2017年10月襄阳市楼市分析（商品房成交情况）

10月，襄阳房地产市场持续火热，为金九银十正名。本月商品房成交面积34.57万平方米，3448套，商品房总成交金额26.09亿元；商品房成交均价7547.43元/平方，其中商品住房成交均价6349.09元/平方，环比增加0.7%，商品住房价格保持稳定，新增商品房供应2.24万平方米。

一、土地市场分析

2017年10月，襄阳市市区无成交房地产开发用地。

二、商品房预售情况分析

本月商品房新增预售面积2.24万平方米，均为商品住房新增预售，商业用房和写字楼无新增预售。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

10月，襄阳市商品房销售3448套（不含限价房和撤销备案商品房），环比减少3.31%。其中，商品住宅成交2296套，环比减少2.71%。住宅日均成交77套，套均面积116平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交1152套。（本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网）

2、商品房成交面积

10月，襄阳市商品房成交面积34.57万平方米，环比减少0.23%。其中商品住宅成交面积26.55万平方米，环比减少0.9%；写字楼成交面积0.15万平方米，商业用房成交面积7.78万平方米，工业用房和其他成交0.09万平方米。

3、商品房成交金额

10月，襄阳市商品房总成交金额26.09亿元，环比增加17.59%，同比增长57.5%。其中，住宅成交金额16.85亿元，环比减少0.15%，同比增长17.15%；写字楼成交金额0.07亿元；商业成交金额9亿元；工业用房和其他成交金额0.17亿元。

4、商品房成交均价

10月，襄阳市商品房成交均价7547.43元/平方，环比增加15.9%，同比增长34.45%。其中商品住宅成交均价6349.09元/平方，环比增加0.7%，同比增长18.87%；写字楼成交均价5238.22元/平方，环比增加9.45%,同比减少15.21%；商业用房成交均价11930.8元/平方，环比增加80.72%,同比增长23.42%。

5、10月商品住宅销售前十强项目

单位：万方、亿元、套、元/平方米

（文相关数据均来源于襄阳房地产信息网） 

从10月份上榜前十强商品住宅均价5涨3跌（昊天广场和时代佳苑9月没有商品住房成交），本月汉水化成均价上涨17.11%；山河万里均价下跌5.4%。

本月的销售冠军是仍然是出自于东津新区的东津世纪城，销售1111套，12.15万方，分别占前十强的57.86%和54.82%；襄城区1个项目上榜，是位于汉丹路西侧的山河万里，销售118套，1.5万方，分别占前十强的6.1%和6.7%；樊城区有3个项目上榜，分别位于人民广场片区的昊天广场、人民西路的恒大翡翠华庭（二期）和长虹路的汉水华城，销售252套，3.04万方，分别占前十强的13.12%和13.71%；高新区有2个项目上榜，分别是位于油坊岗片区的车城·连山鼎府和长虹北路的驼峰·佳苑，销售92套，1.59万方，分别占前十强的4.8%和7.2%；襄州区有3个项目上榜，位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡、航空路的民发世界城和奔驰大道的时代佳苑，销售347套，3.88万方，分别占前十强的18.07%和17.5%；10月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的83.62%，比上月的75.08%上升了个8.54百分点。

10月11日上午，市房管局党组书记、局长许晓林冒雨到乔营小区检查创文迎检工作结束后的保持情况。许局长一行先后检查了健身广场、居民楼道、小区主干道等，对安居物业为保持乔营小区创文取得的成效所做的工作给予了肯定。许局长指出，文明城市创建只有起点，没有终点。各物业企业要进一步提高创文意识，优化创文工作，保持创文热情常态化，房管局创文工作专班将不定期对各物业小区开展创文跟踪检查工作。同时，还要建立起小区管理的长效机制，巩固创文成果，对小区存在的违建进行清理和上报，联合城管部门做好查违拆违的工作。房管局市场监管科侯红丽、杨建华陪同。

10月27日，市房管局召开了襄阳市前三季度市场研究暨趋势分析会，市住房保障和房屋管理局党组书记、局长许晓林出席了会议并作重要讲话，许晓林表示，在十九大报告中，习近平总书记提出“房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”，这个观点清晰的展现了中国未来房地产发展方向。我们要严格贯彻落实中央房地产调控要求，高度重视襄阳棚户区改造工作、切实改善民生。各房地产开发企业要肩负起“城市发展的建设者与居民美好生活的创造者”的使命，共同维护房地产市场平稳持续健康发展。副局长孔令波、监管科科长侯红丽、市房协会长闫有海、市房协秘书长李洪斌、部分理事会成员、专委会成员、各县（市）区房管局领导、开发科长以及相关媒体等50多人，参加了此次会议。

10月29日上午7点30分，2017襄阳马拉松赛在诸葛亮广场鸣枪开跑，来自世界各地28个国家15021名选手参赛，亲身感受襄阳古城的城市魅力。2017襄阳马拉松设全马（42.195公里）、半马（21.0975）、健康跑（7公里）三项。起点及全程终点设在设在襄阳市诸葛亮广场，健康跑终点设在岘山文化广场，半马终点设在习家池停车场。

10月30日，“领跑双创 共襄盛举”襄阳汉江•优客工场启幕仪式在万达皇冠假日酒店拉开帷幕。中国双创领军人物、优客工场创始人毛大庆携Boss团齐聚襄阳，助力襄阳创业创新，开辟三线城市双创新活力，以优客工场的辐射带动能力，全力挖掘襄阳创新创业者的潜力，服务好入驻企业，为襄阳对接全国乃至全球最优质的资源，打造新型科技社区，构建襄阳创业大街双创大环境。

10月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览：

10月21日，富春山居二期开盘。项目属于湖北皇嘉房地产开发有限公司，项目位于襄城区襄南大道77号。