一座城市的才华，尽在房地产的温情

房地产开发是城市建设的重要方面，毕竟建筑会直接塑造一座城市的形象风貌。当然这正像与人交往一样，对一个人的认识是始于颜值，终于才华，也就是说，比知人知面更重要的是知心。同样，一座城市给人最好的东西，并不仅仅是提供了多少高楼大厦，而更应该是它能给人多少温情关怀。

什么是温情关怀呢？在商场走累了，我们期待前面某个拐角处有椅子，方便歇歇脚。或者在街上有三急，我们期待附近就有干净卫生的洗手间，及时解决一时难题。看似微不足道，却是细致入微的关怀，在这样的城市居住，处处可以感受到生活的美好。

在一座城市中获得这样的温情体验，从物质层面上来说，必须要有相应的房地产开发。而房地产开发楼盘项目是一项需要统筹协调、精心设计的系统工程，如何充分搭配好资源空间，让住房产品服务于改善民生，一直以来都是政府和房地产开发企业考虑的焦点问题。

那么，什么样的配套与业态搭配才能让房地产开发项目更显温情呢？值得考虑和借鉴的方向就是要完善生活配套。

正像一个商场里的规划设计一样，以万达为例，一楼多是珠宝、化妆品为主，二楼、三楼各种服装专场，四楼则是餐饮、娱乐居多，这样商场集吃、玩为一体，人们在万达的娱乐度也就大大提高。同样，一座楼盘项目也应该合理规划配套，让入住业主拥有教育、医疗、商场、会所等多种资源。这样，既能满足业主的各种生活需求，为居民营造美好生活；反过来，也使得项目产业继续延伸，医疗、商场用以自持，完善后期运营，可以让企业多一份保障。

在我们襄阳的楼盘中，其实并不乏这样丰富多元的生活配套，这里依据三个具有地标意义的方向，可以一窥襄阳楼盘的配套现状。

依托岘山生态 搭建高端生活

当代的美好住宅，依山而居是一项不可复制的绝佳体验，而岘山正是襄阳的山居坐标。岘山自古名士荟萃，羊祜、杜预、孟浩然等人汇聚在此，成就了襄阳不可多得的文化资产；而岘山深厚的森林资源，则成就了襄阳不可取代的自然资产。而与山居环境相互辉映的，往往又是相应的温情配套。优美的自然风光与舒适的生活配套，都与高端住宅密切相关。

谈到依托岘山生态的高端住宅，人们往往想起富春山居、碧桂园御玺、山河万里等，这些项目的洋房、别墅建设别具一格，其配套多是引进高品质社区资源，教育、医疗、社交、商场等，都给圈层人群生活带来了极致享受。

在高品质教育的需求日渐旺盛之际，12月9日，富春山居国际幼儿园签约仪式正式举行。国际幼儿园的入驻，富春山居促成高端住宅与高品质教育强强联合。据富春山居相关负责人介绍，国际幼儿园是富春山居搭建高品质教育配套的开始，即将开发的富春山居三期，将会营建中小学校，完善教育配套建设，让入住孩子享受幼小中一体式高品质教育，满足业主对孩子教育的需求。此外，富春山居兴建的星级酒店、社区活动中心、医疗中心及服务中心等配套的建设，也十分引人注目，让一日所需一应俱全，生活更具备人性化、舒适感、自由度。

在依托岘山生态营建高端配套的项目中，碧桂园御玺同样独树一帜。御玺项目携碧桂园25年房地产开发经验，在项目景观设计上，着眼于房产、山景、文化的融合。日前，御玺山居样板示范区的开放，引来不少市民纷纷驻足。御玺依山而建，更按照文化名仕的生活预期，打造了文韵悠长的岘山十二境。幽兰曲径、临岘门、濯缨池、秀林叠韵、尔雅路、碧檀草溪、茂林修竹等美境让人叹为观止，据御玺项目营销负责人介绍称：“岘山是襄阳的文化名山，生态环境优美，并且有十分深厚的历史文化底蕴。为获得更好的体验效果，我们还专门搭建了山居体验馆，让来宾亲临岘山十二境的优美。”

相比较而言，山河万里的生活配套更富于都市气息。今年国庆节期间，山河万里进行了室内恒温泳池、瑜伽健身房等高端会所首秀，彰显圈层生活品质。此外，恒温泳池、VIP茶室、休闲书吧、瑜伽室等系列高端配套，通过全新的生活体验方式，让每一位客户参与其中，与邻里、社区之间分享文化艺术，与圈层共筑高品质的社交平台。

目前，这三处楼盘都有精美洋房与别墅，营造了诗意盎然的空间，体验山居生活的幽静与淡泊之外，更不乏圈层人群所需的生活配套。而这些配套，使得山居高端住宅更多了一份别样温情。

倚看汉水风光  营建都市商圈

樊城区沿江地带，自古以来就是商业汇集的重点地带。过去，这一地段处于汉江沿岸，彰显着会馆与码头汇集的商业特征。如今，新的历史发展机遇下，九街十八巷、襄阳天下、襄阳新天地等项目也应运而生，项目高层收纳沿岸江景，继承并发展了原来的商业经济。

这一带滨江商业区，从一桥到二桥，占尽了汉江的旖旎风光，成为襄阳市区不可多得的城心江景地带。对房地产开发建设而言，这是一笔得天独厚的优越资源。结合历来的商业历史环境，这一带房地产开发的温情风貌在于商业配套。

毕竟，商业周边的住户形成相应的需求，而住房周边则有商业可供消费，一旦二者之间形成良性的运营模式，就会产生繁荣的商业经济。从鱼梁洲大桥到汉江二桥，这一片滨江地带商业大盘营造了浓厚的滨江文化氛围。

在鱼梁洲大桥北岸西畔，九街十八巷正在崛起。作为湖北省住建厅批复的襄阳市三个棚户区改造项目之一，它把700米老樊城历史风貌商业街、甲级滨江写字楼、国际五星级酒店、一线阔江奢居大宅及文化休闲娱乐融于一体，商住业态丰富，在保留了老樊城历史风貌的同时，又开启了建设新时代都市商业区之路，成为目前汉江边上最为引人瞩目的百万方城央滨江文化区。

九街十八巷再向西，襄阳新天地项目也在兴建中。襄阳新天地规划了六大产品系列，分别是襄阳中心—高档写字楼，星宇大厦—百米以上乙级写字楼，星庭公寓—百米以上精装公寓，襄乐府—一线江景大宅，襄悦城—情感性消费场所，财神巷—景观性时尚商业街。可以说，在商业配套方面，新天地项目带来全新的商业感受。襄阳新天地营销负责人称：“襄阳新天地作为都市商业综合体，致力于打造时间性消费场所，我们这里有24小时街区，时尚十足，演绎新都市商业生活，这也必将成为快速促进襄阳商业同高端国际生活接轨的平台。”

沿汉江北岸继续向西，就是襄阳天下。相比较而言，这里的商业建筑中更富有人文价值，汇集清真寺、江苏会馆等保护建筑，以建筑直观展现了老樊城商业历史。以10栋住宅、1栋公寓写字楼和2栋商业综合体为载体，襄阳天下集高端商业品牌零售中心，全球风味餐饮美食街，国际连锁商业巨头，5A甲级写字楼，国际星级品牌酒店，国际影城，顶级休闲娱乐中心，高端名品住宅，新建小学等教育中心等多种复合型业态为一体，打造襄阳顶级汉江商圈CBD。

目前，百万方城央滨江文化区、都市商业综合体、襄阳顶级汉江商圈CBD，已经成为这三处楼盘的代名词。一大批高品质商业配套的落成，势必会在滨江一带成就襄阳的一大都市商圈。届时，便捷的商业惠及广大襄阳市民，当然会带来非凡的温情体验。

置身交通枢纽  打造区域标杆

依托襄阳“南拓、北优、西储、东进”的城市发展规划，襄阳市近几年的交通枢纽也有了可喜发展，人们对重大交通枢纽的关注也与日俱增。2017年11月26日襄阳东西轴线正式开工建设，建成后将实现襄阳内环线、绕城高速与樊城、鱼梁洲、东津新区的快速连接，这也成为当前襄阳市交通枢纽建设的一件大事，对联动襄阳市区具有重大意义。此外，庞公大桥、苏岭山大桥、高铁建设等，都成为人们茶余饭后的交通谈资。依托这些重要的交通枢纽，中豪、碧桂园、东津世纪城、水云墅等一批新兴楼盘已经进入襄阳人的视野。

展开襄阳市区地图，放眼观览，邓城大道以一道粗线跃入眼帘，在位于邓城大道附近的楼盘项目中，中豪国际商贸城在影响力上首屈一指。据中豪营销负责人讲述：“中豪开发的业态形式十分丰富，几乎涉及商业生产、销售的所有环节，包括商贸交易、设计研发、生产加工、物流仓储、总部经济、电子商务、旅游休闲、生活服务，在这里购买住房的业主可以体验到优越的商业运营条件。”依据城市主干道的优势，中豪国际商贸城建立了一体式全产业链，形成了襄阳未来极具影响力的商贸中心。

在地图上看，从中豪沿邓城大道向东方向，可以看到东站一带大路纵横，襄阳碧桂园就在这里。相比较中豪配套上的商贸产业集聚特征，襄阳碧桂园构建的是高端市场配套体系。位于襄州区火车东站旁，借助高铁与飞机交通枢纽，加上碧桂园集团深厚的房地产开发经验，碧桂园的配套一直致力于高精尖的方向发展，其营销者这样介绍自身的商业配套：“我们的商业街上处处可见英伦风情建筑，这样可以让襄阳人体验到异域商业气息。在襄阳碧桂园置业，举步就可看到英国大街。同样，我们打造的健身房、游泳池等高端会所，使得襄阳碧桂园周边逐步形成都市休闲文化区。”可见，碧桂园的配套更加重视客户体验，堪称都市休闲生活的好去处。

从东站一带出来东南方向就是东津新区，在其唐白河内环路一带，东津世纪城规划了30万方单体购物中心、9万方200米超高层五星级酒店、30万方地标写字楼及公寓商务集群、2000米7万方浩然文化街、7万方西班牙风情街、5万方现代时尚品牌街，此外，在教育医疗上也悉心经营，拥有6万方幼儿园、小学、中学一站式品牌教育、大型社区医疗中心，生活配套一应俱全。在考虑这样的富有规模并且健全的配套体系时，东津世纪城相关负责人称：“东津世纪城以造城模式自建所有生活所需配套，以一座城的建筑规模，一座城的公共配套，一座城的丰富业态打造真正意义上的城中之都城，顺应城市发展趋势，服务民生，想民之所想，快速开发商业公建配套，快速成型，服务片区居民。”东津世纪城以造城的战略心态不断推进，成为目前襄阳当之无愧的业界翘楚。

沿内环路南下转入庞公片区就进入目前正在兴建的星光大道，这里，依托庞公大桥、星光大道等重要交通枢纽，水云墅配套建设也富有高端人文气息。在解读高端人文配套时，冠通营销负责人用这样的一段话进行了总结：“水云墅以当代名仕的精神追求为度量，为襄阳配备首屈一指的6000㎡宫殿籍会所、7000㎡中央景观区、1800㎡贵族幼儿园，专注每一代人的精神传承，礼遇当代名仕生活理想。”

这一路下来，襄阳市重要的交通枢纽几乎全部涵盖在内，而在交通枢纽附近的这些楼盘，也成为各自区域的地标式项目。无论商业街，还是生活设施，每一处楼盘的配套建设总是能给人暖心的感觉，而这种感觉，正是房地产开发的温情所在。

走遍襄阳的山山水水、大街小巷，每一处楼盘都有自己的温情。这里列出的几家并不能代表全部，但是在襄阳能够依托山水风光、交通枢纽开发应该是具有标杆意义的。如果房地产项目能够综合城市建设要求和百姓的实际需要，充分考虑并落实配套与业态的合理搭配，那么这样的项目必能带给人以温情的感觉，这才是一座城市给人最好的礼物。来到这样的城市，相信每个人都会被这座城市的才华折服。