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华侨城·天鹅堡：纯正洋房生活，臻启美好人生

2020-05-07 11:44

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洋房，作为介于高层与别墅之间的独特稀缺的建筑形态，因舒适雅致的生活感受深受追捧。近年来，市场的趋之若鹜导致各类洋房概念层出不穷，一众小高层披着洋房的外壳，却毫无洋房生活的内核。

在襄阳，不是所有的建筑都有资格叫“洋房”。真洋房于当下是高品位人士荟萃的资源圈，于未来更是经得起时间考究的“收藏品”。而对于日常居住而言，洋房究竟具有哪些硬性标准呢？

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峰层之选，高度有别

真正的洋房从来不肯“高高在上”。

世界建筑大作《隐匿的尺度》一书中提到，建筑的最佳尺度是20--25米，按照3.15米层高来算，这个距离换算成楼层高度刚好是6-7层。

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华侨城·天鹅堡深谙，亲地性是洋房最显著的标签，特打造6层[天麓]洋房。只有居住在这样的洋房里，才能看清孩子在花园里嬉笑玩闹，听见园林里的流水与鸟鸣，目之所及皆是美景。

惬意生活，低密有别

容积率是衡量洋房舒适度的重要指标。

每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象，可能是：日照增加15分钟，电梯平均等候时间减少5秒，降噪20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树……

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按照现行标准，洋房的容积率多为1.8-2.5，高层的容积率多为2.8-4.5。[天麓]洋房缔造2.4容积率，让建筑最大化让步自然，去实现更为宽敞的楼间距，给生活更多自然绿意和阳光呵护。

私家特权，梯户有别

真洋房有着别墅一样重视隐私的领地意识。

洋房因为楼层低，可以设置为“单梯入户+开放式楼梯间”的格局，在公摊系数上具有天然优势。而普通住宅，需要设置至少“两部电梯+两部防烟楼梯间+水电风井等”，更直接增大了公摊，使得购房的隐形成本增加不少。

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合理范围内，洋房普遍得房率在 83%-87%左右，高层得房率约为75%。[天麓]洋房享85%超高得房率，“单梯入户+独立电梯厅”设计是对洋房私密性的最好诠释，启幕洋房入户的仪式感。

摘星揽月，格局有别

“天地皆有”是洋房的核心要素之一。

好的洋房必定是风雅与韵味并存的，格局和布景更能满足不同的生活需求。有一方独立天地莳花弄草，和家人朋友聚会畅聊，才是纯正洋房能带给人们的温暖与情怀。

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[天麓]洋房一楼赠送庭院及下沉空间，顶层赠送阔绰露台，户型空间也有非常大的灵活性，可以随心所欲的创造自己梦想中的家。晒晒太阳、伺弄花草、阅读品茗、健身娱乐，让时光如诗流淌。

宅景交融，风光有别

无景致，何以称洋房。

洋房在其诞生之初就与景共存，与其说是在洋房周围造景，不如说是洋房选择了环境，它本就是从自然中生长出的建筑。社区共享改变了最初洋房“一房一花园”的景观私享，让互动性成了洋房景观的重点。

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[天麓]洋房打造专属名仕的五境园林，居住于此的每一位，都是这片都会园林美景的拥有者。自然存在的意义，不仅是单纯的赏心悦目，“百米银杏步道”、“万平中央云谷”、“微风图书馆”、“森林冒险岛”、“绿荫漫跑径”营造伸手可触的自然律动。一席天鹅湖至臻湖岸风光，临湖而建的湿地公园构筑十大互动平台，拥抱得天独厚的城市波澜，坐看四季流转。

理想人生，尺度有别

宽，是真洋房的另一个标签。

阳光是生命之源，让室内空间与室外空间充分融合，诠释真正的大开间尺度，是洋房设计的关键。《住宅设计规范》建议普通住宅层高2.8米为宜，但对于真洋房来说，2.8米显然不能满足生活需求。