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襄阳首个集中供暖公租房小区即将开建，公租房申请有变化！

2020-10-22 15:38

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日前，市自然资源和规划局对水墨江南项目进行了批前公示，这意味着规划建设房屋将达到两千套的又一大型公租房小区开建在即，而这个小区位于黄金地段襄城庞公。

该项目位于环城南路以南、凤雏大道以西。建设单位于2019年9月取得了该划拨城镇住宅用地的不动产权证，该项目作为公租房项目已取得市住房领导小组的批复。

依据建设单位提供的建设工程设计方案，本次拟建16栋高层住宅楼（13-20层）、2栋公服配套楼、6所配电房、1所开闭所及相关附属用房等。经审核，本设计总建筑面积约204369㎡。其中公租房建筑面积约138805㎡，配建公服有配套商业1484㎡、社区综合服务用房约613㎡、文化活动中心约459㎡、社区卫生服务中心约304㎡、居家养老服务设施用房约841㎡、菜市场约1053㎡、公厕约75㎡、物业管理用房约428㎡。

据市住房投资有限公司相关负责人介绍，水墨江南小区规划建设55平方的两室一厅、75平方的两室两厅等户型公租房2000套左右，项目投资将在14亿5千万左右。规划的幼儿园、菜市场、便民生活超市、文体活动中心、养老服务等配套设施将一并建设。在建设过程中，将采用装配式建筑的模式施工。而这种施工方法，不仅进度较快，而且还能有效提高得房率；小区还计划引入智慧平安社区理念，将小区的监控与社会综合治理监控进联网，从而提升小区安全度。为让居民温暖过冬，水墨江南公租房小区还将同步建设好采暖设施，建成后将成为我市第一个集中供暖的公租房小区，让居民居住更加舒适。

据了解，水墨江南公租房项目现计划两年左右时间建成。由于这一小区位于中心城区，又紧邻唐城景区、汉水水畔，与襄阳东站也仅有一桥之隔，建成后极有可能成为市民们最想申请的公租房小区之一。

为了提高公租房房源利用率，

满足困难群众对住有所居的期盼，

市住建局开展公租房常态化申请审核分配。

今后，

中心城区以外公租房申报、分配

将每季度组织一次，

从而缩减申报周期、转变分配模式。

据了解，由于国家保障房政策的调整，中心城区以内的房源越来越少，而中心城区外的房源由于分配周期长，房源利用率不高，一年分配一次将会导致房屋空置时长过长，申请市民长时间无法入住等问题。因此，市住建局决定转变分配模式，将中心城区以外的房源纳入常态化分配。

公租房实行常态化分配后，按照家庭人均收入水平、社保缴费等不同标准，依然划分为四类保障家庭，实行差异化租金。