襄阳市房地产业协会2019年工作总结

2019年，襄阳市房地产业协会在襄阳市住房和城乡建设局指导下，在全体会员单位的共同努力下，本着为企业、为行业、为政府服务的宗旨，紧紧围绕年初制定的工作目标，在提供行业服务，反映会员诉求，宣传产业政策，引导行业自律等方面做了大量的工作，在企业与政府之间较好地发挥了桥梁和纽带的作用，现将2019年工作汇报如下：

1、做好市场引导，稳定社会预期

协会2019年组织房地产市场分析研讨会六次，一次座谈会，一次高峰论坛，并邀请市统计局等相关部门领导和各县市区房管部门负责人参加，在会议上传达调控精神、解读房产政策、分析运行数据、研判未来市场，引导企业发展。建立了日、月、季、年完整周期的市场监测预警机制，形成了月报、季报、年报以及不定期专题报告等市场分析报告体系，全面分析我市房地产市场走势，建立公开透明的市场环境，稳定市场发展，为政府决策、企业发展提供有效参考。

2、抓好载体建设，办好协会媒体群

协会宣传载体两微一端、一站一刊，是协会日常服务会员，与会员进行沟通和交流的最有效措施和渠道，通过协会自有载体及时宣传国家、省、市有关房地产业的政策法规，传递最新政策和业内动态。全年编撰襄阳房地产会刊3期，协会网站日访问IP3万个以上，原创稿件每天平均  2篇，创作临水而居等专题20篇，微信公众号粉丝稳定在5万个左右。

3、参与专家评审小组 做好价格指导

市住建局会同自然资源和规划、发改、统计、税务、房协等部门组建了价格专家评审小组。结合项目成本、区域房价、项目定位、产品业态等方面对企业申报预售价格进行指导，从源头上控制项目入市价格。今年以来，对49个项目的预售申报价格进行了评审，评审住房面积达398.12万㎡。通过有效指导，2019年每月商品住房成交均价较为稳定，每月涨幅变化较小，有效实现了稳房价的工作目标。

4、积极组织会员单位参与“广厦奖”评选工作

“广厦奖”是国家设立的房地产行业的最高荣誉，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织的我国房地产行业的综合性奖项。中国房地产第九届（2019—2020年度）“广厦奖”全国获奖项目有44个，民发•汉江一品和湖北交投•颐和华府荣列其中。广厦奖的获取为市场提供“双放心”住房，起到引领和示范的作用。

5、认真开好全体会员大会、为协会发展制定方向

每年一度的全体会员大会就协会工作对全体会员进行了汇报，安排了2018年度房地产开发企业资质监督检查事宜，通过了协会章程修改等事项。紧紧围绕国家宏观调控政策，谋划了协会工作发展思路，为地方政府建言献策，帮助企业破解发展瓶颈，引导开发企业转型升级，进一步增强责任感和使命感，以更加扎实有力的举措，更好服务房地产市场发展。

6、扎实做好协会党建工作，提高行业水平

为深入贯彻落实党的十九大精神，加强党的执政能力建设和党的先进性建设，今年9月、11月协会开展了“不忘初心、牢记使命”主题党日活动，通过主题党日各项活动的开展，有效的增强了每一位党员的党性意识、责任意识和组织意识，提升了党支部自身的凝聚力和战斗力，坚定了理想信念，党建工作也得到了主管部门的充分肯定。

7、做好各类培训学习，适应房地产业发展的新形势

围绕房地产行业和房地产不断发展新形式，结合开发企业在经营管理遇到的各类问题和新政策法规，2月份、7月份和9月份组织房地产开发企业进行了培训，邀请了税务专家、湖北中韬华益企业管理咨询集团有限公司总裁易坤山先生为房协会员单位和开发企业进行房地产开发财税管理专题讲座。就开发企业高度关注的预售资金监管、商品房交易规范化、新政策法规的学习等方面进行培训，提高开发企业从业人员的职业素养，推动行业发展提高到新的水平。

8、做好联席会议工作，不断丰富行业发展

为了加强和中房协、省房协、各地市房协的沟通与联系，进一步促进我市房地产行业健康稳定发展，9月19日，湖北省第三届房地产行业协会负责人联席会议在襄阳市成功召开。本次省房协联席会议促进了参会人员的相互交流，相互学习，实现了先进经验、先进理念的共享，取得了良好的效果。

9、持续举办“双放心”房展 ，加强房地产行业发展

按照住建部的要求，推动房地产企业构建责任、诚信、有为的房地产开发企业群体，开展让群众放心买房、买放心房的“双放心”诚信房地产活动，2019年4月和9月，组织襄阳品牌楼盘在人民广场举办“双放心”住房建设成就展示会。两次房展会共计有12万余人参观房展会现场，意向购房7000余套。通过房展会，进一步推进了襄阳房地产市场平稳有序、健康发展，满足了人民对美好生活的向往，让购房群众“住有所居、住有宜居”。

10、组织开展系列活动，庆祝新中国成立七十周年

为庆祝新中国成立70周年，回顾中国人民70年来的奋斗历程，在襄阳市住房和城乡建设局指导下，协会邀请开发企业负责人赴保康尧治河红色教育基地开展“新中国峥嵘岁月70年，房地产砥砺前行惠民生”专题学习教育活动；编撰了襄阳房地产业新中国成立70周年成果纪念画册。以图片展示为主，全方位展示襄阳市城市建设；举办了“新中国峥嵘岁月70年，房地产砥砺前行惠民生”房地产高峰论坛暨湖北省房地产业协会联席会议；开展了公益广告宣传，全方位实施“襄阳房地产业致敬新中国成立70周年”宣传平台传播工程。

11、深化服务职能，维护行业秩序

为积极响应国家楼市调控精神，进一步规范襄阳房地产市场秩序，切实维护广大人民群众合法权益，助力城市人居品质提升和全国文明城市建设，协会配合市住建局深入到长投正荣府、弘阳襄御澜庭、碧桂园星荟、鼎豊紫云台等市区在售开发项目营销中心，对项目进展、销售过程、营销中心资料公示以及涉及渠道分销的情况进行详细了解，旨在维护正常的市场秩序，保障人民群众合法权益。

12、通过“走出去”，“请进来”，加强与省内外各兄弟协会间的交流与合作

为加强同行业之间的联系交流，学习借鉴先进经验和创新举措，分别邀请中国房地产业协会名誉副会长王惠敏，湖北省房地产业协会会长潘世炳等莅临襄阳考察指导，并积极组织参加住建部、中房协和省房协召开的2020年房地产市场形势报告会、“推进绿色发展、建设美好人居”研讨会、中房协全国房地产业协会会长秘书长工作会议、省房地产创新发展交流会等各项活动，为提升行业发展水平打下坚实的理论基础。

2019年7月和10月，十堰市房协、团风县房协组织当地的房地产企业到我市考察学习，市房协就日常工作重点、职能定位以及地下空间确权登记等目前行业发展问题与考察团进行深入交流，推荐参观了我市知名企业和优质品牌项目，得到了考察团的高度评价。通过交流与学习，形成协会之间的凝聚力，合力解决行业间出现的共性问题，为企业发声，为我市房地产行业的良性发展建言献策。

13、规范会员经营行为，维护市场稳定

为进一步规范房地产市场，维护市场稳定，营造和谐良好的市场环境，促进我市房地产业持续、健康、稳定发展，协会号召各房地产开发企业依法依规、诚信自律。目前民发集团、华侨城、襄投置业、碧桂园等30多家企业签署了《襄阳市房地产业规范经营承诺书》。

14、不定期组织看房团，为供需双方搭建平台

针对当前自媒体混乱，购房者信息严重失衡的状态，协会根据各渠道购房者累计和个项目推盘状况，不定期组织的看房团活动，并向购房者现场解读政策，通报市场实际信息。2019年度共组织看房团6场，通过让购房者体验一站式看房活动，为其提供最精准的购房指导、分析。

2019年，我们不忘初心，牢记使命，出色的完成了全年工作任务，协会整体工作在不断巩固和提高的基础上实现了新的发展。2020年我们将继续加强自身建设，提高协会整体素质，打造一支业务水平高、服务能力强的队伍，为会员单位提供更为优质的服务。还将一如既往以“服务政府、服务行业、服务会员”为立足点，与企业“同心同行，共创未来”！共同为我市房地产行业发展作出新的贡献！