浅谈襄阳还有哪些值得购买投资的公寓？

这是一个人人都想买房的时代，今天咱们不谈住宅来聊聊公寓。

公寓，一般处在城市中心，它发轫于北京、上海一线城市，来到襄阳的时间并不长，小编掐指一算襄阳的公寓发展史，应该不会超过15年，但具体是哪一个项目率先吃到公寓这只螃蟹，小编就很难说得清了。

自2004年以来，在襄阳刚开始出现公寓类的产品，例如：位于人民广场后的永征·铂金公馆，该项目作为当年的楼市“花旦”，在襄阳楼市发展的初始阶段凭借身居人民广场的优越地段和小复式、拎包入住等概念让人倍感新鲜，引领一时之风雅。

接下来在襄阳市场标注公寓类产品高度的则是位于中原路上的领秀STAR酒店式公寓，用通俗的话来讲，这是一个正儿八经的公寓类产品，在襄阳楼市发展史上具有一定的代表意义。从地理上看，领秀STAR酒店式公寓位于火车站、汽车站门户地段，位置优越。从产品上看，该项目具有一定的体量，外立面设计具有商务气息，公共区域装修漂亮、有品质感。开发理念上，其主打精装修，含家具、家电的品质小豪宅等等。

随着时间的推移，人们的生活方式、消费理念发生巨大变化，对于公寓的认知不再简单的停留在居住功能层面，更是成为一种家庭投资的标配产品。襄阳的公寓型产品也从早期的几支独秀，已逐渐演变为雨后春笋，开始在房地产市场大量出现。比如小可公寓、清枫公寓 、前锦公寓、玉龙湾天骄广场、民发·盛特区总部公寓、天元四季城、翰林世家、南国城市广场等等。

如今，在“房住不炒”的市场定位和房价水平相对较高的情况下，襄阳的公寓类型产品因自其带投资属性、总价低、面积小等优势，受到了越来越多人的追捧，吸引了众多投资者与购房者的目光。

那么在襄阳都是哪些人在购买公寓呢？公寓产品到底好不好呢？目前还有哪些在售公寓可供选择呢？

下面请听襄阳房协小编为大家一一道来，希望在你买房的道路上提供一些帮助。

哪些人在买公寓？

对于公寓的购买者，可分为三类人：

90后单身人群

由于在外打工长期租房不划算，但因公寓总价低，面积小，首付低，贷款买套公寓，不仅可以让自己有归属感，几年之后，这套公寓也可以用来投资还会升值。对于正在奋斗期的单身青年，买套公寓是刚需。

投资公寓养老人群

大部分人群在子女长大工作后，压力也逐渐减小，手上闲钱也多了。这个时候除了给儿女们补贴家用之外，更应该为自己多打算。把闲钱利用起来买一套公寓，每个月的收益就是稳定的养老保障，不需要儿女负担才是最直接减轻他们压力的方法。

财富投资生意人群

做生意就像滚雪球，只要选对了方向，一步一个脚印，这个雪球总是会越滚越大。生意场上的大BOSS们总是具有长远的眼光和强大的资金实力，他们总能看到事物发展的后续动力源，随着公寓市场越来越成熟，公寓也会越来越值钱。这样的致富商机，他们必然不会错过。

这三类人对于公寓市场占有非常大的比重，公寓对于他们是一间房，更是一种投资。

公寓型产品有哪些优劣势？

目前公寓主要分为几类，普通住宅公寓和商住两用公寓以及酒店式公寓。其中，只有住宅公寓是70年产权，另外两种公寓均为40年产权。仔细了解后就不难发现，公寓的优缺点都非常突出。

优点：

1、 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。

2、 公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。

3、 由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。

4、公寓通常出现在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。

缺点：

1、住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

2、为了安全考虑，公寓一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的，容易有油烟味；另外，也会存在暗卫的可能，异味会比较大。

3、 公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。

4、公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。

现在襄阳有哪些在售或即将推出的公寓产品呢？

昊天广场

目前昊天广场主推星领域百变公寓和10—600平方米旗舰金铺，两大类产品火爆全城，两翼齐飞。昊天广场地段优势十分显著，城市主干道在此交汇，交通便捷，20多条公交线路通达全城，庞公大桥建成后，交通优势更加突出；项目周边商业氛围浓厚，人民广场商圈商业历史悠久，成就城市商业传奇；项目生活配套完善，周边医院、学校、银行、商场等星罗棋布，加上项目自身的商业配套，可现实24小时消费生活圈，畅享便捷生活。

最新动态：9号楼星领域正在认筹中，认筹优惠1万抵3万，建筑面积约40-80㎡平层/LOFT。

中建·状元府

中建·状元府由中建三局投资开发，中建三局为世界500强企业，隶属于中国建筑工程总公司的大型央企，有113项工程荣获国家质量最高奖——鲁班奖及国家优质工程奖，注册资本金30亿元，企业综合实力多年排名中国建筑工程局系统第一名，位列湖北百强企业前三甲。

中建·状元府作为中建三局在襄阳的首个地产项目，力求打造本地高端板式高层住宅的标杆。现在开发的是C地块，由1栋16层的人文复式呈L型分布，设置4个电梯，整体户型面积28-70㎡。

最新动态：建筑面约30-70㎡，五中旁·多变复式公寓诚意登记中。

天润·东壹号

天润·东壹号公寓位于襄州区春园东路特一号，得天独厚的地理位置，既能引领襄阳“北拓”风气之先，又独享城市“东进”之利，享受城市飞速发展全面利好，成就最具潜力价值高地，是无可争议的未来之城。项目共有3梯13户，总高20层，层高3.6米，毛坯。

最新动态：天润·东壹号公寓，均价6200元/㎡，建面约46-140㎡居住空间，全城热销中！！

五洲城·双子中心

五洲城•双子中心是由两栋20层LOFT江景公寓及文化商业街区组成，体量约4.5万方,项目位居高铁经济圈、新城政务区、城市文化商业中心、襄阳东站经济圈、东津新城生活圈、文化旅游示范区六大商圈交汇处；商业、文化、医疗、教育、政务、生活等配套一应俱全；坐拥“襄阳大道、航空路、钻石大道、鹿门大道、福银高速、东环城高速”构成的“三纵三横”的交通路网；机场、高铁、东站、公交等多维交通，出行方便快捷，配套设施完善！宜居宜商宜投资！

        最新动态：宜居宜商宜投资，LOFT江景公寓即将认筹

普陀龙湾

普陀龙湾项目是由中国500强企业—山河集团旗下的襄阳龙和投资实业有限公司倾力打造的商务综合体项目。项目位于卧龙大道与中原西路交汇处，坐拥城市“内环”和“东西轴线”两条城市交通“大动脉”，可快速通达全城，交通优势好。

最新动态：普陀龙湾升级版5#复式公园大宅， 南北通透，正在火爆销售中，6、7#公园总统套静待耀世，邀您品鉴。

首信·东方墨尔本

         首信·东方墨尔本公寓紧临城市发展主干道汉江路，位于万达商圈和沃尔玛商圈的中间地带，受双层商圈的辐射，商业价值高；且周边医院、银行、学校、交通等配套十分成熟，入住即可享受精彩便捷的城心生活，随心所“寓”的生活就在眼前。

         最新动态：襄阳首信东方墨尔本精致公寓，把家安在城中央，建筑面积约40-50㎡精致公寓，全城热卖中。团购享5万抵8万，少量特惠房，限时抢购中。

        当然，除了小编在文中提到的项目外，襄阳市场中还存在很多其他公寓产品在售的优质项目，如果你想要了解更多公寓信息，可以添加置业交流群（654695149）详询。