企业风采 | 《十二五襄阳住房建设成就巡礼》——襄阳创业大街：为科技创新而来

记者：首先祝贺襄阳创业大街一期配套住宅部分----首信·东方墨尔本完美告罄。2015年的襄阳房地产市场可谓是竞争激烈，然而首信·东方墨尔本却能逆势热销，连续获得销售佳绩，您认为这背后的原因是什么呢？

首信东方：2015年可以说是襄阳房地产转型回归的一年，市政府正式出台促进房地产业健康规范有序发展的意见办法，调整商品房供应结构，降低库存量。加上2015年襄阳棚户区改造工作正式大力推进，棚改工作成效显著。对于棚改户、襄阳楼市乃至城市发展都起到了积极影响，有效推动了襄阳房地产市场的持续健康发展。首信·东方墨尔本抢占最佳时机，选择在2015年的春节前推出，牢牢锁住了一批区域客户和返乡置业客户，也为接下来的销售奠定了坚实的基础。

当然，本项目地段上也存在着得天独厚的优势，早在项目立项之初，我们就多方考察、甄选，最终选择了汉江路中段这个绝佳的位置，它毗邻长虹大道，处于万达广场和民发商业广场的黄金分割点，并与之形成铁三角之势；并且处于诸葛亮中学、松鹤路小学、长汉路小学的学区范围内。地段优势非常明显。住宅部分整体规划是由曾主持澳大利亚悉尼歌剧院设计的国际著名规划设计师柯林·道尔顿（Colin Dalton）亲自打造，以国际时尚、澳洲风情为主导风格，旨在打造襄阳“澳洲风情生活”样板社区。除了“天时地利”，还有“人和”，项目秉承“品质房、亲民价”的方针，致力于打造襄阳市民“看得上、买得起”的好房，首次开盘五千多的价格，在当时是非常具备优势的，最后的销售佳绩也印证了这一销售策略的正确性。当然，平价好房回馈置业者，也是我们开发立项的初衷和不倦的追求。

记者：如今呢，襄阳创业大街一期的配套住宅首信·东方墨尔本已经清盘，襄阳创业大街一期的商业即将推出，其创新的定位理念引得超高关注，想问您一下，贵公司做襄阳创业大街的初衷是什么呢？

首信东方：自从2015年2月10日，国务院总理李克强提出“大众创业、万众创新”的发展战略后，中国掀起创业创新浪潮。为响应李克强总理“大众创业，万众创新”的国家战略，我司立足在建项目资源，将曾经承载过襄阳光辉纺织工业史的老工业区—汉江路中段升级改造成汉江流域科技创新中心—襄阳创业大街。

襄阳创业大街项目自启动以来就受到政府各级领导的关注与支持，目前已被列入襄阳市政府十三五规划“双创”示范项目。在2016年襄阳市政府工作报告上市长秦军强调：加快建设襄阳创业大街，实现县（市、区）、开发区专业众创空间全覆盖。可以说“襄阳创业大街”是在时代大背景下延伸的产物，是被这个时代发展趋势所迫切需要的。

记者：说到这里，想必广大市民跟我一样，都对襄阳创业大街充满好奇，它主要是由哪些内容构成？有哪些特色呢？

首信东方：襄阳创业大街集优越产品、交通、配套、政策于一体，紧扣城市发展脉搏，助推创业创新。一期建筑面积4.3万方，由“三大业态、四大中心、五大板块组成”组成，目前已封顶，计划明年5月底交付使用。后续，我们将立足汉江路中段，辐射周边，整合老旧厂房工业遗址及城中村棚户区，持续打造近300万方的汉江流域科技创新中心，以科技创新引领襄阳创业创新浪潮。

襄阳创业大街一期三大业态是指项目的创业总部大厦、创客公寓、创业街区三大物业业态，其中创业总部大厦为上市前或具备规模的企业提供企业总部，引入政府各职能部门入驻，为创新企业及创业者提供一站式便利行政服务。创客公寓为创业者提供低成本的生活、居住、娱乐场所，让创业者不出创业大街即可享受“创业+生活+娱乐+创业指导”一体化创业创新服务。创业街区则是利用创业大街商业部分为创客及创新企业的产品提供展示体验空间。结合互联网平台形成研发、生产、展示、销售一体化的创业创新O2O商业街区。四大中心是指东风优客新能源汽车创新中心、一站式创业创新服务中心、汉江科创高新科技展览中心、华科工业技术成果展览中心。

五大板块是指创客空间、创业创新中心、创客工场、创业总部、创客咖啡。创客空间旨在为初期创业者提供低成本的共享办公空间；创业创新中心是与市创业服务中心合作，充分发挥平台作用，为创业者提供国家产业政策、法律法规、投资、市场、技术支持、劳动用工及人才等创业服务；创客工场是创客的初期试验、生产空间，为创业创新者初期产品试验生产活动提供便利；创业总部是为上市前或具备规模的企业提供企业总部，提升企业形象。最后，创客咖啡是为创业创新者提供信息集散地和机会淘金地。截至目前，襄阳市政府及相关单位以“襄阳创业大街”项目物理空间为依托，面向全国招商先后引入优客工场、广东华中科技大学工业技术研究院、东风汽车公司技术中心、东风汽车股份有限公司商品研发院、清华大学新能源汽车国家重点实验室、襄阳市创业服务中心、汉江科创等知名单位，这些单位将陆续落户襄阳创业大街一期及后续板块。

记者：您刚刚提到，咱襄阳创业大街是“栽的梧桐树，引得凤凰来”，这些名企的到来将给襄阳创业大街乃至襄阳市带来什么呢？

首信东方：优客工场、东风汽车公司技术中心、东风汽车股份有限公司商品研发院强强联合，共同打造以“新能源汽车”为中心的众创空间。优客工场是目前国内含金量最高的众创空间；广东华中科技大学工业技术研究院是国内新型科研机构的典型代表；东风汽车公司技术中心是东风公司汽车新产品的研发重要部门；汉江科创是以经营科技园开发、应用技术研发与转化等业务为主的运营管理公司；创业服务中心为创业者提供国家产业政策、法律法规、投资、市场技术支持等创业服务。优客工场由地产知名人士毛大庆联合真格基金徐小平、红杉资本沈南鹏、创新工场李开复、亿润投资赵彬、清控科创秦君、诺亚财富汪静波等100多个国际知名天使、风投、创投、股权投资机构共同打造。从2015年4月17日正式成立至今，已布局全国8个重点城市，包括北京、上海、天津、深圳、西安、南京、青岛；签约50多个场地，市值达55亿元。优客工场A轮融资成功，融资金额超过2亿元，是唯一一个正式获得A轮融资的创客空间。襄阳是优客工场落户的首个三线城市。

 广东华中科技大学工业技术研究院联合襄阳市政府共同打造以工业4.0装备制造、智能机器人等科技技术研发及技术成果转换落地为主的科技孵化器。截止2015年，广东华中科技大学工业技术研究院与广东省各地方政府合作共建孵化器共孵化100余家企业，自主创办企业30家，培育新三板挂牌企业3家、东莞上市后备企业1家。在孵企业销售收入8.6亿元，产值近10亿元，平均每亩产值近3000万元。清华大学新能源汽车国家实验室围绕汽车的“安全、节能、环保”三大主题，定位于汽车工业共性关键基础技术、汽车工程交叉学科基础理论、汽车领域宏观发展基本问题，致力于绿色化、智能化的生态汽车的研究与发展。这些名企及科技研发机构的入驻不但可带动襄阳市创业就业，促进襄阳经济发展，同时还可使襄阳创业大街物业价值得到巨大提升，商业价值彰显。

记者：除了入驻的企业都是大品牌，其实咱襄阳创业大街的开发单位和建筑单位那也是非常响当当的大企业，您能为大家介绍一下吗？

首信东方：襄阳创业大街是由财政部直管央企东方资产管理公司及襄阳国资委全资下属企业—襄阳国益国有资产经营有限责任公司共同出资项目。中国东方资产管理公司注册资金100亿元，是经国务院及中国人民银行批准的国有独资金融企业。截至2016年6月底，东方公司集团合并总资产6649亿元。襄阳国益国有资产经营有限责任公司，注册资金10亿元，是经襄阳市政府批准建立的国有独资经营管理公司，是襄阳市国有资产运营平台。中经信联合投资有限公司：专注开发二十年，先后参与开发建设中央机关公务员宿舍楼、国务院事务管理局经济适用房、北京阳光100等知名项目。本项目的承建商是山河建设集团有限公司，国家特级施工资质，中国企业500强，中国建筑业50强，是湖北省建筑特优企业，曾多次获得“鲁班”“詹天佑”等全国建筑大奖。值得一提的是，襄阳创业大街一期配套住宅部分----首信·东方墨尔本工地2015年被评为“2015年湖北省建筑工程扬尘治理及安全文明施工标杆”，2016年获得国家住建部、中国建筑业协会联合授予的“2016年度国家AAA级安全文明标准化工地”的荣誉称号。可以说，襄阳创业大街的开发实力和建筑品质，在襄阳乃是首屈一指的。

记者：听您这么详细的介绍了襄阳创业大街，我都跟着热血澎湃了，但是呢，作为投资者或者创业者，他们肯定更关注襄阳创业大街何时可以推出呢？这个方便提前告知吗？

首信东方：目前，襄阳创业大街一期的创业总部大厦和创客公寓已推出，创业街区的商铺后续将会第一时间推出，届时会广而告之。有投资和创业的意向的襄阳市民可以先行到营销中心了解，或者致电2156666。