企业风采 | 《十二五襄阳住房建设成就巡礼》——襄阳天下，一座城市的优雅野心

作为襄阳市十二五“两改两迁”的代表项目，华凯襄阳天下取得了非常重要的成果，它是襄阳汉江流域第一个滨江综合体项目，也是襄阳市首个政府指定【都市生活示范项目】。

2016年10月，《十二五襄阳住房建设成就巡礼》成功发行，关于华凯襄阳天下的更多内容，《巡礼》中华凯集团董事长闫有海，为我们做了一次全面而详实的解读。

○记者：阎总，你好！首先能请您给我们详细介绍一下襄阳天下吗？

○闫总：好的。华凯襄阳天下是我市首个滨江城市级综合体，项目位于樊城区沿江大道，南临汉江，东靠一桥，北倚繁华解放路，西靠市一医院，总建筑面积达40万方，产品类型涵盖了大型国际购物中心、现代商业步行街、一线滨江阔景豪宅、5Ａ级全江景写字楼等顶级业态，将强势打造万襄阳100万人商业中心的一流休闲娱乐购物天堂。

○记者：作为襄阳市的一个地标项目，襄阳天下是如何与襄阳城市发展融为一体的。

○闫总：一个城市要发展，必须完成对自我的新陈代谢，襄阳“两改两迁”就是城市肌能更新的重要举措。华凯襄阳天下是华凯集团成立11年来首个城市级综合体，也是为襄阳构筑的一站世界级城市共同体。华凯襄阳天下建成后，不论在城市景观还是和生活方式上，都是对襄阳市汉江流域的一次蝶变升级，让城市散发出更浓郁的“大襄阳”魅力。作为一个3000年文化古城，这是我们一座城市的优雅野心。

○记者：我们知道襄阳天下不管是住宅还是商业，销售情况都领衔市场，能详细谈谈吗？

○闫总：襄阳天下自2015年面世以来，深受广大客户青睐，住宅于2015年1月17日开盘，开盘即清盘，商业于2016年4月23日开盘，开盘当日成交3亿，3个月突破6亿。随着国家“商改住”政策的出台，我们积极推进7号楼的产权性质变更，预计9月将以住宅性质推向市场，而作为襄阳市首屈的一指的襄阳天下全江景超甲级写字楼，也将在同期推出，将为襄阳企业打造成一个企业总部办公平台。

○记者：这么抢眼的销售业绩，请问襄阳天下做了哪些营销动作？

○闫总：襄阳天下本身拥有非常高的人气，同时我们通过一些大型活动将他们聚拢，让客户对襄阳天下的价值更直观的感受，自去年以来，我们连续赞助或举办了三场大型活动，分别是“水木年华”—陶喆演唱会、“郎眼看天下”—郎咸平财经论坛，还有就是上个月举办的惊天魔盗团演出专场，演出前是华凯襄阳天下百大品牌商家亮相仪式，我们宣布了襄阳天下商业中心2017年元旦即将正式试营业。

○记者：既然襄阳天下商业中心2017年元旦就将营业，请详细介绍一下襄阳天下的招商情况。

○闫总：好的，华凯襄阳天下项目的招商工作进展得非常顺利，我们目前已经接洽签约了超50家一线品牌商家，超300家二三线品牌商家，其中国际知名品牌有星巴克、肯德基、必胜客、屈臣式等，国际著名品牌有横店影院、凯得奥特莱斯、国美电器等，众多品牌联袂登场将为襄阳天下提供超高人气保障，华凯襄阳天下开业盛况令人遐想。

○记者：那我们项目的工程进度如何？

○闫总：襄阳天下自规划之初，就采用了一体化动工建设模式，项目不分前后期，所有的建筑都是同步破土动工，大大提高了项目的整体建设速度，也不会造成更多的资源浪费，目前襄阳天下所有楼栋都已经全线封顶，5#商业中心已开始拆除外层防护网，着手内部装修。我们希望通过实际的动作，让市场看到我们的每一天的变化，这是我们能给予客户的信心保证。

○记者：我们都看到项目工地上原址保留着一棵古楸树，据说花费大量的人力和物力，当时做这个决定的初衷是什么？

○闫总：是的，为了保护这颗330多年的古楸树，从前期外围打桩，浇筑水泥到后期的地下整改，前后花费了400多万，但是我认为这些财力物力以及精力的花费都是值得的。所以我们希望自身不仅仅是一个地产商，还是一个在建设中仍坚持城市生态的理念、维护城市家园健康生态的先行者，让【华凯·襄阳天下】的深厚文化底蕴得以传承。在这里我也呼吁地产的同行们不要为了一己私利而破坏了我们居住的家园，多一点点努力也就会多一点点改变。

○记者：闫总，您作为地产界的资深人士，结合今年政府出台的一系列政策，您认为现在是否是购房最佳时机？

○闫总：2016年由于国家的诸多利好政策，对购房者是一个很好的机会。随着一系列国家楼市“落实营改增”、“降息降准”、“契税营业税调整”等宏观政策的出台，加上市政府重点工程“两改两迁”稳步进行，人民的生活也愈加富裕，市场迎来一个较为宽松的购房环境，这些都将扩大化刺激投资者，今年襄阳将会迎来一个全新的投资热潮。

○记者：最后一个问题，除了襄城、樊城一些中心地块，还有哪些地方有投资潜力？

○闫总：购房置业其实是一个“量体裁衣”的过程，人生每个阶段都有不同的需求，对一个逐水而居的城市来说，江居几乎是一种生活本能，不但舒适度高，而且投资潜力巨大；还有一些新开发区项目也值得考虑，比如正在开发的庞公片区和高铁站片区，它们直指城市发展的未来价值所在，可以留心关注。

湖北华凯投资集团有限公司成立于2005年，注册资本10000万元，具有国家二级房地产开发资质。公司地址：襄阳市前进路71号。

以闫有海同志为董事长的华凯集团秉承“发展自身、服务社会”的企业精神，始终追求着自身发展和社会责任的和谐统一。2011年，由闫有海倡导的“创建诚信房地产企业”，在襄阳市房地产行业收到积极的响应，共有100多家房地产企业参加。集团公司下属有十堰办事处、酒店分公司、融资担保公司、翔羽农业研发公司、物业公司，市场管理公司等十余个分公司，现有在册员工300余名，其中具有各类中高级职称的专业人员50余人，每年为社会提供工作岗位2000余个，年均上缴税费2000多万元，为社会创造的产业价值达十亿多元。华凯集团始终以这种深刻的责任感，肩负着企业的社会使命，回馈着社会的支持与关爱！

华凯集团自成立以来，一直积极参与襄阳市城市建设，成绩斐然：2006年的“华凯第一城”，建筑面积35597.87平方米。以独一无二的地理位置和绝无仅有的超前规划，凭“第一生活第一高度”的标志性建筑，引领襄阳房地产市场。该项目获得“2006襄樊知名名盘”、襄樊市“隆中杯优质工程奖”、湖北省“楚天杯优质工程奖”等奖项。

2008年开发的“华凯·丽江泊林”是华凯集团的品质力作，项目占地面积65亩，建筑面积88626平方米，由13栋多层建筑组成，总投资1.35亿元，以深厚的历史文化底蕴，首席多层观景电梯的住宅建筑，独一无二的自然生态水景园林的优雅环境，环保时尚的地暖设施，倾力打造环保、人文、宜居三位一体的襄樊品质住宅的新典范。该项目获得2009年襄樊“十佳生态园林单位”，国家林业专家组考察后给与了高度评价，成功摘取了二00九年联合国环境署颁发的“中国国际花园社区”桂冠，并由国际区域事务协调官玛丽·克瑟林女士、联合国环境署专员（国际花园城市竞赛委员会秘书长）阿兰·史密斯先生在澳门亲自为闫董事长颁奖。

2010年在十堰市中心地段开发的26万方商住小区，被评为湖北省“优质公程”。公司开发经营的金地家居建材广场有限公司经营面积十余万平方米，经营品种万余个，是十堰市最大的家居建材市场。

2015年正式开工建设的“华凯、襄阳天下”项目位于樊城老城区西南，中山前街北侧，是襄阳市城区少数民族聚集区，是2013年至2015年襄阳市重点城区改造项目。总用地面积70000平方米，总建筑面积420000平方米，项目总投资二十余亿元人民币。项目立足文化综合体建设，在保留历史风貌和民俗特点同时，着力打造一个现代与历史相融合的社区，在拥有现代设计理念的同时，保留部分民族建筑风格，是涵括学校、商业广场、襄阳本土文化展示、娱乐健身、旅游观光为一体的襄阳首个时尚人文社区。复兴老樊城，打造新商都。可以预期，经过华凯集团的努力奋斗，必将改出古老襄阳崭新的现代风貌，成为秀丽汉江之畔又一颗璀璨的明珠。该项目已被中国房地产发展投资协会和中国商业地产协会评为2015年最具投资价值房地产项目。

在房地产开发领域，华凯集团发展强劲。截止目前为止，公司资产总额已达15亿元，累计开发面积达到超过百万平方米，已跨入襄阳市房地产开发十强行列。

《十二五襄阳住房建设成就巡礼》——企业风采之襄阳天下