昨日，南京的鸡年首场土地拍卖结果出炉，七幅地块全部成交，其中五幅需现场摇号确定竞得人，其总起始价为183.7亿元，成交总价达268.7亿元。同样，长沙“鸡年首拍”的平均溢价率也高达77.82%，最抢手的一幅土地溢价168.4%方告成交。而自今年以来，还有合肥、杭州等多个去年的楼市热点城市刷新了土地价格。
一面是政策收紧预期加剧，各界看空新年楼市的观点甚嚣尘上；一面是1月各大龙头房企业绩飙升，以及随之传出的龙头房企调高内部销售目标显示志在必得。农历新年伊始，房地产行业正呈现机构理论派看空与企业实操派看多的戏剧化局面。
日前，国土资源部发布了2016年国土资源主要统计数据。数据显示，去年全国国有建设用地供应51.8万公顷，同比略降2.9%；主要监测城市综合地价低速温和上行。地质勘查共新发现矿产地144处，其中大型矿产地39处；矿业权市场仍呈下行态势，矿业经济复苏基础有待加强。全年地质灾害多发频发，造成损失较大。
继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之后，广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧，目前热点城市首套房贷利率8.5折已不复存在，9折成为主流。
春节过后，各房企相继公布新年首月业绩。都说万事开头难，但是从房企们的首月“成绩单”上貌似看不出有多“难”，甚至是放眼望去，一片飘红。业界一直有“2017年的楼市充满着不确定性”的说法，但是对于房企们来说，市场是不确定的，到手的业绩可不会骗人。于是众房企纷纷表示“要用业绩说话”。
春节后首周，全国楼市成交量回升明显，萌发回暖迹象。中国指数研究院数据显示，上周（2月6日-12日）监测的27个主要城市整体成交量环比上升261.4%，一线城市整体表现突出，环比增幅最高达456.5%。
在央行要求控制一季度新增住房贷款总量和增速的背景下，近日多个城市逐步收窄个人首套住房按揭贷款利率的优惠额度。包括北京、广州、青岛、珠海等城市近期相应减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度，要求银行发放的房贷利率不能低于基准贷款利率的9折。此前，这些热点城市的银行甚至能够给购房者提供低至8.5折的优惠利率。
据记者对多家房地产企业投资部门人士的采访以及市场监测数据显示，今年来大中型房地产企业的拿地规模并未降低，一些大型企业仍在持续扩大投资规模，部分热点城市的土地成交数量也在继续攀升。
截至2月13日，多家上市房企已发布一月销售数据。在层层加码的调控背景下，多数上市房企1月销售数据同比出现大幅增长。其中，碧桂园、龙湖地产、旭辉控股和首创置业同比增幅均超过100%。业内人士指出，房企销售额大幅增长有多方面原因。其中，不少房企将去年部分销售结转至1月，全年市场预期并不乐观。在调控层层加码以及资金、土地成本水涨船高的情况下，2017年房企销售或出现前高后低的局面。
尽管房贷收紧政策一个接着一个，但房贷市场依旧火爆。2月14日，央行发布的《2017年1月金融统计数据报告》显示，1月人民币贷款增加2.03万亿元，同比少增4751亿元。其中，多为住房按揭贷款的中长期贷款增加6293亿元，创出历史纪录。对此分析人士表示，1月房贷创出历史纪录与房贷放贷时间相对滞后有关。
官方微信公众号
地址：湖北省襄阳市樊城区长征路齐星泰安华府1幢3层303室 网站备案号： 鄂ICP备13010361号-1
房产网版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡创想
