年中过半，襄阳文旅地产正加速打造城市IP

这两年，襄阳对文旅地产的布局，提升了襄阳城市发展的知名度，成为城市IP一项新的文化主题。

如同这个即将到来的夏天假期，提起旅游，去上海，我们会想到迪士尼度假区，去广州珠海有长隆度假区、即便省内游，去武汉，有华侨城欢乐谷、去荆州，有方特东方神画。

提襄阳呢？唐城影视城、华侨城奇妙度假区.....襄阳人终于有了除古隆中风景区外，更加活色生香的旅游体验类IP。这一点，足让襄阳底气更足。

提起襄阳的文化旅游过往,以绝对优势进入世人视线的古城文化、汉水文化、三国文化资源足让襄阳成为省内的最具文化底蕴的大咖城市。

具有历史底蕴的文化旅游一直是襄阳发展的主题。历史故事为襄阳旅游宣传提供了最好的脚本，塑造了一座智慧、文化、英雄的古城形象。

提起古隆中，我们想到刘备三顾茅庐请军师诸葛亮；提起岘山，我们想到西晋名将羊祜；提到鹿门寺，庞德公、诗人孟浩然、晚唐文学家皮日休都曾幽栖于此。

襄阳旅游，如同从金庸先生的书中走过，用“射雕”系列为这座城市奠定侠义之名；又或从襄阳籍导演贾玲今年的热映电影《李好 李焕英》中情感体验它的温度。

如今襄阳的旅游又有了新的内容：

他可以是华侨城奇梦系列中方圆200公里内最大的互动体验式乐园；

他可以是集襄阳城市个性与历史文化内涵于一体的关圣古镇文化旅游小镇；

他可以是目前国内最大“唐朝盛世”的体验地和大唐电影的影视拍摄基地，同时“唐城集市”以夜经济的新模式彻底点燃大唐圣火，成为游客网红打卡点。

他还可以是洄湖水乡依托非遗体验、特色民俗、五星级酒店、特色商业水街的产业布局新地标，吸引更多旅行者度假休闲。

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襄阳旅游体验类IP成城市名片

以往每逢小长假前夕，很多家长都在抱怨

襄阳实在没得没啥好玩的，

只得带孩子去武汉欢乐谷

临城的方特这些大型游乐场所

今年五月，

襄阳人的朋友圈被亲子乐园刷屏

“去年带女儿去了奇梦海滩，她玩得很开心，今年听说亲子乐园开园了，趁周末抽时间带她来玩，以前总是带她去武汉海洋馆，现在襄阳有个亲子乐园，来回去也很方便”，游客李先生说道。

（中国首个陪伴式自然亲子乐园）

襄阳文旅地产方兴未艾

襄阳的纬度位置是北纬31°14′~32°37′之间，从地理位置上来说属于南方。(我国南方、北方的地理分界线就是常说的秦岭-淮河一线(纬度位置32°~34°)。但文化上，襄阳却处于荆楚文化与中原文化的过渡带上，属于典型的南北文化过渡区。

以往，襄阳的旅游偏重三国文化，但近年来方兴未艾的文旅地产，襄阳并没有局限于三国文化。

前几年襄阳打造了以西安唐文化为主题的唐城。这座唐文化影视城最开始是为陈凯歌的《妖猫传》量身打造的，历时6年，投资约16亿，现如今已成为国内目前最大的盛唐文化影视基地。

襄阳唐城是一个实打实的文化旅游地产项目。投资20亿元打造的襄阳唐城影视基地，是目前国内规模最大的仿唐建筑群。也是按国家5A级景区标准打造的集影视拍摄和旅游休闲于一体的复合型旅游文化景区。

从最初的唐城影视基地到现在以“夜经济”新模式打造新网红阵地。唐城文旅经济作为襄阳文旅地产重要的阵地已经开始发力。

襄阳另一个重磅文旅项目——襄阳华侨城文旅度假区，作为华侨城集团“欢乐系”主题公园到“奇幻系”休闲度假区的跨越首创品牌。

一期项目奇梦海滩去年已经营业。今年4月，度假区与金鹰卡通卫视在湖南长沙正式达成战略合作伙伴关系。双方将在未来五年，共同构建、创新打造“娱乐 ”亲子文旅营销新模式，形成大格局、实现新跨越。

五一期间，襄阳共接待游客227万人次，实现旅游综合收入6.5亿，旅游业已恢复到2019年水平。其中，华侨城景区排名第三，接待游客4.78万人，实现旅游收入563.12万元。(数据来源：襄阳市文化和旅游局官网)

5大百亿项目布局  未来前景广阔

近年来，多个文旅地产巨头相继落户襄阳或意向进驻，已入市文旅项目持续发力，再加上官方政策引导加快文旅深度融合等，不仅为襄阳房地产的发展注入新鲜活力，也给襄阳文旅产业的发展提供了十足的动力。

华侨城：与城市一同“创想美好新襄阳”，从文旅、商业、医疗、教育等角度切入，打造襄阳城市增长极，带动襄阳高质量发展，推动美好生活落地生长，塑造襄阳的城市新名片。

中国汉江生态城：以江江生态经济带发展规划和襄阳“一极两中心”建设定位，打造集六城一体的生态新城，将给东津新区文旅产业发展注入一剂强心针。

洄湖水乡：华中地区首座大型城芯水乡主题文化旅游度假区，作为襄阳唐城二期项目的核心组成部分，建成后必将辐射带动庞公片区的发展。

关圣古镇：以5A景区标准打造的新型小镇，以文化为核心IP，打通延长城市产业链，将对樊西片区文旅产业和经济发展做出巨大贡献。

“万达”小镇：打造成荆楚文化新“窗口”、产城融合示范区，充分发挥“文旅中心”建设优势，为高新区提供完善的配套服务。（以官方发布消息为准）

一条全域布局的文旅产业发展链清晰可见。

文旅项目的建立，不仅能聚拢海量人流，撬动当地经济，区域配套也将颠覆性发展，交通、商业、教育等资源均会陆续落位，其周边人居价值和长期投资潜力不言而喻。

资源借力撬动文旅财富

在全新区域发展战略布局下，襄阳作为湖北省“一主两翼”的省域副中心城市，在“襄十随神”城市群起辐射、带动作用。

5月28日，保神高速正式通车

随着高铁时代的来临，未来襄阳将形成1小时省内高铁圈、2小时高铁城市圈，不仅串联武汉、十堰等湖北省内重要城市，也连通鄂、渝、陕、豫等省市，汇聚省内外活力，为襄阳带来前所未有的发展机遇。

在交通的加持下，文旅地产的全面建成后，整个襄阳城市的文旅板块也趋于完善，这对于以古城闻名的大襄阳来说，无疑将产生更多可能。