近日
市自然资源和城乡建设局发布
东津新区
DJ0104、DJ0105片区控制性详细规划（修编）0421等地块
DJZ0204片区控制性详细规划C02－9等地块
调整论证方案批前公示
地块中涉及住宅，商业地块等规划有调整
DJ0104、DJ0105片区控制性详细规划（修编）0421等地块
01 项目区位——DJ01040421
拟调整1＃、2＃能源站位于汤店渠路以南、苏岭路以西；
02 调整内容
原规划3＃能源站位置不变（DJ01050241地块公园绿地内建设）。将原规划1＃、2＃能源站合并调整至原DJ01040421地块，调整后DJ01040421地块（二类城镇住宅用地）分割为DJ01040421－1、DJ01040421－2地块，DJ01040421－1用地性质为供热用地，建设用地面积为0.93公顷，容积率不大于1.1，建筑密度不大于50％，绿地率不小于20％，建筑高度不大于30米，建设分布式能源站；DJ01040421－2建设用地面积为3.17公顷，用地性质二类城镇住宅用地及其他未提及指标不变。
03 调整原因
为完善市政基础设施布局，根据东津管委会申请进行调整。该项规划调整已于2026年3月22日通过局规划业务会审查。
DJZ0204片区控制性详细规划C02－9等地块
01 项目区位
位于东津新区华泰路以南、奇幻大道以西。
02 调整内容
1．将C02－6地块（二类居住用地）拆分为C02－6－1、C02－6－2、C02－6－3地块。其中，C02－6－1地块用地性质为商业用地，建设用地面积为0.44公顷，容积率不大于2.0，建筑密度不大于40％，绿地率不小于20％，建筑限高48米；C02－6－2地块用地性质为居住、商业用地，建设用地面积为0.65公顷，容积率不大于1.01，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％，建筑限高35米；C02－6－3地块用地性质为二类城镇住宅用地，建设用地面积为2.33公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于22％，绿地率不小于35％，建筑限高48米。
2．将C02－9地块用地性质由二类居住用地调整为商业用地，建设用地面积保持不变，容积率由不大于1.2调整为不大于0.4，建筑密度由不大于25％调整为不大于30％，绿地率由不小于35％调整为不小于20％，建筑限高由40米调整为15米。
3． C02－10地块用地性质二类城镇住宅用地（二类居住用地）保持不变，容积率由不大于2.5调整为不大于1.5，建筑密度由不大于18％调整为不大于22％，建筑限高由80米调整为48米，其他未提及规划指标保持不变（具体内容见展板）。
03 调整原因
为盘活土地资源，完善城市功能，根据东津新区管委会申请调整。该项规划调整已于2026年4月2日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。
编辑者：admin
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