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襄阳12盘16证上新！哪个片区是买房首选？

2026-04-01 15:09

12个项目16张预售

总供应25.27万方

同比下降7.23%

2026 年襄阳一季度预售成绩单新鲜出炉！本次共涉及12个项目（含安置房），16 张商品房预售证，其中住宅24.74 万方，商业仅 0.53 万方。

供应少了，市场在憋什么大招？

哪些片区要集中上新？今年买房该盯哪块？

三个核心变化值得关注：区域、产品、推盘节奏。

襄阳第一季度预售明细

区域格局：谁在 “悄悄领跑”？谁又在 “蓄力待发”？

关键词：樊城领跑，东津跟进，高新区平稳

樊城区绝对供应主力！

国投襄阳院子宸院首次单盘取证2.02万方（全市最多）、联投滨江商务区滨江樾府1.48万方、宏星滨江上院1.09万方，加上徐东壹号书院两个楼栋合计1.59万方，樊城不仅项目多，单盘体量也大，供应结构最完整。

东津新区则走 “少而精” 路线。国投绿城江畔明庐一次取证1.72万方，联投越秀悦见云庭约补货0.6万方，虽然取证项目不多，但单盘放量明显，显示东津仍在持续补充房源。

高新区表现平稳，嘉地璞园三期两栋楼合计1.13万方，力生臻樾0.74万方，以刚需产品为主。

襄城、襄州各一盘入市，整体以小体量为主。

襄阳市一季度预售分布（图：襄阳房协，不含安置房）

产品结构：刚需仍是基本盘，改善在 “抢戏”

这一季度，楼市产品分化越来越明显。

刚需盘依旧是市场主力，城区主流户型集中在100-140㎡，兼顾实用性和舒适度。但改善盘已经开始悄悄 “拉大差距”：珈合・江山印二期户型做到271-327㎡，国投绿城江畔明庐最大 169㎡，联投滨江樾府最大 141㎡。另有襄阳院子宸院120-160㎡左右的刚改户型，成为一季度较为凸显的典型项目。