重磅利好｜襄阳古城外迁，两大新区迎来沸点式热度！

《襄阳古城保护与利用实施方案》发布 ▼

2800年的汉水灵韵和岘山文脉，早已融入襄阳古城的一砖一石，融入古城人民的一言一行，其魅力未曾因历史的冲刷而减淡，反而如质地绵密的璞玉，久经打磨后散发出更耀眼的光辉。8月20日，襄阳市委专题会审议并原则通过《襄阳古城保护与利用实施方案》，襄阳市将投资141.5亿元，在古城启动新一轮的大规模人口外迁及维修改造工程，并力争创建国家5A级景区。这样一封写给古城的“情书”，必将深刻改变襄城区的城市面貌。

图片 △襄阳古城区

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古城的难题 发展的瓶颈

图片△襄阳古城墙

不难看出，最近几年襄阳快速发展的一直是新区，而在襄城区古城墙内，常住人口6.84万人，平均2.67万人/平方公里，远超国内同类型古城的人口密度，为发展带来了一系列问题：

人口拥挤，商圈匮乏，老旧建筑存在安全隐患，导致古城内人居环境不佳；作为襄城历史文化资源的集中展示地，街道狭窄展示空间不足，为文物保护和历史文化街区保护带来巨大难度。每当目睹来襄游客与居民一起拥堵在小北门，交错的车流停步在中心医院门口，本该为襄城增色的旅游资源，却绽放不出应有的光彩，古城的改造迫在眉睫。

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4万人口外迁 庞公迎重大利好

图片△庞公新区城市空间规划图

《襄阳古城保护与利用实施方案》提出，将投资120亿元疏解城内居民4.01万人，保留2.83万人，其中超过半数的外迁居民将定向安置于庞公新区，共计2.13万人。其中，片区内的3所初中、2所小学、3所幼儿园以及3家医院将被疏散；历史悠久的鼓楼商场也将迎来外迁，13万立方米崭新商业综合体即将在庞公兴建。

由民发集团捐建，襄城区政府、区教育局和民发集团联合缔造的九年一贯制公办学校民发庞公学校也在如期建设中，加上已经正式开学的襄阳四中新校区，襄城区新的教育高地即将在庞公形成。

图片△襄阳新四中实景图

襄城庞公片区，背靠岘山，三面环水，北望樊城，东接东津、鱼梁洲，与古城仅一路之隔，具备优越的自然与交通条件。8月20日，经市政府批准，市自然资源和规划局发布了，即日起面向全球公开征集庞公滨江生态商务新区概念规划和总体城市设计方案的征集公告，引起了社会各界的热烈反响。市政府规划庞公、发展庞公的决心表露无疑。

图片△襄阳国土资源局公告图

公告展示的规划背景显示，确立庞公新区成为襄阳城市滨江生态商务新区的目标，初步确定庞公新区重点发展金融等区域性总部、高端商务、优质商业、高品质住宅及酒店，以及相关配套服务设施等功能。宏伟的发展蓝图拉开序幕，一座襄阳的浦东，已隐隐出现在市民面前。

可见，庞公这片17.5平方公里的文脉宝地，未来将分担襄阳古城过重的城市服务压力，为襄城居民带来更加宜居的居住环境、更便捷的交通体验以及更优质的公共配套服务。

重重利好之下，庞公新区的发展已然迈入快车道，舒适宜居在庞公，将逐渐成为襄阳人民的共识，而民发·庞公别苑则成为最引人注目的项目。

民发·庞公别苑，是民发集团倾力打造的滨江传世宅苑，与庞公新区发展高品质住宅的功能定位不谋而合。“一境三院九景”的山水园林特色，最低约15%的建筑密度，紧邻新四中与正在建设的九年一贯制公办学校民发庞公学校，十公里滨江绿色长廊于门前穿过。众多教师、医生、律师等高知人群选择在这里居住，民发·庞公别苑已然成为“襄阳人居终极居住梦想”。

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50余家党政单位 大部分将迁至东津新区

图片△湖北日报8月23日刊登图

据悉，“与人口疏散同步的，是外迁古城内50多家党政事业单位，其中大部分将迁至东津新区，那片充满生机的原野即将迎来爆发机遇”。至此，外迁工作正式提上日程，而承载此次党政事业单位外迁的东津新区也备受关注。

在交通路网方面，东津新区可谓四通八达。鹿门大桥、新六两河大桥通往襄州，东津大桥直通襄城，明年将会全线通车的东西轴线，15分钟即可从樊城直达东津，未来更有规划中的5条地铁经抵东津，旁边还有高铁站、襄阳机场，可以说是名副其实的城市枢纽。

在市政场馆方面，东津新区也是“重量级”的存在。市图书馆、市城市规划展览馆、市城建档案馆已开馆并稳健运营；市科技馆新馆、市文化艺术中心等也即将开馆，“四馆一心”时代将在不久后正式到来。

图片△东津新区各类场馆实景图

在生活配套方面，中心医院、中医院、市一医院三大三甲医院齐聚，看病就医省时又省心；此外，教育资源也是相当丰富：汉水小学、实验小学、金源中学、襄阳三中等十余所优质学府云集，全程呵护孩子成长；62万方的民发世纪广场即将开业，众多新潮新奇的重磅业态，刷新襄阳城市的生活高度。

与此同时，随着四万户业主已经入主东津世纪城，让东津新区不断充满活力，充满人气。每当傍晚时分，众多居民散步在唐白河畔与浩然河畔，与千亩长滩相得益彰，让自然风景更添魅力；每天夜幕降临，万家灯火，川流不息，道路旁熙熙攘攘的街区，构成了最动人的烟火气。

图片△东津世纪城实景图

由此可见，早已形成醇熟大城生活氛围的东津新区，已完全具备此次外迁工作的承载能力。相信随着襄阳古城众多党政事业单位的到来，东津新区的区域热度也将再上一个台阶。

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城市东进 民发集团践行战略布局

此次古城外迁，也是襄阳“城市东进”战略的重要进程。作为深耕襄阳21年的本土房企，民发集团始终是襄阳“城市东进”战略的坚定践行者，并不断为城市带来优越优质的人居体验，也得到了全市人民的认可与信赖。

作为民发集团2019年在广场东推出的人居力作，民发·星悦里毗邻15万方航空路民发广场，是以品质缔造的都会悦生活住区。在户型设计和园林景观打造上，都进行了全新升级，咫尺“一江两河”治理工程，小清河景观带、1200亩江滩湿地公园，13.5公里滨江大道，可谓是左手江滩、右手都会的理想生活城邦。

图片△民发·星悦里实景俯瞰图

作为民发集团布局襄州片区的又一力作，民发·东著以“筑城筑家筑未来”的理念，缔造襄州片区人居新坐标。未来随着南北轴线的建设落成，项目将无缝连接襄州区最繁华所在，并通达全城。九年一贯制公办中小学——民发·东著学校，已正式开建。学校将致力于打造成为襄州区一流名校，预计2022年9月前建成，让孩子在家门口就能快乐学习。

图片△民发·东著实景图

作为民发集团城市东进的又一落子，民发·尚都坐落在双沟镇中心，扼守襄阳东门户，1.5公里内核心资源环绕，一站式教育资源配齐，打造双沟片区首个高端电梯住宅。随着双沟公交专线的开通、唐白河大桥改造工作的陆续完成，成为改变襄阳东门户品质居住的标杆作品。

图片

△民发·尚都实景图

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有人说，没有了古城的襄阳，便不再是襄阳。如今，襄阳古城的改变已然发生，庞公和东津两大新区的春天也已到来。更加美好的庞公、更加美好的东津、更加美好的襄阳，着实值得期待！