在国内房地产市场进入“白银时代”后,市场竞争更加激烈,行业集中度不断加大,在优胜劣汰的生存法则下,强者恒强、弱者渐弱的“二八定律”更加凸显。1000亿元是第一阵营的门槛,已成为业内共识。
用益金融信托研究院统计数据显示,年初至今,集合资金房地产信托发行规模1273.26亿元,去年同期为846.43亿元;成立规模888.08亿元,去年同期为666.35亿元,同比增长超过三成。
近期媒体上刊发的一篇《注意!“房地产税”快来了!2017年房价终于要跌了?》的报道在热传。报道援引的是北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的观点:本届人大任期到2017年底,因此,预计房地产税法最快在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。
《纲要》主要涉及国土空间开发、保护、整治各类活动的指导和管控,是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划。
中央经济工作会议指出,“既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。”。在现行住房信贷政策下,笔者认为加强借款人收入真实性审核,可以在抑制资产价格泡沫同时,有效防范房贷风险。
据Wind资讯统计数据显示,截至2月6日,按照申银万国行业分类,沪深两市共计95家上市房企披露2016年年报业绩预告,净利润实现同比增长的企业有70家,占比超过七成。
“安居客”平台今年1月及春节长假前后的日均访问量和节前均值相比,来自一二线主要城市房源访问量均出现明显下滑,其中北京、上海、深圳、广州访问量降幅明显。多个三线城市在春节长假及节后几天里的访问量不减反增。访问量增幅前五个城市均是三线城市,其中湖北黄冈访问量上涨122%,广东梅州上涨108%,安徽宿州上涨99%,安徽安庆、江苏宿迁均上涨约87%。其他上涨的城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。
在坚持村民主体地位的前提下,我国将开始编制村土地利用规划,统筹农村各项土地利用,适应农村改革发展要求,解决农村土地利用布局散乱等问题。
统计数据显示,在监测的11个二线城市中,有9成城市成交面积呈现环比下滑,包括宁波、福州、大连等地都出现了大幅下滑。
随着去年四季度全国主要城市陆续出台楼市调控措施,2017年1月份,全国土地市场相比去年四季度继续降温,单宗成交额达10亿元以上地块合计仅61宗,在超过10亿元的地块中,溢价率超过100%的更是只有17宗,去年楼市最为火爆的几大城市,土地成交溢价率明显降低,一线城市中深圳、上海的地块成交溢价率也均明显低于2016年平均水平。