2025年襄阳房地产数据公布
成交面积与金额实现双增长
市场均价维持稳定
2025 年，襄阳市房地产市场在政策调整与市场需求变化中，呈现出成交结构优化、价格平稳运行的显著特征。
数据显示，2025年城区完成商品房网签销售205.33万平方米；实现销售金额158.04亿元；商品住房成交均价8010.76元/平方米。市场整体保持平稳的发展态势。
政策精准发力，数据平稳有支撑
政策护航成为市场稳运行的关键支撑。截至2025年12月31日，相关部门已累计发放购房补贴11012笔，总额高达2.55亿元。从补贴惠及群体来看，首套刚需家庭是核心受益对象，共8511户获得1.7亿元补贴；多孩家庭、非襄阳籍购房者、农村户口居民及各类人才等群体也充分受益。南阳在襄开餐饮店的李先生的感受很有代表性，“非襄阳籍补贴太实在了，不仅减轻了购房负担，更让我坚定了在襄阳安家的决心。”
实打实的补贴红利，直接点燃了购房者的入市热情，也推动楼市交出亮眼的成绩单。从单月表现看，11月市场表现尤为突出，市区商品房网签销售1542套，主要得益于“十一”期间的热销延续、购房补贴政策即将到期及企业加大促销力度，共同推动成交大幅提升。
市场平稳运行，“高品质”成主导力量
在政策托底的基础上，产品力的持续升级成为支撑市场平稳运行的另一核心。2025年的襄阳楼市，已迈入“品质为王”的内卷时代。这一年襄阳四代住宅集中入市，湖北交投・汉江生态城、国投滨江ONE荣获国家级“高品质住宅三星级标识”，25个项目获 “好房子”认证，优质产品供给成市场主流。成交结构上，万元以上商品住房销售占比超过20%，需求聚焦配套优质的高品质项目，购房决策核心转向产品力，高端改善项目持续受市场青睐。
从全市成交版图来看，不同区域的表现更是各有亮点，分化中凸显市场活力。樊城区作为繁华商业中心及在售项目最多的区域，2025年表现尤为活跃。全年商品住房网签成交面积48.58万㎡；成交套数 4286 套，稳居市场主导地位。而这一成绩的背后，离不开区域内高品质项目的集中发力，国投滨江 ONE、力生汉江序等兼具品牌实力与产品创新的新盘入市，不仅填补了区域改善型住房的供给缺口，更以实打实的品质吸引力，进一步激活区域交易活力。
针对2025年市场表现，襄阳房协相关负责人表示，2025 年襄阳楼市在宏观下行压力下展现强劲韧性，核心在于政策托底与产品力赋能的双重支撑：购房补贴、公积金升级等政策筑牢了市场稳预期的根基，高品质住宅供给升级则精准匹配了改善需求，共同推动市场实现 “止跌回稳”。展望2026年，市场将继续在“控增量、去库存、优供给”的总基调下，持续推动行业良性循环和健康发展。
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