就在本周，东津某楼盘均价上调至6000+。龙湾君很快接到一个朋友的电话。朋友是襄阳土著，在这座城市生活超过20年。
朋友心情非常恶劣，因为一直没买房，他本来就对襄阳越来越高的房价非常有意见，前段时间房价的调控，让他看到那么一点点希望，现在他觉得未来这座城市的房价还会大涨。
按说未来襄阳房价涨成什么样，跟朋友根本无关。他工作、生活就在老城区。他的郁闷主要来自于对传染性的恐惧，他觉得近两年的拆迁大军会让襄阳的土地价格再来一次重估。
龙湾君记得很清楚，前两年市场行情不错的时候，世界500强房企在襄阳的房价也就5000+，现在却已经突破8000了。卧龙大道片区尚且如此，更别说沿江大道新崛起的那一栋栋一线江景房了。对于至今尚未买房，朋友说责任主要在自己，但市场如此的猛涨，却仍让其难以接受。朋友想问的是，如果襄阳未来的房价都要接近1万元/平方米了，市中心的房价会蹿到什么高度？
事实上，襄阳房价的走高，有房但想换套房子的人来说，同样难以接受。我的另一位朋友住在卧龙大道附近，房子不够大，就想在附近找个大点的房子，结果一圈二手房下来，顺眼点的房子单价都在7000了，在建新房价格更已直奔8000+。
我们为什么越来越难以下手买房了？除了房价本身外，另一个重要的原因是我们承袭了太多的过往。
重新回到我最上面的那位朋友的案例，为什么他觉得东津的房价卖到6000+，是一件不可想象的事。因为他太了解这个区域的前世今生了。在他的眼里，东津那一带说好听点就是郊区的郊区，小时候大人会开玩笑的恐吓小孩说：再闹就把你卖到东津去。当时3000出头的房价也没有打动太多襄阳人，反而从去年开始5500的均价让越来越多的刚需涌入了那里。
与我这位朋友类似，很多人也经常会跟我说，怎么襄阳的房价最高都1万多了；怎么二汽的房价也要卖到6000多了；怎么前些年没什么人提起的樊西的房价都要8000多了…… 正是因为我们对区域过于熟稔，甚至看着区域一步步走过来，我们会觉得我们了解这片土地的价格，自以为它根本不应该值这个价的。
个体这样，开发商拿地也一样。为什么现今拿地的本土房企越来越少，除了资金实力外，另一个原因也是因为他们的因袭，早年间这边什么地价，区域内的房价是怎样慢慢涨上来的，诸如此类的问题，他们一清二楚。因此对于要用很高的溢价去拿地，他们瞻前顾后，犹豫不决，竞拍开始时试着举几次牌后，就草草收兵了。
反过头来，那些对这座城市并不熟知的房企，或是走出去又回来，看过世界，对这片土地怀抱热忱感情的企业家，他们的思维完全不同。外地的大型房企因为不甚了解过往，他们没有包袱，打开地图看看，觉得三桥联通新旧城区，交通方便，卧龙大道马路最宽，直通高速，八大市场产业有概念；新五中教育配套齐全，万达商圈人口集中；走出去又回来的投资者在此基础上，同时也希望将情怀落地，用实际行动回报这片土地上的父老乡亲，用自己的力量让城市更加蓬勃发展。相同的是，他们都以大城市的思维来看待襄阳，以资源的多寡来判断襄阳，于是才有了完全不同的拿地气势和胆魄。
因为熟悉，我们自认为更了解这座城市，脚下的这片土地。但也许，正是这样，也局限了我们的眼光和想象。很多时候，并不是我们的购买力追不上房价，而是我们的思维跟不上城市。当一桥二桥发展时，我们满足现状，没有料到襄阳的今天有这么大的变化。
我们更没有想到三桥刚建成五年内，就会有白金五星级温德姆至尊酒店空降卧龙大道，而周围的世界五百强更是比比皆是，未来的卧龙大道，三桥经济圈必将成为整座襄阳城的核心商圈，而伫立于卧龙大道龙脉之上的普陀龙湾，也承载着城市CBD的使命。
中国的房地产发展到现在，其实很多时候都远超我们的想象，几年前或许根本没有预想到今日的襄阳会发生如此巨大的蝶变，但同时我们自身也在城市发展的脚步中扩宽眼界，开始追求更高的生活品质。
从一开始的有瓦遮顶，到现在的空中墅、花园洋房，相信假以时日，无论是土生土长的原住民，还是初次相识的外地客，襄阳这片沃土一定会在所有人面前展露她从内到外的最美身姿！
编辑者：小罗
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