12月，襄阳楼市在一片火热中收盘，商品房成交创一年之最，完美收官2015。本月商品房成交3089套，环比增加3.1%；成交面积31.97万平方米，成交均价5368.91元/平方。其中商品住宅成交面积29.98万平方米，环比增加14.51%。商品住宅成交均价5099.88元/平方，环比减少2.33%，总体保持稳定。商品房新增供应20.11万平方米。
一、土地市场分析
2015年12月，襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地，位于襄城区，土地成交面积8.9万平方米，成交金额共18758万元，平均地价140.5万元/亩。土地性质为住宅用地，建筑面积约9万平方米，楼面地价2084元/平方米，由湖北皇嘉房地产开发有限公司竞得。
土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率 | 出让年限 | 受让人 | 成交价格 |
襄城区尹集乡凤凰村 | 89324.6 | 住宅 | ＜1.01 | 70 | 湖北皇嘉房地产开发有限公司 | 18758.166 |
合计 | 89324.6 | / | / | / | / | 18758.166 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积20.11万平方米。其中，商品住房新增预售17.79万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售2.32万方。
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 | 开发单位 |
鄂审批预售 | 东津世纪城11号地块一期 | 11272.62 | 襄阳世纪城投资有限责任公司 |
鄂审批预售 | 东津世纪城12号地块一期 | 62794.76 | 襄阳世纪城投资有限责任公司 |
鄂审批预售 | 汉水华城6-3#地块 | 57848.67 | 襄阳东铁正新房地产开发有限公司 |
鄂审批预售 | 檀溪城中村改造二期K1-1地块（芙蓉园） | 35624.68 | 襄阳市溪苑实业总公司 |
2015057 | 百洋·欧典二期 | 10390 | 襄阳百洋房地产开发有限公司 |
2015058 | 东莞工业城一期B区 | 23223 | 襄阳天润控股有限公司 |
合计 | / | 201153.73 | / |
三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
12月商品房销售3089套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加3.1%。其中，商品住宅成交2681套，环比增加15.91%。住宅日均成交86.48套，套均面积111.82平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交408套。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
2、商品房成交面积
12月襄阳市商品房成交面积31.97万平方米，环比增加10.28%。其中商品住宅成交面积29.98万平方米，环比增加14.51%；写字楼成交面积0.25万平方米，与上月相比有所增加；商业用房成交面积1.53万平方米，工业用房和其他成交0.21万平方米。
3、商品房成交金额
12月，襄阳市商品房总成交金额17.25亿元，环比增加7.8%。其中，住宅成交金额15.29亿元，环比增加11.85%；写字楼成交金额0.13亿元；商业成交金额1.83亿元。
4、商品房成交均价
12月，襄阳市商品房成交均价5368.91元/平方，环比减少2.76%，同比增加0.26%。其中商品住宅成交均价5099.88元/平方，环比减少2.33%，同比增长1.95%；写字楼成交均价5308.72元/平方，环比减少8.87%；商业用房成交均价11961.61元/平方，环比增加13.74%。
5、12月商品住宅销售前十强项目
序号 | 项目名称 | 销售套数 |
1 | 东津世纪城 | 324 |
2 | 民发世界城 | 227 |
3 | 中昱·万年城 | 177 |
4 | 首信·东方墨尔本 | 128 |
5 | 山水檀溪 | 126 |
6 | 春天大道 | 120 |
7 | 荣华国际花园东南海一期一组团 | 103 |
8 | 襄轴家园 | 98 |
9 | 红星国际 | 88 |
10 | 绿地中央广场 | 83 |
12月11日，襄阳市房地产业协会第五届会员代表大会暨五届一次理事会议在民发世际大酒店成功举办。会议表决通过由湖北华凯投资集团有限公司闫有海同志担任市房地产业协会第五届会长，襄阳城魅力文化传媒有限公司李洪斌同志担任协会第五届秘书长。市房管局局长赵新建和市民政局张局长对市房协此次顺利换届表示祝贺，对上届协会会长的工作表示肯定，同时希望新一届的协会领导班子继续认真贯彻党和国家的方针政策，依据章程规定，加强团结，共同协商，互相支持，求真务实，开拓创新，认真做好协会的各项工作，为我市房地产行业的健康快速发展发挥好桥梁、纽带作用。
12月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览
1、12月5日，中昱·万年城开盘，项目属于襄阳中昱房地产开发有限公司，项目位于樊城区人民路小学对面。
2、12月26日，时代天街C区开盘，项目属于湖北时代天街投资有限公司，项目位于襄州区邓城大道。
3、12月26日，绿地中央广场三期车位开盘。
编辑者：扣扣
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