高质量城市更新的湖北联投襄阳实践

“虽然我们在其他城区也有房子，但这种社区品质和观感真的难以替代，推开窗就能看到襄阳最美的城市风光，孩子也能享受到优质的教育。”近日，走进联投滨江商务区首期住宅樾府壹号项目交付现场，业主王女士满心欢喜，赞叹交付标准远超预期。

当前，随着城市更新行动的深入推进，中国城市发展的终极诉求已悄然转变——从传统的城市大规模增量扩展，转向以城市能级提升、品质升级为核心的内涵式发展。

以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，湖北联投汉江投资有限公司（以下简称：联投汉江公司）正以国企担当为笔，以匠心品质为墨，引领居住品质迭代升级，为襄阳城市高质量发展持续注入动能。

城市更新 湖北联投刷新襄阳城市界面

未来的中国城市，应具备怎样的城市风貌和特质？今年7月召开的中央城市工作会议给出了答案：

坚持稳中求进工作总基调，坚持因地制宜、分类指导，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

城市更新，向美而行。

作为城市更新全产业链综合服务商，湖北联投集团正逐步从过去传统的房地产住宅销售开发模式，向片区综合开发、城市功能升级、城市空间服务等多元领域转型。依托城市更新项目，打通上下游资源配置，逐步构建一条集“投资引领、生态优先、设计科学、绿色建造、低碳运营”于一体的绿色智慧全产业链。

落子襄阳，湖北联投集团持续为这座“华夏第一城池”赋能。自2021年9月30日成立以来，联投汉江公司不仅为襄阳市民带来了优质的居住产品，还通过构建新服务场景，激活城市更新活力引擎，唤醒城市内在复兴动能。

“湖北联投集团充分发挥全产业链协同优势，助力联投汉江公司在襄阳区域市场开拓了一片天地。”联投汉江公司党委书记、董事长谢海伦介绍，从联投滨江商务区项目领跑襄阳高端市场，一个更具活力的滨江商务带初见雏形，到长虹印象示范区项目的突破性成长，联投汉江公司的操盘能力得到市场检验，工程项目管理斩获大奖已是常态。目前，联投品牌在襄阳的影响力和美誉度持续提升，已成为襄阳城市更新的样板示范。

刷新城市界面，提升城市能级，联投汉江公司无疑已成为襄阳的“城市合伙人”，以稳健发展态势为襄阳城市更新写下亮眼注脚。

品质筑家 “三好六优”广受市场青睐

什么样的房子，才是当今时代市民心目中的“好房子”？今年，住建部明确提出，当前我国城市发展从大规模增量建设，转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入城市更新的重要时期，人民群众的需要从“有没有”转向“好不好”。

为此，联投汉江公司创新构建“三好六优”体系——围绕“好城区、好社区、好住房”核心目标，从“城区规划优、资源配置优、小区设计优、户型设计优、工程建设优、物业服务优”六大维度发力，为襄阳市民提供更高品质的住房产品和更优质的生活服务体验。

这份对品质的坚守，收获了权威认可。7月4日，联投滨江商务区在全国项目评选中脱颖而出，斩获中指研究院颁发的2025人居梦想“好房子”荣誉。据悉，该奖项通过课题组专业评审与网络票选相结合的方式，对表现突出的项目进行全方位、系统性评估，因其评审标准严苛、行业影响力大、品牌价值高，人居梦想“好房子”在行业内广受关注，成为房地产行业极具公信力的品质标杆。

“联投滨江商务区能够脱颖而出，得益于项目在宜居属性、环境资源、社区规划、产品素质等维度的突出表现，也再次印证了联投汉江公司的硬实力。”谢海伦表示。

作为襄阳对外展示的新地标，联投滨江商务区致力于打造集商业、文化、休闲、居住为一体的180万平方米国际住区，规划40万平方米商业配套。首期住宅樾府壹号开创性打造襄阳首个全架空层主题社区，呈现5000平方米实景园林，并引进智慧社区系统；9月5日推出滨江大城升级新作——滨江樾府MINI豪宅，以市场罕有的围合式社区布局打造超10000平方米中庭景观，涵盖儿童天地、会客厅、运动公园等9大全龄段景观，搭配酒店式双入户大堂、下沉式庭院会所，将高品质理念融入社区每一处细节。

在建设过程中，联投滨江商务区始终把工程品质放在首位，持续提升质控措施及工艺要求，用“好房子”回应百姓新期待。凭借过硬品质，项目先后荣获湖北省建设优质工程（楚天杯奖）、省建设工程安全文明施工红榜项目等工程荣誉，更连续斩获纽约设计大奖银奖、悉尼设计奖银奖等5项国际建筑权威奖项，成为官方认证、行业深研的品质示范样本。

7月12日至13日，联投滨江商务区首期住宅樾府壹号项目提前48天迎来集中交付，2天到访业主交付率达97.67%。“既能身处城市核心，又能享受老襄阳人最向往的江景生活。”业主陈先生说，这次买房的主要目的是改善生活条件，因此对地段、配套、环境等因素格外看重，滨江商务区闹中取静，将一线汉江、岘山、古城风光尽收眼底，获得了全家人的一致认可。“我们这一辈，离不开烟火人情，房子要有品质、住得舒服，周边的生活还得有故事、有味道。”

品质赢得市场，数据见证实力。今年1至8月，襄阳单价超1.5万元/平米的高品质住宅中，联投滨江商务区项目市场占有率遥遥领先，项目销售套数较去年同期同比增长57%，销售额较去年同比增长103%。联投长虹印象项目2025年领跑襄阳高新区市场，8月成交量位居区域第一。

实干担当 “小公司”也有“大作为”

抢晴天、战雨天、拼夜间的奋斗场景在联投汉江公司各项目现场已成常态，“9天4证”“2个月样板间开放”“18个月开工到竣备”等一批高效成果，是湖北联投人“质量为本、效率当先”开拓精神的集中体现。

联投汉江公司党委始终把党建引领作为发展的“根”与“魂”，构建起“党委领航定向、支部攻坚落实、党员冲锋在前”的三级联动机制，推动党建工作与经营发展同频共振、深度融合。为破解营销转化难题，联投汉江公司以“支部书记解难题”为抓手，将党建触角延伸到营销、建设、服务等各个环节，公司第一党支部负责人带头攻坚，通过组织开展大客户拓展、核心竞品分析、项目价值点培训等方式，帮助团队精准把握市场脉搏、提升专业能力。该公司组织党员干部成立多个攻坚队，滨江商务区项目成立营销“战狼先锋队”，长虹印象项目成立营销“雄鹰先锋队”，两支先锋队在公司党员的带领下拼尽全力，持续提升项目客户转化率。其中，长虹印象项目业绩稳步增长，8月热销38套，位列襄阳市销售网签排名前5名，真正用“党建红”点亮了经营“成绩单”。

联投汉江公司党委高度重视清廉国企建设。紧盯工程项目建设、招标采购管理、人才队伍建设等重点领域和关键环节，通过强化廉洁风险排查与全过程监督，以精准有效的监督执纪执法，扫除阻碍高质量发展的障碍；通过推动纪委监督与法务合规、内控审计体系的有机贯通，不仅有效净化了企业政治生态，更直接转化为规范管理、降本增效、保障国有资产安全增值的实际成效。

联投汉江公司党委积极贯彻湖北联投集团“人才强企”战略，以“充电赋能夯基致远”为核心理念，创新打造“汉江夜校”学习平台，聚焦干部职工知识储备、技能提升和素质培养，累计举办各类培训近80期。建立“导师带徒”机制，研究制定人才工作3年规划，系统实施经营管理能力提升工程、青年员工成长工程、技术职称（执业资格）倍增计划、销售精英培育计划等重点任务，初步形成“基础人才稳底盘、骨干人才挑大梁、后备人才储动能”的三级人才梯队，为公司深耕城市更新赛道提供了坚实的人才支撑。

如今，联投汉江公司全体干部职工在党建引领下凝聚起强大发展合力，围绕“夯实城市更新主业、深化区域总部建设、攻坚产业转型赛道”三大任务，将继续以“兢兢业业抓落实、分秒必争抢进度”的攻坚状态，攻坚全年目标任务完成。

乘势而上开新局，砥砺奋进谱新篇。联投汉江公司党委书记、董事长谢海伦表示，公司将锚定湖北联投集团发展战略，以“城市更新为底盘、作区域协同示范”的经营理念开拓市场，以中流击水的奋进姿态攻坚拓局，以“十亿汉江、使命必达”的决心踔厉奋发，在湖北联投奋进世界500强中彰显汉江公司担当，为湖北加快建成中部地区崛起的重要战略支点、奋力谱写中国式现代化湖北篇章贡献联投力量。