在这次召开的2018年度房地产工作会议上，我们邀请了市物价局、市统计局、市公积金等部门，从商品房价格监管、相关数据统计、住房公积金使用等多个领域，全面展开楼市调控。出席会议的各部门领导同时还部署了相关工作，并对房地产开发行为提出要求，这对促进襄阳楼市积极健康发展有着重要意义。
市住房保障和房屋管理局副局长孔令波
会议现场
目前2018年已过一半，坚持房住不炒、深入楼市调控也迈入更加紧要的关头。在市委市政府正确领导下、在全行业的共同努力下，我们以保障和改善民生为主旨，坚决贯彻新发展理念，主动适应新常态，科学研判，积极应对，保障了襄阳楼市的平稳、健康、有序发展。
在这样的发展形势下，针对房地产行业发展及其规范，以下三个方面值得注意：
首先，“差别化”成为目前楼市政策调控的主方向。国家层面来说，加强楼市调控的同时，因地制宜、因城施策的策略也越来越受重视。对我们襄阳这样的三四线城市来说，粗放的重资产房地产开发模式只有转型，才能进一步推动楼市的健康发展。在不断推动楼市调控的过程中，推动房地产行业的重组与变革，并在此基础上建立和完善襄阳房地产长效调控机制。
其次，房地产行业应进一步规范开发经营行为。近期，住建部发布了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，宣布将以30个城市为试点，大力开展治理房地产市场乱象专项行动。无论楼市调控怎么进行，其核心目的都是为了建立良好的房地产市场经营秩序，为刚需购房百姓提供优质房源。目前，从老百姓购房反馈的市场信息来看，商品房交易还存在不够规范的事实，比如装修房价格计算标准的宣传、相关项目的融资问题、开发项目的宣传信息不实等等，这一切，都有赖于房地产人对全行业规范经营的足够重视。为此，襄阳市房地产业协会特别发起了《襄阳市房地产开发诚信经营倡议书》，要求全市房地产开发企业要主动承担责任，以诚信为本，守法经营，共同打造健康、稳定的市场环境，促进行业平稳、持续发展，更好地服务襄阳经济发展大局。
最后，整个房地产业态需进一步融入新兴行业。随着楼市调控的深入，新的楼市政策也在不断落地。房地产发展业态要求新兴行业的持续融入，医疗、养老、教育等公共服务项目，对今后项目开发相关配套提出了更高的要求。万科董事会主席郁亮在谈及万科未来规划时表示，希望未来的十年，大家想到万科的是美好生活，而不是三好房子，这就是在强调房地产行业需要持续转型升级才能走得更长远。毛坦厂以教育配套吸引大量人口前来租房买房、中山以迅捷的高铁配套成为不少在广州工作者的置业选择，这些都说明，在某种意义上来讲，基础服务配套的重要性是超过地段的。
在全行业的共同关注下，襄阳市房地产市场会继续朝着更加稳健的方向前进。在接下来的这半年里，我们要继续关注市场行情，推动房地产全行业的业态转型和规范经营，共同促进襄阳楼市的平稳、健康、有序发展。
编辑者：秦帅
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