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“省十条”出台近一周,襄阳楼盘到访量明显上升

2024-05-28 08:33
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5月22日,湖北省住建厅联合省财政厅、省自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局,在全国率先出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称“省十条”),释放了房地产市场重大利好。


“省十条”出台近一周,全省各地市场反应如何?



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日均销量环比增长46.2%


以武汉市为例,统计数据显示:5月22日-27日,全市新建住房销售面积16.82万平方米、1425套,较4月日均销量增长46.2%。


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看房客户量明显回升


武汉市龙湖、中海、金地、新世界等地产统计显示,项目来访客流环比提升了15-20%,出来看房并且愿意坐下来深度交谈的客户变多了。在武汉经开区的招商城建未来中心售楼部,近期来访量明显增加,周日还有区内一家大型企业组团前来看房。该项目置业顾问秦小刚介绍,一系列新政密集出台后,售楼部人气又热了起来,也带动了成交。此前,他接待过的一个客户一直没有下定决心买房,最近在区里出台新政后,特别是契税补助刺激客户交了定金。秦小刚相信,接下来会有更多购房者在新政影响下入市。


“我想给儿子买套婚房,最近出了一系列的利好政策,算下来比以前能省不少利息,房子的价格也比去年优惠了,打算这个月就入手。”硚口的吴先生说,他之前一直犹豫,主要担心价格和政策变化,目前他看中的项目小高层房源所剩不多,加上利好政策频出,当天他便交了定金。


襄阳市从近几天案场成交来看,大部分项目到访量均有明显回升。鄂州市住建局统计显示,“省十条”出台后,市场各方反映积极,吾悦、联投等头部企业客户到访量明显增加,咨询“以旧换新”客户络绎不绝,带看量和二手房交易业务量同比增加20%,政策刺激初见成效。


房产开发企业信心提升


湖北交投相关负责人表示,“省十条”政策及近期国家出台的系列政策,通过增强信贷投放、提高信用贷款比重、建立精准对接服务机制以及丰富融资产品和服务,这些措施有效缓解了民营企业的融资压力,为企业提供了更灵活、更便捷、更优惠的金融支持,有助于促进企业的持续健康发展。


中海地产武汉区域负责人表示,“省十条”让客户看到了政府稳定市场的决心,随着客户对市场信心的逐步恢复,市场端会逐步趋稳。另一方面,对于架空层等公共服务设施免计容,阳台计容比例降为四分之一等产品端的利好政策让企业看到了信心,未来的武汉市场,掣肘好产品的限制因素将越来越少,让企业有信心以更好的产品去赢得更大的市场和客户。


襄阳市襄投置业、民发等企业表示,新政通过供需两端释放利好激发市场活力,这次房地产金融政策组合拳的力度空前,能够有效实现房地产市场的企稳复苏和长期健康可持续发展。


襄阳市房地产业协会认为,在我国房地产市场供求关系发生巨大变化的背景下,改善性住房需求占比越来越高,对于“多孩家庭”“以旧换新”的改善性住房需求,此次政策的支持来得更有力有效。


中指研究院华中市场研究中心主任李国政介绍,武汉成为楼市新政后全国首个下调房贷利率下限的城市,也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。目前,武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例,都处于历史最低期,成为全国住房消费最友好的城市之一,各项措施的促进作用正在不断显现。李国政分析,目前市场的一个积极现象是,新上市的很多项目按照武汉市新的设计规范做了创新,包括第四代住宅等高品质项目增多,大阳台、高增送,市场热度与关注度更高。


省房协房地产市场监测分析专委会专家表示,“十条措施”针对性强、覆盖面广,出台后在市场引起各方积极反响,消费者预期有所改善,市场信心进一步增强。为推动政策落实落细,建议各地结合实际细化配套政策,明确操作流程,改善购房体验;同时,政府相关部门应主动深化部门协同,增强政策合力,确保助企惠民的政策取得实效。


编辑者:admin

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