2017年7月襄阳市楼市分析（商品房成交情况）

7月，襄阳房地产市场销售量再创佳绩。本月商品房成交面积31.29万平方米，3132套，商品房总成交金额21.99亿元；商品房成交均价7028.31元/平方，其中商品住房成交均价6717.55元/平方，新增商品房供应23.32万平方米，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

一、土地市场分析

2017年7月，襄阳市市区无成交房地产开发用地。

二、商品房预售情况分析

本月商品房新增预售面积23.32万平方米，其中，商品住房新增预售16.74万平方米，商业用房新增预售6.58万平方米，写字楼无新增预售。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

7月，襄阳市商品房销售3132套（不含限价房和撤销备案商品房），环比减少6.03%。其中，商品住宅成交2264套，环比减少14.27%。住宅日均成交75套，套均面积114平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交868套。（本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网）

2、商品房成交面积

7月，襄阳市商品房成交面积31.29万平方米，环比减少8.19%。其中商品住宅成交面积25.88万平方米，环比减少13.62%；写字楼成交面积0.2万平方米，商业用房成交面积4.66万平方米，工业用房和其他成交0.55万平方米。

3、商品房成交金额

7月，襄阳市商品房总成交金额21.99亿元，环比减少12.29%，同比增长8.11%。其中，住宅成交金额17.39亿元，环比减少20.83%，同比减少3.5%；写字楼成交金额0.09亿元；商业成交金额4.38亿元；工业用房和其他成交金额0.13亿元。

4、商品房成交均价

7月，襄阳市商品房成交均价7028.31元/平方，环比减少4.47%，同比增长20.38%。其中商品住宅成交均价6717.55元/平方，环比减少8.35%，同比增长21.11%；写字楼成交均价4398.97元/平方，环比增加15.04%,同比增长28.05%；商业用房成交均价9397.69元/平方，环比增加6.26%,同比减少13.58%。

5、7月商品住宅销售前十强项目

单位：万方、亿元、套、元/平方米

（文相关数据均来源于襄阳房地产信息网） 

从7月份上榜前十强商品住宅均价8涨2跌，本月襄阳新天地-襄乐府均价上涨14.6%；君临山(原暂定名观唐郡)均价下跌15.5%。

本月的销售冠军是仍然是出自于东津新区的东津世纪城，销售742套，7.75万方，分别占前十强的45.63%和40.98%；襄城区1个项目上榜，是位于檀溪片区的君临山，销售79套，1.04万方，分别占前十强的4.85%和5.49%；樊城区有5个项目上榜，分别位于人民广场片区的九街十八巷、襄阳新天地-襄乐府、人民西路的恒大翡翠华庭（二期）、内环西路的绿地中央广场和卧龙大道水源路的汉江集团襄阳生产生活基地B区，销售482套，6.44万方，分别占前十强的29.64%和34.05%；高新区有1个项目上榜，位于油坊岗片区的车城·连山鼎府，销售118套，1.32万方，分别占前十强的7.25%和6.98%；襄州区有2个项目上榜，位于航空路的民发世界城和卧龙路的襄阳米兰国际商住小区，销售205套，2.36万方，分别占前十强的12.6%和12.48%；7月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的71.81%，比上月的81.29%增加了9.48个百分点。

房地产业作为国民经济重要支柱产业之一，对经济发展起着举足轻重的作用，媒体的正确舆论导向对房地产业平稳健康发展至关重要，为确保舆论对于房地产业的正确导向，推动我市房地产业平稳健康发展，7月6日上午，市房管局涉房媒体见面会在局十六楼会议室成功召开。副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市房协秘书长李洪斌、襄阳市各大网络媒体、新媒体代表参与了此次会议。

2017年7月7日，襄阳市房地产业协会五届二次理事会暨上半年市场分析和趋势研讨会在南漳县财苑宾馆成功举办。会议总结了上半年房地产市场运行情况，对下半年房地产发展趋势进行了客观的分析，就协会2017年上半年工作对全体会员进行了汇报。市房管局党组书记、局长包德斌、市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市房协会长闫友海、市房协秘书长李洪斌、部分理事会成员、专委会成员、各县（市）区房管局领导、开发科长、分会负责人以及媒体参与了此次会议。

为落实《关于推进房地产营销中心创文工作的通知》文件精神，打好创文攻坚战，7月14日，市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌对襄阳市部分营销中心进行创文工作检查和督办。

为全面推进我市创文工作，7月14日，市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌对襄阳市部分小区进行创文工作检查和督办。

为进一步落实创文工作的各项指标和要求，扎实推进物业小区的创文工作，在行业中树创文标杆、立创文榜样，使各物业小区、各物业企业有参考的学习对象，市房管局于2017年7月19日上午，在保障房小区祥龙·泰然居召开物业小区创文工作观摩学习现场会。市房管局创文督查专班副局长孔令波，市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华，团山镇政府副主任樊晖，团山镇望丰社区居委会书记余国刚，片区创文工作检查组、城区各物业企业负责人及项目经理参加会议。市创文办副主任龚学先出席会议。

为了全面完成创建全国文明城市任务，7月23日下午，市房协秘书长李洪斌就部分营销中心“创文”工作进行了暗访督查。

7月24日上午，市住房保障和房屋管理局党组书记、局长包德斌、副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽对乔营小区创文工作进行认真督导检查。

7月26日上午，襄阳市物业服务市场专项整治工作动员部署大会在民发世际大酒店召开。襄阳市住房保障和房屋管理局副局长孔令波、房地产市场监管科科长侯红丽、监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌，各县（市）区房管局分管物业领导、物业科长、全市物业服务企业以及媒体参加了会议。市城乡规划局、市城乡建设委员会、市城市管理执法局相关领导出席出议，并参与指导此次物业服务市场整治工作中涉及其单位职责的专项整治。

7月27日上午，襄阳市2017年度房地产工作会议暨市房协全体会员大会在民发世际大酒店成功举办。来自各县（市）区房管局分管领导、开发科长、市房协各县（市）区分会负责人以及媒体参与了此次会议。会议就协会2017年度工作对全体会员进行了汇报，通过了两家新增补副会长单位。市住房保障和房屋管理局党组书记、局长包德斌作了重要讲话；市房管局监管科科长侯红丽安排了2016年度房地产开发企业资质监督检查事宜。会议还邀请了武汉大学经济学博士曾国安做关于房地产供给侧改革专题演讲，受到会员单位的广泛好评。

7月27日下午，襄阳市房地产市场研究暨供给侧改革座谈会在民发世际大酒店成功举办。会议就襄阳房地产业当前的困境和供给侧改革的深化发展进行探讨，特邀业内资深专家、武汉大学经济学博士曾国安和市房管局副局长孔令波共同座谈。

    7月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览：

7月1日，九街十八巷云顶9号楼开盘，项目属于襄阳铜锣湾投资开发有限公司，项目位于襄阳市樊城区沿江大道跑铺街以东。