2017年9月襄阳市楼市分析（商品房成交情况）

9月，我市房地产市场迎来了传统的销售旺季，市区商品房销售再创佳绩。本月商品房成交面积34.65万平方米，3566套，商品房总成交金额22.19亿元；商品房成交均价6403.44元/平方，其中商品住房成交均价6301.96元/平方，环比增加4.9%，商品住房价格保持稳定，新增商品房供应23.54万平方米。

一、土地市场分析

2017年9月，襄阳市市区无成交房地产开发用地。

二、商品房预售情况分析

本月商品房新增预售面积23.54万平方米，其中，商品住房新增预售17.35万平方米，商业用房新增预售6.19万平方米，写字楼无新增预售。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

9月，襄阳市商品房销售3566套（不含限价房和撤销备案商品房），环比减少1.27%。其中，商品住宅成交2360套，环比增加4.8%。住宅日均成交79套，套均面积114平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交1206套。（本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网）

2、商品房成交面积

9月，襄阳市商品房成交面积34.65万平方米，环比增加3.37%。其中商品住宅成交面积26.79万平方米，环比增加4.85%；写字楼成交面积0.38万平方米，商业用房成交面积7.18万平方米，工业用房和其他成交0.3万平方米。

3、商品房成交金额

9月，襄阳市商品房总成交金额22.19亿元，环比增加5.06%，同比增长24.82%。其中，住宅成交金额16.88亿元，环比增加10.08%，同比增长5.81%；写字楼成交金额0.18亿元；商业成交金额4.74亿元；工业用房和其他成交金额0.39亿元。

4、商品房成交均价

9月，襄阳市商品房成交均价6403.44元/平方，环比增加1.6%，同比增长14.58%。其中商品住宅成交均价6301.96元/平方，环比增加4.9%，同比增长17.48%；写字楼成交均价4785.77元/平方，环比增加15.05%,同比减少25.61%；商业用房成交均价6601.95元/平方，环比减少12.41%,同比减少31.36%。

5、9月商品住宅销售前十强项目

单位：万方、亿元、套、元/平方米

（文相关数据均来源于襄阳房地产信息网） 

从9月份上榜前十强商品住宅均价7涨3跌，本月汉水华城均价上涨8.03%；车城·连山鼎府均价下跌3.6%。

本月的销售冠军是仍然是出自于东津新区的东津世纪城，销售975套，10.41万方，分别占前十强的55.02%和52.28%；襄城区3个项目上榜，分别是位于檀溪片区的君临山、汉丹路西侧的山河万里和三桥头卧龙大道的骧龙国际，销售286套，3.5万方，分别占前十强的16.13%和17.57%，樊城区有4个项目上榜，分别位于人民西路的恒大翡翠华庭（二期）、长虹路的汉水华城、松鹤西路附近海容·幸福里和卧龙大道水源路的汉江集团襄阳生产生活基地B区，销售338套，4.1万方，分别占前十强的19.07%和20.5%；高新区有1个项目上榜，位于油坊岗片区的车城·连山鼎府，销售87套，0.97万方，分别占前十强的4.9%和4.8%；襄州区有1个项目上榜，位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡，销售86套，0.93万方，分别占前十强的4.8%和4.6%；9月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的75.08%，比上月的78.68%下降了个3.6百分点。

9月1日-8日，市房管局党组书记、局长许晓林、副局长孔令波、监管科科长侯红丽、杨建华、市房协秘书长李洪斌等创文专班对全市341个实施专业物业管理的小区和营销中心进行创文落实工作拉网式排查，逐一找出问题的症结，制定措施，并落实时间节点和责任人，对复检中创文仍严重不达标的物业小区进行约谈并下达整改督办通知，市房管局制作一批创文宣传广告，为创文氛围不浓、经费存在困难的老旧小小区提供支持，针对创文中物业小区实际存在的问题和困难，及时与市创文办联系，争取支持，加强督办，每天跟踪工作进度。对营销中心创文工作要求按照窗口单位的标准认真落实，查找突出问题，抓紧时间整改，确保创文各项工作得到落实。

9月5日，省住建厅副厅长金涛调研督查襄阳市棚户区改造和公租房建设情况。市房管局党组书记、局长许晓林陪同检查。

9月5日，2017秋季湖北襄阳“双放心” 住房建设成就展布展会在局十六楼会议室成功举办。会议宣读了《关于举办2017秋季湖北襄阳“双放心” 住房建设成就展通知》，就参展项目布展情况提出了严格要求，并对评选活动和信用体系建设与房企代表进行了交流。市房管局监管科张显忠、市房协秘书长李洪斌、各媒体、布展公司、安保公司、参展房企代表参加此次会议。