襄阳市房地产7月份市场分析会成功召开

为进一步做好新形势下房地产行业工作，客观分析我市7月份房地产各项数据，科学研判房地产发展趋势，更好把控房地产市场节奏，2019年8月15日，襄阳市房地产业协会在东津宏泰越秀星汇城项目组织召开了7月份房地产市场分析会，襄阳市住建局党组副书记、副局长许晓林出席会议并指导工作，房地产和物业市场监管科科长侯红丽、公积金管理和计财科科长邬朝红、市建设工程质监站质量管理室主任陈建华、市房屋产权与市场管理处副主任马虹、市场监察大队长范生平等参加会议，市房协会长黄作滨、市房协秘书长李洪斌、市房协副会长单位以及部分开发企业代表参加会议。 

会议首先由市住建局房地产市场和物业监管科科长侯红丽向参会人员通报了7月份襄阳市房地产市场各项数据。数据显示，7月，我市房地产市场稳中向好。本月商品房成交面积30.42万平方米，成交金额22.05亿元，商品房成交均价7247.49元/平方，其中商品住房成交均价7324.98元/平方，商品房新增预售面积42.25万平方米，房地产市场总体呈现稳中向好的态势。侯科长还向大会通报了7月房地产市场和物业管理的主要工作，7月组织召开了年度房地产工作会议和年度物业工作会议，邀请了其他职能部门和行业专家参会，加强了交流和沟通，取得了很好的效果；举行人大政协提案建议工作座谈会，积极听取代表委员们意见，着力民生问题的解决。侯科长要求，各大房企要诚信经营，遵纪守法，做好信息公示，科学制定经营策略，共同维护襄阳房地产市场目前的良好局面。住建部门将会继续进行市场检查，打击各类房地产市场的违法违规行为，维护良好的市场秩序。

公积金是各大房企关心的话题，会上，公积金管理和计财科科长邬朝红就公积金商转公、装修部分公积金、大病听取、公积金房贷流程等方面内容向大家进行了解答，他指出公积金管理部门将提高办事效率，为社会服务，也希望在房地产市场第一线的各大企业能够提出一些有意义的建议。

市建设工程质监站质量管理室主任陈建华指出，根据国家有关文件精神发展全装修住宅是一个趋势，襄阳全装修的发展整体局面是好的，但是在实际执行过程中，我们发现了一些问题，特别是有些房企对于装修部分的重视程度不够，有些项目施工人员、监理人员的专业水平还需提升，装修施工规范流程还需完善，施行全装修的项目应该严把质量关，对于和业主存在的误解也要及时沟通，消除不必要的矛盾。 

市房屋产权与市场管理处副主任马虹参加会议，她指出，目前来，2019年接到的投诉量整体是下降的，投诉主要集中在历史遗留问题、住宅装修、物业纠纷等方面，市房屋产权与市场管理处在上级部门的领导下，履职尽责，下发督办10起，约谈9起，有效的解决了部分问题，维护了市民的合法权益。希望，各大房企加强培训，规范经营，做到营销中心规范化、销售过程规范化、交付过程规范化，提升服务水平。 

襄阳市房地产业协会会长黄作滨首先对许局长以及各位领导的参会表示感谢，他表示，市房协将严格按照住建部门的指示，认真听取各位领导和企业代表的意见，着力提升协会服务水平，创新工作方法，共同推动房地产行业平稳健康发展。随后，黄作滨向会议做了下一步市房协工作的汇报，宣读了关于举办2019秋季湖北襄阳“双放心” 住房建设成就展和湖北省房地产业协会房地产创新发展交流会的有关事宜。

市房协秘书长李洪斌向大会提交了襄阳华侨城等5家企业成为襄阳市房协副会长单位的申请，并由大会通过。

襄阳市住建局副书记、副局长许晓林出席会议并做总结讲话。许局长指出，今天的市场分析会是一个大家相互交流、相互学习的平台，对于我们做出正确的市场判断，科学调整市场节奏，确保房地产市场平稳健康发展有着重要的意义。目前我市的居住产品种类多样，分布合理，人居水平有了较大提升，老百姓幸福感上升，这是房地产提升产品质量，诚信经营，共同努力，良性竞争的结果。

许局长强调，为做好今后的房地产工作，首先，各大房企要齐心协力共同维护好襄阳房地产的良好形势。襄阳市正在建设汉江流域中心城市和湖北省域副中心城市，城市能级不断提升，城市发展潜力巨大，在这样的背景下，房地产市场仍然有很大空间，但是市场要靠各大房企共同维护，做好遵纪守法、诚信经营、促进市场规范程度不断上升，在行业诚信体系建设不断加快的情况下，违规企业、失信企业将会被市场抛弃。其次，要提高风险意识，加强风险防范。国家层面房地产市场调控要求“稳地价、稳房价、稳预期”，坚持“房住不炒”，7月30日，中共中央政治局会议提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段。进一步明确国家房地产调控，确保房地产平稳健康的决心，国家实现经济转型和实现高质量发展的步履坚定，各大企业要有清楚的认识，加强企业自身建设，推动理念和技术创新，实现转型升级，促进我市房地产业高质量发展。最后，强化服务意识。目前房地产市场上也存在一些问题，比如说精装修质量、物业纠纷、停车位等，这些问题我们要想办法与业主及时沟通，特别是在经济压力大的情况下，人们容易出现急躁心理，各大房企一定要做好沟通协调工作。对于工作中遇到的困难，可以和住建部门沟通，住建部门将在职责范围内为大家做好服务，共同推动襄阳房地产市场平稳健康发展。

本次会议由市房协秘书长李洪斌主持。