 中建·状元府 | 112 |
5 | 东津世纪城 | 92 |
6 | 襄轴家园 | 92 |
7 | 君典·乐福天下 | 90 |
8 | 北京公馆 | 88 |
9 | 梧桐湾 | 87 |
10 | 车城·连山鼎府 | 77 |
9月9日，襄阳市房协房地产市场研究专业委员会市场分析会在襄阳广播电视台成功举办。会议围绕襄阳市区8月商品房成交情况进行了分析，对房地产业如何完成今年再创新高的目标进行了动员，并就“十三五”规划中涉及房地产开发板块的内容征求与会开发企业的意见和建议。9月25日—27日，2015湖北襄阳秋季“双放心”住房建设成就展在市人民广场成功举办，本届展会主要体现“保障民生大改善 促进经济大发展”的主题，厚积薄发，精彩纷呈，吸引来访人数六万五千余人，意向购房3000余套，30多万平方米。
9月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览
1、9月12日，襄阳南国城市广场开盘，项目属于襄阳南国商业发展有限责任公司，项目位于樊城区长虹路与人民路交汇处。
2、9月19日，中建·状元府二期开盘，项目属于中建三局襄阳地产开发有限公司，项目位于高新区邓城大道东湖高新以北。
3、9月26日，融侨城开盘，项目位于襄阳市樊城区春城路（华中水果城对面），项目属于襄阳融侨房地产开发有限公司。
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