13日，省住建厅官网公布了全省房地产开发和中介市场专项整治情况，通报一批违规企业和中介机构，襄阳中南前锦家居公园项目因未批先售被曝光。
通报指出，一些项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，向社会宣传并认筹。如襄阳中南前锦家居公园项目、荆州金域天下项目未批先售行为，已被当地房管部门责令停止，并进行了行政处罚。
据公开资料显示，襄阳中南前锦家居公园项目（中南建材家居公园）位于樊城区牛首镇邓城大道南产业二路与橫二路交会处，由襄阳市中南前锦家居有限公司负责开发。
市房管局相关负责人表示，襄阳中南前锦家居公园项目在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，违规对外出售商铺，属未批先售行为，目前已被房管部门责令停止，并立案调查。
除了襄阳，省还对其它市存在的未批先售情况作出了通报批评。13日，省住建厅公布了全省房地产开发和中介市场专项整治情况，通报一批违规企业和中介机构。
截至6月底，全省共检查在建在售开发项目1082个，经纪机构门店952家，对526家企业下达整改通知书，责令限期整改。
被查处的房地产开发企业中，襄阳中南前锦家居公园、荆州金域天下等项目存在未批先售行为。武汉江南花山郡项目未按要求公开全部准售房源，存在捂盘行为。武汉碧桂园凰城项目未在醒目位置公示一房一价表、未在销控表上明确标示房屋已售还是未售。武汉东方雨林项目销售进度控制表没有及时更新信息。这些行为都已被责令整改，或进行了行政罚。
房产中介机构方面，机构未备案、人员无从业资格是最突出的问题。如武汉市查处的房地产中介机构问题中，这类问题占比达到42%。襄阳市为110余家未备案的房地产经纪机构办理了资格备案手续。荆门市初步排查，约有27%的房地产中介机构没有备案。目前已责令各地整改。
中介机构还存在履行经纪服务合同不规范，收取“茶水费”倒卖新房指标等问题。如武汉华联行房地产经纪有限公司红鑫分公司，其工作人员称收取25万元“茶水费”可提供保利上城项目的“购房指标”。目前洪山区房管局已对其启动行政处罚程序。
省住建厅表示，下一步将不断细化房地产市场监管措施，建立健全房地产开发企业、中介机构信用管理制度，切实保障群众合法利益。
房管部门提醒，市民在买房前一定要仔细核实项目的“五证”（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》）是否齐全，所购的房屋是否在预售范围内，具体可登录市房管局官网（http：//www.xffgj.cn）查询。
编辑者：觉风
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