刚刚！襄阳土地4连拍，品牌房企激烈角逐，总成交价达20.53亿！

根据襄阳市自然资源和规划局国有土地使用招拍挂出让成交公示。襄土网挂字［2020］8号、襄土网挂字［2020］9号、襄土网挂字［2020］10号、襄土网挂字［2020］11号显示，这四宗土地其中两处位于襄城区、两处位于东津新区。

根据襄阳市自然资源和规划局网站发布的信息，这四宗土地最终成交价分别为1.17亿元、4.09亿元、1.52亿元、13.75亿。最终竞得人分别为汉江国有资本投资集团有限公司、襄阳民星房地产开发有限公司、湖北楷焌房地产开发有限公司、襄阳世纪城投资有限责任公司。

襄土网挂字［2020］8号地块

襄土网挂字［2020］8号地块，位于襄城区枣林村，规划为住宅用地，建设面积为32691.5平方米（约合49.037250亩），容积率≤1.6，总建筑面积为52306.4平方米，成交价238万元/亩，成交总价为1.17亿元，折合楼面价为为2231.25元/㎡，由汉江国有资本投资集团有限公司竞得。

 襄土网挂字［2020］8号地块大致范围示意图

襄土网挂字［2020］8号地块大致范围规划图

根据地块相关规划条件显示，8号地块属于余家湖还建房项目，项目需无偿配建公租房等保障房项目，居住小区不允许设置底商，小区商业配套应集中独立布置或以商业内街的形式布局。在菜市场布局中要配置小餐饮集中服务区。

襄土网挂字［2020］8号地块现场实景图

襄土网挂字［2020］8号地块区位卫星图

襄土网挂字［2020］9号地块

庞公片区备受关注的9号地块，

经过83轮的竞拍，终于尘埃落定，

由襄阳民星房地产开发有限公司

以总价4.09亿元，762万/亩成功竞得，

创下庞公片区地价新高！

襄土网挂字［2020］9号地块大致方位示意图

襄土网挂字［2020］9号地块位于襄城区庞公办事处王家洼村，紧邻星光大道，规划为住宅用地，土地面积为35795.5平方米（约合53.693250亩），容积率＞1；≤2，总建筑面积为71591平方米，最终，经过83轮竞价，以762万元/亩、总价4.09亿元，溢价率13.73%，楼面价5715元/㎡，被襄阳民星房地产开发有限公司拿下，据了解襄阳民星房地产开发有限公司属于民发集团子公司。

襄土网挂字［2020］9号地块规划图

根据地块相关规划条件显示，需无偿配建保障房、城市书房、菜市场、公厕以及老年日间照料活动中心等，小区内配套兼顾了全龄段的人性化的公共服务设施。

襄土网挂字［2020］9号地块现场实景图

近两年，庞公片区炙手可热，新地块的成交总是备受关注！从规划上我们可以看到襄土网挂字［2020］9号地块容积率在1-2之间，属于洋房，小高层等低密度高端住宅社区的规划，居住品质和舒适度都很不错，而且民发已在距离本项目不远的沿江地段开发了高端盘庞公别苑项目与本项目相呼应，大有抢占庞公片区开发先机之势。

襄土网挂字［2020］9号地块大致方位卫星图

从地图上看，该地块交通也十分便利，紧邻星光大道，向北直通凤雏大桥，待通车后，片刻即达樊城区，向西紧挨襄城主城区，逛街购物相当便利。周边配套相对完善，有襄阳市第二十三中学、襄阳市工业学校等，自身也配套幼儿园，新四中已搬迁至庞公片区，教育资源丰富，而新规划的新鼓楼商场也在其附近，未来商业教育等配套设施齐全，结合庞公片区发展规划，也难怪是各大房企争相竞拍的对象了。

 襄土网挂字［2020］10号

襄土网挂字［2020］10号地块，位于东津新区六两河街道史台社区，规划为住宅用地，建设面积为28793.15平方米（约合43.189725亩），容积率1.0＜R≤2.2，总建筑面积为63344.93平方米，成交价352万元/亩，成交总价为1.52亿元，折合楼面价为为2400元/㎡，在由湖北楷焌房地产开发有限公司竞得。

襄土网挂字［2020］10号地块大致方位意图

襄土网挂字［2020］10号地块规划图

湖北楷焌房地产开发有限公司属于蓝光地产在襄阳的公司，这是蓝光在襄阳拿的第三块土地，其第一个项目蓝光·铭江半岛，属于樊城区一线滨江项目，已于19年开盘。

襄土网挂字［2020］10号地块现场实景图

襄土网挂字［2020］10号地块大致方位卫星图

从区位上看，10号地块位于内环东线以东、红松路以西、金沙路以南、汉水路以北，紧邻襄阳大道，南邻汉水路，交通便利。东侧是东津还建房，西侧是东津世纪城，南侧有雅居乐·玺悦项目，还是有一定的竞争压力的。

襄土网挂字［2020］11号地块

东津核心区的路网已经逐步形成

卧龙大桥、东津大桥纷纷建成通车

高铁站——襄阳东站通车

东西轴线火热建设中

也正因如此，现在房产的遍地开花

东津新区也吸引了不少房企进入

故这次11号地块备受关注

经过137轮的激烈竞拍

由襄阳世纪城投资有限责任公司

以总价13.75亿元，404.59万/亩成功竞得！

襄土网挂字［2020］11号地块大致方位示意图

襄土网挂字［2020］11号地块，位于东津新区六两河街道田寨、六两河社区，规划为住宅、教育用地，建设用地面积为226533.53平方米（约合339.800295亩），总建筑面积为489170.662平方米，成交价404.59万元/亩，成交总价为20.53亿元，折合楼面价为2934元/㎡（不含教育用地），溢价率为42.45%。

襄土网挂字［2020］11号地块规划图

襄土网挂字［2020］11号地块现场实景图

根据地块相关规划条件显示，该地块有四块用地组成。

10#地块用地性质为二类居住用地(R2)：总用地面积为124794.31㎡，建设用地面积为94712.76㎡，城市道路面积为24642.82㎡，公共绿地面积为5438.73㎡，容积率小于2.5，建筑密度小于18%，绿地率大于35%，建筑限高100米并应满足机场限高。地上建筑面积小于236782 ㎡。

12#地块用地性质为二类居住用地(R2)：总用地面积为61243.21㎡，建设用地面积为39164.91㎡，城市道路面积为17758.92㎡，公共绿地面积为4319.38㎡；容积率小于2.5，建筑密度小于18%，绿地率大于35%，建筑限高80米并应满足机场限高。地上建筑面积小于97912㎡。

13#地块用地性质为二类居住用地(R2)：总用地面积为96318.55㎡，建设用地面积为66954.02㎡，城市道路面积为22196.60㎡，公共绿地面积为7167.93㎡；容积率小于2.0，建筑密度小于22%，绿地率大于35%，建筑限高60米并应满足机场限高。地上建筑面积小于133908㎡。

11#地块用地性质为中小学用地(A33)；总用地面积为35371.74㎡，建设用地面积为25701.83 ㎡，城市道路面积为7901.68㎡，公共绿地面积为1768 23㎡；容积率小于0.8，建筑密度小于35%，绿地率大于35%，建筑限高24米。地上建筑面积小于20561㎡。

同时需无偿配建公租房、21班幼儿园、菜市场、公厕社区居家养老服务用房、社区卫生服务中心等。

襄土网挂字［2020］11号地块大致方位卫星图

从地图上看，该地块区位优越，属于东津起步区核心位置，紧邻东津世纪城项目，62万的世纪广场就在附近。项目自带中小学，未来的学区房，为项目加分不少。

现在东津起步区的路网已经逐步形成，“井字型”布局，出城自如，畅达全襄阳。相关的配套设施正在落地，东津高铁站已通车，十大场馆已建成三座；襄阳三中、市中心医院已投入运营......东津CBD格局已现，随着东津新区热度不断上升，品牌开发商趋之若鹜，如今各大房企争相竞拍呈现白热化状态，最终以137轮一锤定音，可以看到，东津，未来已来！