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襄阳市办理首例二手房跨行“带押过户”业务

2024-06-25 08:49
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近日,记者从襄阳政务服务中心司法行政业务综合窗口获悉,市民王女士顺利办结二手房跨行“带押过户”登记手续,领取新的不动产权证,成为我市首例跨行“带押过户”政策的受益者。


据了解,市民刘女士与王女士达成二手房买卖交易意向后,卖方刘女士的房产尚有18万元银行贷款没有还清,其原贷款银行为中国邮政储蓄银行,而王女士希望通过在中国银行贷款的方式购买。


由于此项业务涉及不同银行,市不动产登记中心了解该笔交易后,建议双方通过“带押过户”的方式办理过户手续。经过充分沟通,当事人双方采纳了该建议。


为了保证此次“带押过户”顺利进行,襄阳公证处和不动产登记中心、中国邮政储蓄银行、中国银行、中介公司召开工作协调会。经过多次与银行、住房保障部门研讨,协调各方诉求,最终修改完善了《二手房交易资金监管协议》。


6月7日,买卖双方在襄阳公证处签署“二手房交易资金监管(提存)协议”,买家将首付款提存至公证处专用账户,由公证处出具公证书。取得公证书后,中国邮政储蓄银行出具了“同意抵押物转让证明书”,中国银行将王女士贷款资金转入公证处专用账户。在市公证处、市不动产登记中心和双方银行的配合下,放贷、过户、解押、抵押、还贷工作全部完成,王女士取得了新的不动产权证书,并设立新的抵押,完成二手房跨行“带押过户”全流程业务。


襄阳公证处相关负责人介绍,“带押过户”,就是无需解除原有抵押即可办理过户,买卖双方交易完成后再解除原有抵押的一种新型二手房交易过户模式,既减轻了过桥资金的烦恼,也降低了二手房在市场上的流通成本。


全媒体记者赵亚丽 通讯员龚凌志 朱森林


编辑者:admin

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