企业风采 | 《十二五襄阳住房建设成就巡礼》——冠通集团袁野：扎根襄阳 开发庞公

专访冠通实业集团董事长、总经理袁野

○记者：作为襄阳本土成熟的品牌房企，冠通集团一直比较低调，虽然在襄阳经营多年，但很少在媒体上看到冠通的大规模宣传，在普通老百姓眼中，保持着一份神秘。冠通集团是一家什么类型的企业？为何一直扎根襄阳？

○袁野：作为襄阳本土最成熟的品牌开发企业之一，我们冠通集团除了房地产重心外，在纺织、交通运输、酒店等实体经济领域的投资，并成功的在神龙架地区和沿海发达城市大连市站稳了脚跟”

对普通老百姓来说，你有可能不了解冠通集团，但你一定知道新城湾的阳光花园和人民路的冠通上城。位于襄城的阳光花园是襄阳最早的一批房地产开发产品临汉江而建隔岸揽整个樊城。前进路与人民路交会路口的冠通上城，如今已经成为樊城人民路商圈的坐标式高端小区。这都是冠通实业集团整个团队历时十几年倾心打造的作品。

冠通实业集团是一家集房地产开发、交通运输、纺织及物业管理为一体的综合性集团公司。公司自从事房地产开发建设以来，本着“质量第一，服务于社会”的经营理念，在社会上获得了良好的信誉，先后成功开发了阳光花园、庞公家园、冠通·太阳城、冠通上城、梧桐湾、冠通嘉苑等居民住宅小区。

○记者：无论是楼盘品质，还是小区管理、植被绿化，梧桐湾已成为庞公片区一个知名的居住小区，冠通集团当初为何选择到庞公发展，有何考虑？

○袁野：2014年左右，冠通实业集团响应市委、市政府号召，积极参与到庞公新区的开发建设中来，在庞公路上打造一座22万平米的纯住宅高档小区——冠通•梧桐湾和襄城南面的冠通嘉苑两个项目。

梧桐湾项目位于襄城区庞公路，小区占地150亩。项目周边不仅有长门遗址、庞公公园、渔梁古渡游园，襄阳公园等生态公园环其周围，更与襄阳四中、中心医院、北街等紧邻，周围的交通及生活配套设施都非常齐全，无论是从衣食住行还是游购娱都非常便利，同时也是距离鼓楼商圈最近的高档住宅小区。

庞公新区近几年的改造也在紧锣密鼓执行中，住宅小区有在水一方、丽江泊林、清华园等，但体量都不大。冠通·梧桐湾可谓庞公片区地产开发的升级版，是冠通集团专为城市高端人群打造的高品质改善型居住楼盘，是冠通集团在襄阳的第三代产品中巅峰之作，也是目前古城以东庞公片区面积最大的楼盘。

梧桐湾所在地就像是上海陆家嘴和汉口龙王庙，优越地理位置无法复制也不可被超越。畅想一下：住在东门外，江边漫步可赏汉江风光，沿江长门遗址公园、襄阳公园、鱼梁古渡游园3个公园绿翠环抱，山水相依，古城相接……沿襄城滨江旅游观光带一览两岸景色无余，水塘、古树、堤岸与自然和谐共融，市民赏园休闲纳凉，无比惬意。

梧桐湾就位于这个天时地利人和的风水宝地，位于城市内环，北面有汉江，形成滨江景观带和鱼梁洲生态绿岛，西面有襄阳古城，人文气息浓郁，公共景观资源丰富。距襄城核心十字街鼓楼商业中心不到1公里，庞公路与襄城东街相连，与环城东路十字交叉，即是汉江五桥通往东津新区的必经之地，又可便利通达汉江一桥、长虹桥，快捷贯通全城。

小区周边分布着襄阳四中、襄阳二十三中、襄阳公园等诸多市政配套，囊括了大型商业中心、国际知名商业街等购物场所，涵盖了中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等金融机构。全方位的配套资源，核心非凡价值，一切自然天成。

对于梧桐湾的优势，袁总用了5个最来总结：“有着襄阳地区600万人口最好的资源集中地——最好的学校、最好的医院、最好的公园、最核心的区域、临近襄城和樊城两大最古老最传统的商业中心”，是名副其实的3分钟生活圈。

在冠通梧桐湾这里居住，你会苦恼自己的小孩不知道选择哪座学校和在哪座公园玩，也不知道该在哪里购物和娱乐，因为众多学校公园医院和商圈都咫尺之遥。

○记者：梧桐湾，这个名字听起来很有诗意，也很符合襄阳的文化意境，请问，这些楼盘名称有何讲究，寓意如何，作为一座国家历史文化名城的房企，如何看待城市发展和楼盘开发？

○袁野：冠通实业集团在为梧桐湾命名时也紧随襄阳文化特色，庞公是东汉庞德公躬耕于襄阳隐居之地，为世人称为凤雏。项目所在位置庞公路亦是后人为了缅怀其德才其政绩而依名而取，这更是彰显襄阳深厚历史的一条传统文化之路也是一条刻在襄阳人心中的凤凰大道

在庄子的秋水篇里，在说到庄子见惠子时说：“南方有鸟，其名为宛（右鸟旁）雏，子知之乎？夫宛（右鸟旁）雏，发于南海而飞于北海，非梧桐不止，…”在这篇文章里，把梧桐和凤凰联系在一起，说凤凰从南海飞到北海，只有梧桐才落下。可见梧桐的高贵。

当初梧桐湾地块在拆迁的时候，这里就有着大量的梧桐树；而湾在古语里也有着聚财、聚才，好风水聚集的寓意。梧桐湾因此而来，袁总也是希望将人才都聚集至此，留在襄阳，留在这片风水灵韵之地。

在建筑风格和外立面颜色上，梧桐湾以贴合古城的新中式为主，更将中式风代表性的挑屋檐等元素运用到极致。漫步在梧桐湾小区，建筑风格以新中式为主，最大的感受便是树多。可以看出这些树木并不是后期移栽上去的，而是随性而植。袁总介绍说，这些树都是原来提花厂1953年建厂的时候就种下的。冠通集团在做规划设计的时候，为了保留业主家门口的树木，所有的建筑都是围绕着些植被而建为还业主城市绿肺而用心浇筑。

小区还专门保留了当初老提花厂的纺织女工雕塑，虽然这个雕塑看上去有些斑驳，但可看得出来打造这个楼盘者的独具匠心，对原提花织物厂所创造的出价值的尊崇和他对这段历史乃至整个社会有着一颗怀念、感恩的心。在众多破产改制企业被开发商全盘推倒重建的今天，这些女工万万没有想到这座曾经的追忆还能被完好保留于此。曾经，把她们最美好的青春年华奉献给了这座城市，如今，这里还能有她们对青春的惦念，更是襄阳铭记的历史。

在冠通实业集团董事长袁野的眼中，襄阳这座富千年灵韵的古城，更适合结合自身浑厚的文化底蕴，打造成一座秀气的特色古城。因此，作为襄阳本土成长的品牌房企，在楼盘开发时，要多考虑文化，多考虑居住的舒适。

○记者：无论是已建成的梧桐湾小区，还是正在建设和规划的水云墅、洄湖水乡（唐城二期），冠通集团在庞公片区的开发力度不断加大，投资布局也越来越多，请问为何看好庞公，投资参与庞公片区开发？

○袁野：庞公新区三面环水，西临襄阳古城，北与樊城隔江相望，与生态绿岛——鱼梁洲遥相呼应，唐白河、汉江两江在这里交汇改道，地理环境类似陆家嘴和龙王庙，是襄阳最核心和风水最佳地区。

根据《襄阳市庞公北路片区控制性详细规划》，庞公北部将形成集旅游观光和高尚居住为主要功能的滨江生活区。庞公路两侧将设置大型绿化带，沿线布局商业、文化娱乐、医疗卫生和教育办公等公共服务设施。同时，以庞公游园为中心，形成商业、文化娱乐、酒店等为主的旅游服务区。

另外，计划今年开建的过江庞公大桥连接庞公新区和樊城人民广场核心区，必定会将庞公新区的城市地位拉升到一个新的历史高度，带动整个庞公新区的城市功能升级和产业发展新局面，未来的凤雏隐居地必将成为江南古城新的CBD。

即将建设的水云墅，位居襄城内环南线和星光大道交会处，是冠通集团多年来开发的最高级别的作品。产品涵盖了叠墅洋房、阔景小高层、院墅双拼、叠墅双拼、花园洋房等多元化类型。这个项目房子密度低，小区的绿化占总面积的三分之二左右，未来将成为襄城南部高端的居住区，有望在明年5份预售。

洄湖水乡位于襄城中国唐城影视基地，是公司高端体验式旅游度假地产，也是规划的唐城二期项目，涵盖了商业、特色旅游、酒店、住宅等产品。未来，唐城将成为襄阳人休闲度假的圣地。

○记者：作为一家在襄阳经营多年，有强烈社会责任感的房企，您如何看待房企和襄阳这座城市两者的关系，对城市发展和企业经营，您有何先进的理念？

○袁野：襄阳作为湖北省域副中心城市，有着有2800多年的文化底蕴，历代为经济军事要地，素有“铁打的襄阳”“华夏第一城池”“兵家必争之地”之称号。汉水穿城而过，分出南北两岸的襄城、樊城，隔江相望。襄阳历史上都是军事与商业咽喉。

最后，袁董拿出曾经的一首诗赠与：

《“十二五”襄阳住房建设成就巡礼》

——襄阳房地产业首部“十二五”总结性专著 

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正16开，400P，约50万字。