2月，襄阳商品房销售创造了有记录以来少有的好成绩，房地产市场由于春节假期进入传统淡季。本月商品房成交面积16.36万平方米，商品房总成交金额9.32亿元；商品房成交均价5694.35元/平方，其中商品住房交均价5411.71元/平方，环比增加5.39%。新增商品房供应12.06万平方米。
一、土地市场分析
2016年2月，襄阳市市区通过挂牌出让4宗房地产项目开发用地，土地成交面积9.09万平方米，成交金额共1.63亿元，平均地价119.5万元/亩。樊城区2宗，土地性质为住宅用地，建筑面积约14万平方米，楼面地价479.5元/平方米，由襄阳市樊城区建设投资经营有限公司竞得。襄城区2宗，土地性质为住宅用地，建筑面积约5.56万平方米，楼面地价1729.9元/平方米，由襄襄阳市襄城建设投资有限公司和襄阳市溪苑实业总公司竞得。
土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率 | 出让年限 | 受让人 | 成交价格 |
樊城区人民西路 | 37848.3 | 住宅 | <2.2 | 70 | 襄阳市樊城区建设投资经营有限公司 | 3974.075 |
樊城区人民西路 | 26090.5 | 住宅 | <2.2 | 70 | 襄阳市樊城区建设投资经营有限公司 | 2739.506 |
襄城区四季青居委会 | 10503.2 | 住宅 | ＜1.65 | 70 | 襄阳市襄城建设投资有限公司 | 2835.864 |
襄城区檀溪路 | 16442 | 住宅 | ≤2.33 | 70 | 襄阳市溪苑实业总公司 | 6782.325 |
合计 | 90884 | / | / | / | / | 16331.77 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积12.06万平方米。其中，商品住房新增预售10.41万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售1.65万方。
许可证编号 | 项目名称 | 预售面积 | 开发单位 |
鄂襄房预字(2016)4号 | 襄阳腾发实业有限公司综合楼 | 2867.33 | 襄阳腾发实业有限公司 |
鄂襄房预字(2016)6号 | 襄阳新天地—江天苑 | 31571.56 | 襄阳雅可商务区开发有限公司 |
鄂襄房预字(2016)7号 | 中昱·万年城 | 9702.06 | 襄阳中昱房地产开发有限公司 |
鄂襄审批预售字（2016）5 | （中央公园）B区 | 23779.39 | 湖北华盟建设投资有限公司 |
鄂襄审批预售字（2016）5 | （中央公园）B区 | 5153.82 | 湖北华盟建设投资有限公司 |
鄂襄审批预售字（2016）5 | （中央公园）D区 | 7401.52 | 湖北华盟建设投资有限公司 |
鄂襄审批预售字（2016）5 | （中央公园）B区 | 40186.98 | 湖北华盟建设投资有限公司 |
合计 | / | 120662.66 | / |
三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
2月商品房销售1610套（不含限价房和撤销备案商品房），环比减少42.29%，同比增加79.29%。其中，商品住宅成交1294套，环比减少48.05%，同比增加72.53%。住宅日均成交44.6套，套均面积112.5平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交316套。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）
2、商品房成交面积
2月襄阳市商品房成交面积16.36万平方米，环比减少46.36%，同比增加64.92%。其中商品住宅成交面积14.56万平方米，环比减少47.42%，同比增加80.65%；写字楼成交面积0.13万平方米，与上月相比有所增加；商业用房成交面积1.46万平方米，工业用房和其他成交0.21万平方米。
3、商品房成交金额
2月，襄阳市商品房总成交金额9.32亿元，环比减少42.52%，同比增加63.39%。其中，住宅成交金额7.88亿元，环比减少44.58%，同比增加95.77%；写字楼成交金额0.08亿元；商业成交金额1.3亿元；工业用房和其他成交金额0.06亿元。
4、商品房成交均价
2月，襄阳市商品房成交均价5694.35元/平方，环比增加7.16%，同比减少0.93%。其中商品住宅成交均价5411.71元/平方，环比增加5.39%，同比增长8.37%；写字楼成交均价6486.01元/平方，环比增加11.9%,同比增长18.64%；商业用房成交均价8848.07元/平方，环比增加7.88%,同比减少9.83%。
5、2月商品住宅销售前十强项目
序号 | 项目名称 | 销售套数 |
1 | 民发世界城 | 181 |
2 | 恒大名都 | 112 |
3 | 东津世纪城 | 95 |
4 | 汉水华城 | 88 |
5 | 中建状元府 | 57 |
6 | 襄阳天下 | 55 |
7 | 绿地中央广场 | 44 |
8 | 融侨·观澜 | 32 |
9 | 春天大道 | 31 |
10 | 车城·连山鼎府 | 30 |
2月18日，市房管局“狠抓去库存进一步稳定房地产市场”会议在十六楼会议室成功举办。会议学习了陈政高部长在全国房地产市场形势分析电视电话会议上的讲话精神，各县（市）区就去库存所采取的有效措施进行了汇报，企业代表就当前房地产形势提出了意见和建议。市房管局局长赵新建对今后的去库存工作提出了要求。
编辑者：扣扣
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